Ortsstr. / Ortsstraße in 67724 Gehrweiler

Straßenprofil

Ortsstraße in Gehrweiler

Die Straße Ortsstraße liegt in Gehrweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 7,8 km, A 6 13,3 km, A 62 24,2 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Gehrweiler erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 272 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 31,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,85 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.893 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 8.968 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 7,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmPaula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler
  • Weiterführende Schule5,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler
  • Kita1,7 kmKommunaler Kindergarten Sonnenkinder
  • Bus272 mGehrweiler, Ortsmitte, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmKennelgarten, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmImsweiler, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,3 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße4,5 km5.776 Kfz/Tag
  • A 637,8 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 613,3 kmA 6 / Dreieck Kaiserslautern
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,4 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 8 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donnersberg (FFH-Gebiet, 3,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 7,42 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 272 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 31,7 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1004,85 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 63 / AS Winnweiler 7,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -5,4 %, Wanderungssaldo -12
  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 6,3 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 13,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeGehrweiler
Grundschule3,9 km

Paula-Best Grundschule Imsweiler/Gehrweiler

Kita1,7 km

Kommunaler Kindergarten Sonnenkinder

Bus/Rufbus272 m

Gehrweiler, Ortsmitte, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 272 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 31,7 km

Klinik / Notfall15,3 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 484,5 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 5,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 423 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Cherdron
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Backhaus Scheidt
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Bürgerladen ('s Lädche)Hauptstraße 45c 67724 Höringen
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alt' Schul
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Bauerncafe Gebhardt
    Café · 3,1 kmOSM
  • Gaststätte Zur Alten Welt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 5,9 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 423 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 778 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 884 mOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GehrweilerOrtsstraße 31 67724 Gehrweiler
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • LHI GII2 WP Ims Gun 2369 GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld82,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote82,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.893 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 4, Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 15: 4 …

Flurstück 1/2586 m²Ortsstraße 3 · 48,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2/2402 m²Ortsstraße 7 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 157/81.739 m²Ortsstraße 8 · 51,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3/2322 m²Ortsstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4/5401 m²Ortsstraße 9 · 53,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 5220 m²Ortsstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 158/217 m²Ortsstraße 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154266 m²Ortsstraße 10 · 53,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 155298 m²Ortsstraße 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/16386 m²Ortsstraße 11 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152/41.040 m²Ortsstraße 12 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/18329 m²Ortsstraße 13 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/204 m²Ortsstraße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153/7430 m²Ortsstraße 14 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2474 m²Ortsstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 7240 m²Ortsstraße 15 · 96,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 8282 m²Ortsstraße 15 · 11,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/779 m²Ortsstraße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2532 m²Ortsstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 9202 m²Ortsstraße 17 · 32,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10190 m²Ortsstraße 17 · 8,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 36/66 m²Ortsstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 141/3308 m²Ortsstraße 18 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3/2645 m²Ortsstraße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/4685 m²Ortsstraße 19 · 24,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 136/216 m²Ortsstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138/2487 m²Ortsstraße 20 · 52,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13961 m²Ortsstraße 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3/2725 m²Ortsstraße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/6411 m²Ortsstraße 21 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 91/1404 m²Ortsstraße 22 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3601 m²Ortsstraße 23 · 66,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 88/265 m²Ortsstraße 24 · 97,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/61.318 m²Ortsstraße 25 · 80,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 85/259 m²Ortsstraße 26 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2230 m²Ortsstraße 27 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/7380 m²Ortsstraße 28 · 64,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 82/61.027 m²Ortsstraße 28 A · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/4297 m²Ortsstraße 29 · 31,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78/11.184 m²Ortsstraße 30 · 24,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25/1371 m²Ortsstraße 31 · 37,6 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 32/4284 m²Ortsstraße 37 · 12,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32/7406 m²Ortsstraße 37 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Gehrweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl67724
OrtGehrweiler
Breitengrad49.578445
Längengrad7.772075
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeGehrweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR