Ortsiefen in 53804 Much

Straßenprofil

Ortsiefen in Much

Die Straße Ortsiefen liegt in Much im Bereich Ortsiefen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53804 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ortsiefen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 9,7 km, A 560 16,5 km, A 3 17,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsiefen in Much im Bereich Ortsiefen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 750 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 768 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 27,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.698 EUR/Ew., Steuerkraft 1.012 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +254 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo -34
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 40,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Bielstein 9,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,8 km, 7.407 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule750 mJanusz-Korczak-Schule Gem. Grundschule Marienfeld
  • Weiterführende Schule4,1 kmGesamtschule Much
  • Kita491 mKath. Familienzentrum Regenbogen
  • Bus768 mMuch Marienfeld Kirche, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,9 kmWindeck Dattenfeld Bf, ca. 267 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,5 kmEngelskirchen Bf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt. Josef-Krankenhaus Engelskirchen
  • Fernstraße9,8 km7.407 Kfz/Tag
  • A 49,7 kmA 4 / AS Bielstein
  • A 56016,5 kmA 560 / AS Hennef (Sieg)-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales, NSG Heckberg · 2,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrölbach, Naafbachtal · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG Bergische Hochflaäche um Overath, LSG-Engelskirchen <2.2.1> · 79,3 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 7,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 412 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Broel, Waldbroelbach und suedlich angrenzende Waldbestaende des mittleren Broeltales (Naturschutzgebiet, 3,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brölbach; Naafbachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG Bergische Hochflaäche um Overath; LSG-Engelskirchen <2.2.1>; LSG-In den Gemeinden Windeck, Eitorf, Neunkirchen-Seelscheid, Ruppichteroth und Much sowie den Staedten Hennef und Siegburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,8 km, 7.407 Kfz/Tag
  • Schulen79/100Grundschule 750 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 768 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 27,8 km, ca. 19 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur46/10040,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 10,6 Min.
  • Naturnähe64/10020,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsiefenMuch
Grundschule750 m

Janusz-Korczak-Schule Gem. Grundschule Marienfeld

Kita491 m

Kath. Familienzentrum Regenbogen

Bus768 m

Much Marienfeld Kirche, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 768 m, S-Bahn 10,9 km, Regionalbahn 11,5 km, Tram 27,8 km

Klinik / Notfall12,1 km

St. Josef-Krankenhaus Engelskirchen

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4789,8 km

7.407 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWahnbachtalstraße 3 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MuchKrahmer Weg 1 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAKrahmer+Weg+2 53804 Much
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 53809 Ruppichteroth, Im Bruch 2Im Bruch 2 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlBrölstraße 2h 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA JungBrölstraße 2d 53809 Ruppichteroth
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMuch, 53804, Wahnbachtalstr. 5Wahnbachtalstr. 5 53804 Much
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDorfplatz 4 51588 Nümbrecht
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RuppichterothBrölstraße 2 53809 Ruppichteroth
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 899 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 870 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 737 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 807 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Marienfelder Schollsack
    Kiosk / Convenience · 899 mOSM
  • Bäckerei FunkenDorfstraße 4 53804 Much
    Bäckerei · 909 mOSM
  • Die Getränke ProfisDr.-Wirtz-Straße 27 53804 Much
    Getränkemarkt · 4,0 kmOSM
  • Appelhof Obstplantagen - VerkaufsstandZeithstraße 10 53804 Much
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Landmetzgerei LöbachZum Sperber 48 53809 Ruppichteroth
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Inselhof
    Restaurant · 870 mOSM
  • Zur Post
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Il Paradiso
    Eisdiele · 3,7 kmOSM
  • Descanso CaféKirchplatz 3 53804 Much
    Café · 3,7 kmOSM
  • Hazal: Grillstube & PizzariaHauptstraße 34 53804 Much
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 737 mOSM
  • Sportplatz Marienfeld
    Sportplatz · 902 mOSM
  • VfR Marienfeld 1946 e.V.Marko-Tillmann-Weg 1 53804 Much
    Sportzentrum · 913 mOSM
  • Friedhof Marienfeld
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSAG / nextbike
    Fahrradverleih · 778 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Marienfeld
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizeibüro MuchHauptstraße 54 53804 Much
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 807 mOSM
  • Kläranlage Marienfeld
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • RSAG
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.698 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 19 m; Grünland 2 €/m² in 19 m; Dorfgebiet 205 €/m² in 456 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.698 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 3, Nr. 22: 2, Nr. 24: 3, Nr. 26: 2

Flurstück 9423.001 m²Ortsiefen 1 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8691.660 m²Ortsiefen 2 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10051.376 m²Ortsiefen 2 a · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10041.000 m²Ortsiefen 3 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482834 m²Ortsiefen 4 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.867 m²Ortsiefen 5 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 430492 m²Ortsiefen 6 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428633 m²Ortsiefen 7 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674592 m²Ortsiefen 9 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649677 m²Ortsiefen 11 · 35,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65040 m²Ortsiefen 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 959188 m²Ortsiefen 11 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 947603 m²Ortsiefen 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010598 m²Ortsiefen 20 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992157 m²Ortsiefen 22 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994258 m²Ortsiefen 22 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4881.000 m²Ortsiefen 24 · 19,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940154 m²Ortsiefen 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1023163 m²Ortsiefen 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10111.339 m²Ortsiefen 26 · 51,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 102411.733 m²Ortsiefen 26 · 5,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 21.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53804

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsiefen in Much

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit40,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

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Straßendaten zur Ortsiefen
NameOrtsiefen
Postleitzahl53804
OrtMuch
OrtsteilOrtsiefen
Breitengrad50.887535
Längengrad7.45305
Vorwahl02245
TelefonnetzMuch
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeMuch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer515 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.012 EUR/Ew.BBSR INKAR