Ortsstr. / Ortsstraße in 67734 Sulzbachtal

Straßenprofil

Ortsstraße in Sulzbachtal

Die Straße Ortsstraße liegt in Sulzbachtal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67734 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 8,7 km, A 63 13,0 km, A 62 13,3 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortsstraße in Sulzbachtal erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 10,2 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,16 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.472 EUR/Ew., Steuerkraft 604 EUR/Ew., Einzelhandel 7.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof 8,7 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,6 km, 64.024 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 40,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Olsbrücken
  • Weiterführende Schule4,2 kmWestpfalzschule Weilerbach
  • Kita2,2 kmKommunale Kindertagesstätte Löwenzahn
  • Bus218 mObersulzbach, Scheune, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmEinsiedlerhof, Bahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmSulzbachtal, Bahnhof, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße8,6 km64.024 Kfz/Tag
  • A 68,7 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
  • A 6313,0 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,5 kmReichswald-Gymnasium Ramstein-Miesenbach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmIntegrierte Gesamtschule Otterberg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmWestpfalzschule Weilerbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,8 kmPrivate BBS Landstuhl Haus Nazareth · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,6 kmJanusz-Korczak-Schule SFL (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEulenkopf und Umgebung · 98,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Eulenkopf und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magerwiesen am Eulenkopf (Naturschutzgebiet, 2,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Eulenkopf und Umgebung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,7 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,16 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Verkehrssicherheit78/1002,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-10 Einwohner seit Zensus 2022, -2,3 %, Wanderungssaldo +0
  • Digitale Infrastruktur46/10039,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,5 km, weiterführend 4,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,6 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtsstraßeSulzbachtal
Grundschule2,5 km

Grundschule Olsbrücken

Kita2,2 km

Kommunale Kindertagesstätte Löwenzahn

Bus/Rufbus218 m

Obersulzbach, Scheune, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 12,7 km

Klinik / Notfall11,8 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 68,6 km

64.024 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDDanziger Straße 22 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselDanziger Str. 8 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67685 Weilerbach, Danziger Str. 16Danziger Str. 16 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlEuropastr. 3 67685 Weilerbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagIsigny-Allee 1 67685 Weilerbach
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWeilerbach, 67685, Europastr. 2Europastr. 2 67685 Weilerbach
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeisenweg 5 67731 Otterbach
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 218 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchmittRummelstraße 8 67685 Weilerbach
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Metzgerei * Partyservice Schroer & SohnBusenhübel 1 67685 Weilerbach
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke JaworskiHauptstraße 9 67734 Katzweiler
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 9,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum EulennestIm Steineck 19 67685 Eulenbis
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Kebap HausRummelstraße 7 67685 Weilerbach
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Barbarrossa-CaféHauptstraße 6 67685 Weilerbach
    Café · 4,2 kmOSM
  • Heimservice Italia
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 209 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Olsbrücken
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiautobahnstation Kaiserslautern
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grünabfallsammelstelle Sulzbachtal
    Recyclingcontainer · 218 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • pfalzwind GmbH
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.472 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 1000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 11: 2, Nr. 22: 2, Nr. 30 A: 2, Nr. 33: 2 …

Flurstück 1594/2819 m²Ortsstraße 7 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1594/1831 m²Ortsstraße 9 · 15,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1209/1600 m²Ortsstraße 10 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1590468 m²Ortsstraße 11 · 48,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1593270 m²Ortsstraße 11 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1191/1840 m²Ortsstraße 12 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1592140 m²Ortsstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1187/1630 m²Ortsstraße 14 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1585/2586 m²Ortsstraße 15 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1186/3472 m²Ortsstraße 16 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1185/5217 m²Ortsstraße 18 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1183/1700 m²Ortsstraße 20 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1121/2812 m²Ortsstraße 21 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1179300 m²Ortsstraße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1181540 m²Ortsstraße 22 · 38,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1120/12.620 m²Ortsstraße 23 · 29,3 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1178978 m²Ortsstraße 24 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1177710 m²Ortsstraße 26 · 48,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1172540 m²Ortsstraße 28 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1126/21.091 m²Ortsstraße 29 · 12,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171/3604 m²Ortsstraße 30 · 36,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1171/2506 m²Ortsstraße 30 A · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1228/3280 m²Ortsstraße 30 A · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1141/3905 m²Ortsstraße 31 · 48,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 1142/5678 m²Ortsstraße 33 · 41,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1166/104 m²Ortsstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1143580 m²Ortsstraße 35 · 14,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1166/928 m²Ortsstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1144/2265 m²Ortsstraße 35 A · 23,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11681.340 m²Ortsstraße 36 · 13,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144/3585 m²Ortsstraße 37 · 25,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1232866 m²Ortsstraße 38 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11461.276 m²Ortsstraße 39 · 49,2 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 11482.084 m²Ortsstraße 41 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1234780 m²Ortsstraße 42 · 37,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11531.220 m²Ortsstraße 43 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12361.670 m²Ortsstraße 46 · 16,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortsstraße in Sulzbachtal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortsstraße
AbkürzungOrtsstr.
Postleitzahl67734
OrtSulzbachtal
Breitengrad49.518188
Längengrad7.644334
Vorwahl06308
TelefonnetzOlsbrücken
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeSulzbachtal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft604 EUR/Ew.BBSR INKAR