Olfermannstr. / Olfermannstraße in 38102 Braunschweig

Straßenprofil

Olfermannstraße in Braunschweig

Die Straße Olfermannstraße liegt in Braunschweig im Bereich Braunschweig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38102 zugeordnet. Ortsteilbezug: Braunschweig.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 392 2,3 km, A 39 2,8 km, A 391 3,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Olfermannstraße in Braunschweig im Bereich Braunschweig erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 245 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 727 m, Fernzug 1,7 km, ca. 645 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 392 / AS Braunschweig-Hamburger Straße 2,3 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mGrundschule Comeniusstraße
  • Weiterführende Schule547 mIGS Franzsches Feld
  • Kita235 mHusarenstraße
  • Bus245 mBraunschweig, Jasperallee, ca. 645 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBraunschweig, Bhf. Gliesmarode, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Tram727 mBraunschweig, Botan. Garten, ca. 229 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,3 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,5 km24.275 Kfz/Tag
  • A 3922,3 kmA 392 / AS Braunschweig-Hamburger Straße
  • A 392,8 kmA 39 / AS Braunschweig-Rautheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium951 mDr.Wilhelm-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule547 mIGS Franzsches Feld · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,0 kmRealschule Georg-Eckert-Straße · Realschule
  • Berufliche Schule321 mOskar-Kämmer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,7 kmHans-Würtz-Schule, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 317 m, weiterführend 547 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 245 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 727 m, Fernzug 1,7 km, ca. 645 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 355 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 24.275 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OlfermannstraßeBraunschweig
Grundschule317 m

Grundschule Comeniusstraße

Kita235 m

Husarenstraße

Bus245 m

Braunschweig, Jasperallee, ca. 645 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 245 m, Regionalbahn 1,2 km, Tram 727 m, Fernzug 1,7 km

Klinik / Notfall3,3 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3922,5 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 355 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Görge Fil.Wiesenstr. 9 38102 Braunschweig
    Lebensmittel · 355 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKastanienallee 21/22 38102 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 475 m
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstr. 78-80 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 720 m
  • NettoNetto City - 38106 Braunschweig, Gliesmaroderstr. 20Gliesmaroderstr. 20 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 746 mQuelle
  • LidlLidlAm Hauptgüterbahnhof 1 38126 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38100, Platz Am Ritterbrunnen 1Platz Am Ritterbrunnen 1 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPlatz am Ritterbrunnen 1 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 1,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 30 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 108 mnächste Gastronomie
  • Park 193 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 268 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alimentari i vini38102 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 30 mOSM
  • Landbäckerei SanderAltewiekring 28 38102 Braunschweig
    Bäckerei · 204 mOSM
  • Fleischerei Göthe
    Metzgerei · 300 mOSM
  • Atlantik's Früchtchen
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • National Jürgens BrauereiRebenring 31 38106 Braunschweig
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Treuer HusarHusarenstraße 63 38102 Braunschweig
    Bar / Kneipe / Biergarten · 108 mOSM
  • fietsAltewiekring 29 38102 Braunschweig
    Café · 198 mOSM
  • Little PizzalandKarl-Marx-Straße 13 38104 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 201 mOSM
  • Osteria all' OmbrettaAltewiekring 26 Braunschweig
    Restaurant · 238 mOSM
  • Kühle Kugeln
    Eisdiele · 329 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 193 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 341 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Gedenkstätte Friedhof Hochstraße
    Friedhof · 548 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 703 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Sheepersharing - PaulikircheJasperallee
    Carsharing · 150 mOSM
  • Husarenstraße
    Fahrradverleih · 227 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrsunfalldienst
    Polizei · 395 mOSM
  • Ortsfeuerwehr Riddagshausen
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 268 mOSM
  • DGW Recycling
    Recyclingcontainer · 320 mOSM
  • Abwasserbehandlungsanlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Östliches Ringgebiet - Süd, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38102

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Olfermannstraße in Braunschweig

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Olfermannstraße
AbkürzungOlfermannstr.
Postleitzahl38102
OrtBraunschweig
OrtsteilBraunschweig
Breitengrad52.267616
Längengrad10.543552
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR