Oskarweg in 44369 Dortmund

Straßenprofil

Oskarweg in Dortmund

Die Straße Oskarweg liegt in Dortmund im Bereich Huckarde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44369 zugeordnet. Ortsteilbezug: Huckarde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert350 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 1,9 km, A 40 3,4 km, A 42 4,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oskarweg in Dortmund im Bereich Huckarde erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 415 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 838 m, Tram 8,1 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dortmund-Hafen 1,9 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule415 mUrbanusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule823 mGustav-Heinemann-Gesamtschule der Stadt Dortmund - Sekundarstufen I und II -
  • Kita60 mRufa Kita Muku
  • Bus168 mDortmund Tejaweg, ca. 287 Abfahrten werktags
  • S-Bahn919 mDortmund DO-Huckarde S, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn838 mDortmund Huckarde Nord, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKlinikum Dortmund gGmbH
  • Fernstraße3,4 km81.032 Kfz/Tag
  • A 451,9 kmA 45 / AS Dortmund-Hafen
  • A 403,4 kmA 40 / AS Dortmund-Barop
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmReinoldus- und Schiller-Gymnasium Dortmund Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule823 mGustav-Heinemann-Gesamtschule der Stadt Dortmund - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmWilhelm-Busch-Realschule der Stadt Dortmund · Realschule
  • Berufliche Schule3,1 kmRobert-Bosch-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,5 kmSchule an der Froschlake Städt. Förderschule, Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 415 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 168 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 838 m, Tram 8,1 km, ca. 287 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 417 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 81.032 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OskarwegDortmund
Grundschule415 m

Urbanusschule Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita60 m

Rufa Kita Muku

Bus168 m

Dortmund Tejaweg, ca. 287 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 919 m, Regionalbahn 838 m, Tram 8,1 km

Klinik / Notfall3,9 km

Klinikum Dortmund gGmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 403,4 km

81.032 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 417 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 555 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA NüskenRossbachstraße 21-23 44369 Dortmund - Huckarde
    Lebensmittel · 417 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 44369 Dortmund, Rahmer Str. 8Rahmer Str. 8 44369 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 574 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAspeystraße 75 44369 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 757 m
  • LidlLidlHuckarder Allee 27 44369 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny MartenMartener Str. 346-348 44379 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NORMANORMALindenhorster+Straße+244 44339 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-Innenstadt-NordBornstraße 160 a 44145 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 4,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRahmer Straße 8-12 44369 Dortmund
    Drogerie · 555 mQuelle
  • RossmannDortmund, 44379, Frohlinder Str. 12Frohlinder Str. 12 44379 Dortmund
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dortmund-MitteRheinische Straße 41 44137 Dortmund
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 396 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 177 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 183 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei Auffenberg
    Bäckerei · 396 mOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 600 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 722 mOSM
  • Getränke HoffmannHuckarder Allee 23 44369 Dortmund
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • ApollonRahmer Straße 62 44369 Dortmund
    Restaurant · 177 mOSM
  • Eis-Cafe BinoRahmer Straße 16 44369 Dortmund
    Eisdiele · 493 mOSM
  • täglichRahmer Straße 11-13 44369 Dortmund
    Café · 522 mOSM
  • Markt-SchänkeRahmer Straße 5 44369 Dortmund
    Bar / Kneipe / Biergarten · 614 mOSM
  • Abant GrillHuckarder Straße 352 44369 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 660 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 181 mOSM
  • Park
    Park · 371 mOSM
  • Friedhof Huckarde
    Friedhof · 454 mOSM
  • Arena DortmundRahmer Straße 142 44369 Dortmund
    Sportzentrum · 524 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RevierRad Kokerei Hansa
    Fahrradverleih · 1,5 kmOSM
  • Greenwheels Station
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrsinspektion 1
    Polizei · 269 mOSM
  • HafenstützpunktDeusener Straße 5 44369 Dortmund
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 183 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 649 mOSM
  • Kläranlage Deusen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WEA E-70 2300 kW
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 350 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 330 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 350 €/m² in 197 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 197 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone350 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Oskarweg in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert350 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oskarweg
NameOskarweg
Postleitzahl44369
OrtDortmund
OrtsteilHuckarde
Breitengrad51.526943
Längengrad7.410063
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR