AutobahnenA 210 23,8 km, A 215 25,0 km, A 7 27,2 km Luftlinie
Breitband100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
72/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Op de Barg in Waabs im Bereich Kleinwaabs erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Op de Barg in Waabs ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 489 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 19,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,64 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 35,4 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +29.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide67
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 538 m, weiterführend 12,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 489 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 19,5 km, ca. 1 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 15,3 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken
Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.123 je 100.000 Einwohner in Rendsburg-Eckernförde
Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,1 km, 14.080 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59
Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor
Naturnähe: 7,7 % Wald, 2,4 % Gewässer
Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt
Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.
Abstände im Umfeld
Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.
Grundschule538 mGrundschule Mittelschwansen, Grundschule des Amtes Schlei-Ostsee in Waabs
Weiterführende Schule12,2 kmGudewerdt Gemeinschaftsschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde
Kita733 mKindergarten Apfelbäumchen
Bus489 mWaabs Schule Kleinwaabs, ca. 1 Abfahrten werktags
Regionalbahn11,3 kmRieseby, ca. 47 Abfahrten werktags
Fernzug25,6 kmKiel Hauptbahnhof, ca. 3.976 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall21,3 kmLubinus Kliniken GmbH
Fernstraße12,1 km14.080 Kfz/Tag
A 21023,8 kmA 210 / AS Achterwehr
A 21525,0 kmA 215 / AS Kiel-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium13,5 kmPeter-Ustinov-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Eckernförde in Eckernförde · Gemeinschaftsschule ; Gymnasium ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,5 kmGudewerdt Gemeinschaftsschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde · Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule91,6 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule22,8 kmRegionales Berufsbildungszentrum Wirtschaft der Landeshauptstadt Kiel, Rechtsfähige Anstalt öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAassee und Umgebung · 3,1 % FFHLandschaftsschutzSchwansener Ostseeküste · 47,6 % FlächenanteilNaturparkSchlei · 0,2 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 1,8 %NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 12 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwansener Ostseeküste (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bewaldete Düne bei Noer (Naturschutzgebiet, 6,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aassee und Umgebung | Landschaftsschutzgebiet: Schwansener Ostseeküste | Naturpark: Schlei
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 35,4 Min.
Bevölkerungsentwicklung46/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +29
Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,0 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung56/100A 210 / AS Achterwehr 23,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Op de BargWaabs
Grundschule538 m
Grundschule Mittelschwansen, Grundschule des Amtes Schlei-Ostsee in Waabs
Kita733 m
Kindergarten Apfelbäumchen
Bus489 m
Waabs Schule Kleinwaabs, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 489 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 19,5 km
Klinik / Notfall21,3 km
Lubinus Kliniken GmbH
Lebensmittel3,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20312,1 km
14.080 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.386 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Prüfpunkte
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche104,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.386 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Op de Barg, 24369 Waabs Position: 54.531216, 9.994664
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.386 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 950 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 489 m, Regionalbahn 11,3 km, Fernzug 25,6 km, Rufbus 19,5 km, Fähre 16,2 km; Bus: Waabs Schule Kleinwaabs (489 m); ca. 1 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 88 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Lubinus Kliniken GmbH, lokales Traumazentrum, Kiel, 21,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: VAMED Ostseeklinik, Damp, Hubschrauberlandeplatz, Damp, 7,2 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Mittelschwansen, Grundschule des Amtes Schlei-Ostsee in Waabs (538 m); weiterführend: Gudewerdt Gemeinschaftsschule der Stadt Eckernförde in Eckernförde (12,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,6 %, Verkehr 1,8 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 79,3 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 61 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Waabs, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.440 Einwohner (Stand 31.12.2024), -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +29, 20,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
101 unter 10 Jahre (7,0 %), 405 ab 65 Jahre (28,1 %) (Waabs, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
270 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waabs), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 29 (154 Zuzüge, 125 Fortzüge) (Waabs, 2024)
Sterbefälle
34 Sterbefälle (Waabs, 2024)
Zensus 2022
1.474 Einwohner (Waabs, Abweichung zur Fortschreibung -16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Achterwehr, A210005, 23,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 215 / AS Kiel-Mitte, A215002, 25,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Owschlag, A007007, 27,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kindergarten Apfelbäumchen 733 m, Schneckenhaus 4,6 km, Ev. Kindertagesstätte Damp Vogelsang-Grünholz 5,0 km, Kindergarten Zwergenfüßler Haus 7,1 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.