Ortsstr. / Ortsstraße in 54470 Hirzlei

Straßenprofil

Ortsstraße in Hirzlei

Die Straße Ortsstraße liegt in Hirzlei im Bereich Hirzlei. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54470 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 10,8 km, A 60 12,3 km, A 602 17,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Hirzlei im Bereich Hirzlei erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Ortsstraße in Hirzlei ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 105 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,73 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 105 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,73 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.336 EUR/Ew., Steuerkraft 1.442 EUR/Ew., Einzelhandel 8.841 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Salmtal 10,8 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 22,5 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,3 % Wald, 3,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Wintrich
  • Weiterführende Schule6,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita1,9 kmKommunale Kindertagesstätte Grenzenlos
  • Bus105 mHirzlei, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,8 kmSalmtal, Bahnhof, ca. 216 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,7 kmVeldenz, Ort, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmVerbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich
  • Fernstraße22,5 km37.495 Kfz/Tag
  • A 110,8 kmA 1 / AS Salmtal
  • A 6012,3 kmA 60 / Kreuz Wittlich
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,6 kmNikolaus-von-Kues-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Morbach · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,0 kmDLR Mosel - Berufsbildende Schule für Weinbau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmRosenberg-Schule SFG (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFrohnbachtal bei Hirzlei, Mosel · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Streuobstwiesen bei Wehlen (Naturschutzgebiet, 6,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Frohnbachtal bei Hirzlei; Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 105 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 3,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 22,5 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,73 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 6,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 15,7 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeHirzlei
Grundschule3,6 km

Grundschule Wintrich

Kita1,9 km

Kommunale Kindertagesstätte Grenzenlos

Bus105 m

Hirzlei, Ort, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 105 m, Regionalbahn 12,8 km, Rufbus 3,7 km

Klinik / Notfall17,0 km

Verbundkrankenhaus Bernkastel-Wittlich, St. Elisabeth Krankenhaus Wittlich

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60222,5 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA BorschIm Steinerling 2-3 54498 Piesport
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54486 Mülheim-Mosel, Industriestr. 1bIndustriestr. 1b 54486 Mülheim-Mosel
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCusanusstraße 18 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • LidlLidlCusanusstr. 53 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMAHandwerkstraße+2 54470 Bernkastel-Kues
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBernkastel-Kues, 54470, Cusanusstr. 33Cusanusstr. 33 54470 Bernkastel-Kues
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.336 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0320, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54470

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Hirzlei

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl54470
OrtBrauneberg
OrtsteilHirzlei
Breitengrad49.86269
Längengrad6.99247
Vorwahl06534
TelefonnetzMülheim Mosel
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeBrauneberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.442 EUR/Ew.BBSR INKAR