Opalstr. / Opalstraße in 04319 Leipzig

Straßenprofil

Opalstraße in Leipzig

Die Straße Opalstraße liegt in Leipzig im Bereich Engelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Engelsdorf.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
  • Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 1,9 km, A 38 6,0 km, A 72 11,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Opalstraße in Leipzig im Bereich Engelsdorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 495 m, weiterführend 569 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 470 m, Regionalbahn 470 m, Tram 708 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,44 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.349 EUR/Ew., Steuerkraft 1.088 EUR/Ew., Einzelhandel 8.601 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 375 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule495 mChristoph-Arnold-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig
  • Weiterführende Schule569 mGymnasium Engelsdorf
  • Kita390 mStadt Leipzig / Hort der / "Christoph-Arnold-Schule" / Grundschule
  • Bus232 mLeipzig, Engelsdorf, Opalstraße, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn470 mLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn470 mLeipzig-Engelsdorf, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße1,9 km55.772 Kfz/Tag
  • A 141,9 kmA 14 / AS Leipzig-Ost
  • A 386,0 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium569 mGymnasium Engelsdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmSchule Hainbuchenstraße - Oberschule der Stadt Leipzig · Oberschule
  • Berufliche Schule3,2 kmAus- und WeiterbildungsSchulen des VMKB e.V., Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule1,1 kmSchule Engelsdorf - Förderzentrum mit den Förderschwerpunkten geistige Entwicklung und Lernen der Stadt Leipzig · Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgaue, Elster- und Pleiße-Auwald · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBienitz und Moormergelgebiet, Bläulingswiesen südöstlich Leipzig · 7,4 % FFH, Laubwaldgebiete östlich Leipzig, Leipziger Auwald · 10,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Etzoldsche Sandgrube und Rietzschketal Zweinaundorf · 18,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.005 ha, Gewerbe 3.057 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 495 m, weiterführend 569 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 470 m, Regionalbahn 470 m, Tram 708 m, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 291 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+12.951 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +5.906

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 55.772 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.346 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Leipzig
  • Naturnähe50/1006,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,8 %, Kinderarmut 15,8 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OpalstraßeLeipzig
Grundschule495 m

Christoph-Arnold-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig

Kita390 m

Stadt Leipzig / Hort der / "Christoph-Arnold-Schule" / Grundschule

Bus232 m

Leipzig, Engelsdorf, Opalstraße, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 470 m, Regionalbahn 470 m, Tram 708 m

Klinik / Notfall4,7 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 141,9 km

55.772 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 786 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04319 Leipzig-Engelsdorf, Diamantstr. 2Diamantstr. 2 04319 Leipzig-Engelsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 291 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHugo-Aurig-Straße 7a 04319 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 379 m
  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 944 mQuelle
  • LidlLidlRiesaer Str. 75 04328 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Goldene HufeGoldene Hufe 1 04329 Leipzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA RußlerVolksgartenstraße 55 04347 Leipzig
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 786 mQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannLeipzig, 04347, Permoserstr. 3Permoserstr. 3 04347 Leipzig
    Drogerie · 4,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Leipzig-SchönefeldWaldbaurstraße 4-6 04347 Leipzig
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 212 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 326 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Hachmeister
    Bäckerei · 212 mOSM
  • Getränke Welt
    Getränkemarkt · 318 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 573 mOSM
  • Fleischerei RichterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Metzgerei · 804 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rialo Bistro - DönerHans-Weigel-Straße 38 04319 Leipzig
    Imbiss / Fast Food · 326 mOSM
  • Ayan Pizzeria
    Restaurant · 654 mOSM
  • Eiscafé Berenice
    Café · 683 mOSM
  • Lilien Café
    Eisdiele · 714 mOSM
  • Stahlgarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 19 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 68 mOSM
  • Park
    Park · 92 mOSM
  • Sporthalle EngelsdorfArthur-Winkler-Straße 6a 04319 Leipzig
    Sportzentrum · 429 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 441 mOSM
  • Friedhof Engelsdorf
    Friedhof · 758 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Leipzig-EngelsdorfEngelsdorfer Straße 345 04319 Leipzig
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • VerkehrspolizeiinspektionSchongauerstraße 13 04328 Leipzig
    Polizei · 966 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 138 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 152 mOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt13,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 460 €/m² in 40 m; gewerbliche Baufläche 80 €/m² in 209 m; Kleingartenfläche (Bundeskleingartengesetz) 6 €/m² in 340 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.349 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 71300287, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 56e: 2, Nr. 58: 2

Flurstück 209/381.838 m²Opalstraße 1 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 209/4262 m²Opalstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 209/27413 m²Opalstraße 2 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/28400 m²Opalstraße 4 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/29450 m²Opalstraße 6 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/30538 m²Opalstraße 8 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/31500 m²Opalstraße 10 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/44708 m²Opalstraße 11 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/32478 m²Opalstraße 12 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/45672 m²Opalstraße 13 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/34502 m²Opalstraße 14 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/46597 m²Opalstraße 15 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/47597 m²Opalstraße 17 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/48839 m²Opalstraße 19 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/49988 m²Opalstraße 21 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/142257 m²Opalstraße 23 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/143142 m²Opalstraße 25 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/144142 m²Opalstraße 27 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/132261 m²Opalstraße 28 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/145326 m²Opalstraße 29 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/133261 m²Opalstraße 30 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/146327 m²Opalstraße 31 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/134261 m²Opalstraße 32 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/147271 m²Opalstraße 33 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/135261 m²Opalstraße 34 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/154238 m²Opalstraße 35 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/136261 m²Opalstraße 36 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/155131 m²Opalstraße 37 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/137261 m²Opalstraße 38 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/156132 m²Opalstraße 39 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/138261 m²Opalstraße 40 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/157361 m²Opalstraße 41 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/139278 m²Opalstraße 42 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/158326 m²Opalstraße 43 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/159271 m²Opalstraße 45 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/166239 m²Opalstraße 47 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/167131 m²Opalstraße 49 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/168131 m²Opalstraße 51 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/169358 m²Opalstraße 53 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/170324 m²Opalstraße 55 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/128233 m²Opalstraße 56 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/127138 m²Opalstraße 56a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/126138 m²Opalstraße 56b · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/125138 m²Opalstraße 56c · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/124138 m²Opalstraße 56d · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/123268 m²Opalstraße 56e · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/19944 m²Opalstraße 56e · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/171271 m²Opalstraße 57 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/122259 m²Opalstraße 58 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/20044 m²Opalstraße 58 · 22,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/121138 m²Opalstraße 58a · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/120138 m²Opalstraße 58b · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/119138 m²Opalstraße 58c · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/118138 m²Opalstraße 58d · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/117215 m²Opalstraße 58e · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/178239 m²Opalstraße 59 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/179131 m²Opalstraße 61 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/180131 m²Opalstraße 63 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/181355 m²Opalstraße 65 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/182323 m²Opalstraße 67 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/183271 m²Opalstraße 69 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/190237 m²Opalstraße 71 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/191132 m²Opalstraße 73 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/192132 m²Opalstraße 75 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/193354 m²Opalstraße 77 · 25,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Opalstraße in Leipzig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Opalstraße
AbkürzungOpalstr.
Postleitzahl04319
OrtLeipzig
OrtsteilEngelsdorf
Breitengrad51.340187
Längengrad12.480721
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
TelefonnetzLeipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
GemeindeLeipzig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.088 EUR/Ew.BBSR INKAR