Bodenrichtwert4 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 650 3,7 km, A 6 4,3 km, A 61 5,7 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
77/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Oppauer Straße in Frankenthal im Bereich Studernheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Oppauer Straße in Frankenthal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,12 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 0,7 % Wald, 2,3 % Gewässer. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,2 %, Kinderarmut 15,7 %, Altersarmut 3,7 %.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 717 m, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 575 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,4 km, ca. 58 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide72
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule1,3 kmFriedrich-Ebert-Schule Realschule plus Frankenthal - integrative Realschule - · Realschule plus
Berufliche Schule2,1 kmAugustin-Violet-Schule Berufsbildende Schule für Gehörlose und Schwerhörige · Berufsbildende Schule
Förderschule1,4 kmGeorgens-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Ludwigshafen-Worms, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 0,4 % FFHLandschaftsschutzIm Hansenbusch, Im Hansenbusch (West) · 18,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,4 %, Verkehr 10,6 %NutzungsstrukturWohnbau 422 ha, Gewerbe 339 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Im Kleinen Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterer Roxheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 4,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Im Kleinen Wald; Kräppelweiher; Pfälzische Rheinauen | Naturschutzgebiet: Sporen
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 495 m, Apotheke 525 m, Grundschule 436 m, Autobahn 3,4 Min.
Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 48.206 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung66/100+148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +258
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Studernheim, Frankenthaler Straße, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 575 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,4 km
Klinik / Notfall3,2 km
BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 94,1 km
48.206 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 4 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,12 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis430,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.407 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone4 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 5000, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.407 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.804 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 912 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 430,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 575 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 2,4 km, Fernzug 6,3 km, Rufbus 575 m; Bus/Rufbus: Studernheim, Frankenthaler Straße (575 m); ca. 58 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 11 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen, überregionales Traumazentrum, Ludwigshafen, 3,2 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 299 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
186 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 3.424 registrierte Fälle, 7.117 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz); Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.640 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.385 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,09 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 10,7 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % FFH-Gebiete, 18,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Im Kleinen Wald (Landschaftsschutzgebiet, 1,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hinterer Roxheimer Altrhein (Naturschutzgebiet, 4,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung Ludwigshafen-Worms; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Im Kleinen Wald; Kräppelweiher; Pfälzische Rheinauen
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 26,4 %, Verkehr 10,6 %, Wald 0,7 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 422 ha, Industrie/Gewerbe 339 ha (Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 45,0 Jahre (Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 48.140 Einwohner (Stand 31.12.2024), +148 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +258, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
4.720 unter 10 Jahre (9,8 %), 11.441 ab 65 Jahre (23,8 %) (Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
19.527 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Frankenthal (Pfalz), kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.