Ortstr. / Ortstraße in 39326 Colbitz

Straßenprofil

Ortstraße in Colbitz

Die Straße Ortstraße liegt in Colbitz im Bereich Colbitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39326 zugeordnet. Ortsteilbezug: Colbitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,3 km, A 2 12,1 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ortstraße in Colbitz im Bereich Colbitz erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 418 m, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Colbitz 2,3 km
  • E-Mobilität: 97 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule418 mGrundschule "Johann Heinrich Schulze"
  • Weiterführende Schule7,1 kmGanztagsschule "Johannes Gutenberg" Gemeinschaftsschule
  • Kita139 mEv. Kindertagesstätte "St. Katharinen"
  • Bus444 mColbitz, Mitte, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,6 kmZielitz, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmZielitz Ort, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße11,3 km11.288 Kfz/Tag
  • A 142,3 kmA 14 / AS Colbitz
  • A 212,1 kmA 2 / AS Magdeburg-Rothensee
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmProf.-Friedrich-Förster Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmGemeinschaftsschule Barleben · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule14,8 kmEvangelische Sekundarschule Haldensleben · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzColbitzer Lindenwald · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzColbitzer Lindenwald, Colbitz-Letzlinger Heide · 26,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 26,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLindhorst – Ramstedter Forst · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 96 ha, Gewerbe 68 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide (Vogelschutzgebiet, 0,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Colbitzer Lindenwald (Naturschutzgebiet, 2,36 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitzer Lindenwald; Colbitz-Letzlinger Heide | Landschaftsschutzgebiet: Lindhorst – Ramstedter Forst | Naturschutzgebiet: Colbitzer Lindenwald | Vogelschutzgebiet: Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 563 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10097,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 444 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,4 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+9 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +76
  • Standortmarkt72/100Kaufkraft 30.171 EUR/Ew., Steuerkraft 699 EUR/Ew., Einzelhandel 7.981 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OrtstraßeColbitz
Grundschule418 m

Grundschule "Johann Heinrich Schulze"

Kita139 m

Ev. Kindertagesstätte "St. Katharinen"

Bus444 m

Colbitz, Mitte, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 5,6 km, Regionalbahn 5,8 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall15,7 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7111,3 km

11.288 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 563 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKANP-Markt ColbitzWolmirstedter Str. 7 39326 Colbitz
    Lebensmittel · 563 m
  • NettoNetto Colbitz Wolmirstedter Str. 5Wolmirstedter Strasse 5 39326 Colbitz
    Lebensmittel-Discounter · 588 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordRogätzer Straße 33 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMASeegrabenstraße+1 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FeuerwacheColbitzer Strasse 7a 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 39326 Wolmirstedt, Samsweger Str. 15Samsweger Str. 15 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • LidlLidlSamsweger Str. 16 39326 Wolmirstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWolmirstedt, 39326, Julius-Bremer-Str. 1Julius-Bremer-Str. 1 39326 Wolmirstedt
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 292 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 117 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 478 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 463 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei DüsedauMarktplatz 1 39326 Colbitz
    Bäckerei · 292 mOSM
  • Mein LandmarktRogätzer Straße 31 39326 Wolmirstedt
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Getränke QuelleRogätzer Straße 27 39326 Wolmirstedt
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • HakenfrischZentraler Platz 9 39326 Wolmirstedt
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Zum Volkshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 117 mOSM
  • Zum VolkshausLindhorster Straße 17 39326 Colbitz
    Restaurant · 124 mOSM
  • Zaza Grill
    Imbiss / Fast Food · 561 mOSM
  • Colbitzer EismannWolmirstedter Straße 4 39326 Colbitz
    Eisdiele · 637 mOSM
  • Zum Käffchen10 39326 Wolmirstedt
    Café · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 478 mOSM
  • Heide-Sportzentrum Colbitz
    Sportzentrum · 480 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 775 mOSM
  • Friedhof der evangelischen Kirchengemeinden Colbitz
    Friedhof · 999 mOSM
  • Schricke Park
    Park · 4,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Elbe-Heide Ortsfeuerwehr ColbitzLindhorster Straße 8 39326 Colbitz
    Feuerwehr · 108 mOSM
  • Polizeirevier Börde Außenstelle WolmirstedtFriedensstraße 48 39326 Wolmirstedt
    Polizei · 7,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 463 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 463 mOSM
  • Technische Werke Schussental
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM
  • Abwasserverband Haldensleben "Untere Ohre"Kabelwiese 1 39343 Westheide
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.171 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 466 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 819 m; Sondergebiet Erholung 25 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.171 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 4, Nr. 10: 2

Flurstück 1278731 m²Ortstraße 1 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 839/401.176 m²Ortstraße 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/36.311 m²Ortstraße 6 · 5,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1557847 m²Ortstraße 6 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13082.004 m²Ortstraße 7 · 19,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 40/143285 m²Ortstraße 8 · 93,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 40/144259 m²Ortstraße 8 · 11,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/145796 m²Ortstraße 8 · 46,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/112.810 m²Ortstraße 8 · 2,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 15561.903 m²Ortstraße 9 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1250387 m²Ortstraße 10 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 15736.570 m²Ortstraße 10 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: KulturFlurstück 12131.015 m²Ortstraße 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13203.572 m²Ortstraße 13 · 12,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche Betriebsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 14.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39326

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ortstraße in Colbitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ortstraße
AbkürzungOrtstr.
Postleitzahl39326
OrtColbitz
OrtsteilColbitz
Breitengrad52.313229
Längengrad11.602342
Vorwahl039207
TelefonnetzColbitz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeColbitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer299 %Gemeinde
  • Steuerkraft699 EUR/Ew.BBSR INKAR