Ort Willmine in 17268 Gerswalde

Straßenprofil

Ort Willmine in Gerswalde

Die Straße Ort Willmine liegt in Gerswalde im Bereich Willmine. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17268 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert10 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 7,4 km, A 20 21,6 km Luftlinie
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ort Willmine in Gerswalde im Bereich Willmine erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,4 km, weiterführend 15,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 51 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 29,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 28,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.072 EUR/Ew., Steuerkraft 579 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Pfingstberg 7,4 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.987 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uckermark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,5 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,4 kmGrundschule Gerswalde
  • Weiterführende Schule15,8 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita5,6 kmPfiffikus
  • Bus51 mWillmine, Dorf, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmWilmersdorf (bei Angermünde), Bahnhof, ca. 112 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,7 kmAngermünde, Bahnhof, ca. 551 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,9 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße19,5 km8.788 Kfz/Tag
  • A 117,4 kmA 11 / AS Pfingstberg
  • A 2021,6 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzArnimswalde, Eulenberge · 22,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzArnimswalde, Eulenberge · 59,4 % FFH, Schorfheide-Chorin · 25,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 71,8 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 71,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 1,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Großer Briesensee (Naturschutzgebiet, 2,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Arnimswalde; Eulenberge; Fledermausquartier Bunkeranlagen Große Heide bei Prenzlau; Großer Briesensee; Kölpinsee; Kronhorst-Groß Fredenwalde; Oberückersee; Schwemmpfuhl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 51 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 29,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,5 km, 8.788 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 6,4 km, weiterführend 15,8 km
  • Digitale Infrastruktur38/10032,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-75 Einwohner seit Zensus 2022, -4,9 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto Marken-Discount 8,9 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ort WillmineGerswalde
Grundschule6,4 km

Grundschule Gerswalde

Kita5,6 km

Pfiffikus

Bus51 m

Willmine, Dorf, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 51 m, Regionalbahn 8,1 km, Fernzug 18,7 km, Rufbus 29,8 km

Klinik / Notfall17,9 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 219,5 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 8,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • NettoNetto Marken-Discount - 17268 Milmersdorf, Gewerbegebiet Süd 14Gewerbegebiet Süd 14 17268 Milmersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 6,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 42 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Landmarkt
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Arno´s GetränkequelleDorfstraße 21 17268 Milmersdorf
    Getränkemarkt · 8,7 kmOSM
  • Heidis FleischthekeBetonstraße 2a 17268 Milmersdorf
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Herberge - RestaurantGroß Fredenwalde 13 17268 Gerswalde
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Café Temmen
    Café · 2,4 kmOSM
  • Straußenhof Berkenlatten
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • illegal gelato *
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Ortsfeuerwehr Groß FredenwaldeOrt Groß Fredenwalde 13 17268 Gerswalde
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 42 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk Gerswalde
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 10 €/m² in 116 m; Dorfgebiet 10 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis28,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.072 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone10 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Willmine, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 b: 3

Flurstück 82/11.558 m²Ort Willmine 1 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.570 m²Ort Willmine 4 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1253.421 m²Ort Willmine 4 a · 21,2 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1243.564 m²Ort Willmine 5 · 31,3 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1222.810 m²Ort Willmine 6 · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1231.345 m²Ort Willmine 7 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1193.037 m²Ort Willmine 8 · 6,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1182.460 m²Ort Willmine 9 · 14,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1172.913 m²Ort Willmine 10 · 10,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1162.837 m²Ort Willmine 11 · 8,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 115/10897 m²Ort Willmine 12 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/4480 m²Ort Willmine 12 a · 63,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/7369 m²Ort Willmine 12 b · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/8137 m²Ort Willmine 12 b · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/931 m²Ort Willmine 12 b · 70,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1533.246 m²Ort Willmine 13 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521.098 m²Ort Willmine 14 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1511.486 m²Ort Willmine 15 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1501.960 m²Ort Willmine 16 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1481.683 m²Ort Willmine 16 a · 19,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 147704 m²Ort Willmine 17 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.133 m²Ort Willmine 17 a · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146/11.943 m²Ort Willmine 19 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3182.831 m²Ort Willmine 20 · 6,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 317780 m²Ort Willmine 20 a · 6,4 % bebautNutzung: Wochenend- und FerienhausflächeFlurstück 141/1414 m²Ort Willmine 21 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1421.896 m²Ort Willmine 22 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1354.614 m²Ort Willmine 23 · 2,6 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 3241.951 m²Ort Willmine 24 · 9,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ort Willmine in Gerswalde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert10 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ort Willmine
NameOrt Willmine
Postleitzahl17268
OrtGerswalde
OrtsteilWillmine
Breitengrad53.116165
Längengrad13.772681
Vorwahl039886, 039887
TelefonnetzMilmersdorf, Gerswalde
LandBrandenburg
LandkreisUckermark
GemeindeGerswalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft579 EUR/Ew.BBSR INKAR