Osterfeldstr. / Osterfeldstraße in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Osterfeldstraße in Neustadt

Die Straße Osterfeldstraße liegt in Neustadt im Bereich Eilvese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eilvese.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 16,8 km, A 352 21,6 km, A 7 23,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterfeldstraße in Neustadt im Bereich Eilvese erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 57 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 19,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 16,8 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule57 mGrundschule Eilvese
  • Weiterführende Schule4,8 kmKGS Neustadt
  • Kita3,0 kmKinderkrippe Spatzennest
  • Bus376 mEilvese Hestergarten, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmEilvese Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmEilvese Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße12,3 km17.981 Kfz/Tag
  • A 216,8 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35221,6 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmOberschule Steimbke · Oberschule
  • Berufliche Schule16,1 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,3 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 376 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 19,3 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Wunstorf-Luthe 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterfeldstraßeNeustadt
Grundschule57 m

Grundschule Eilvese

Kita3,0 km

Kinderkrippe Spatzennest

Bus376 m

Eilvese Hestergarten, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Stadtbahn 19,3 km

Klinik / Notfall7,2 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 612,3 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchöbelHagener Str. 20 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErika-Najork-Straße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt am Rübenberge, Erika-Najork-Str. 1Erika-Najork-Str. 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 568 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 451 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ledig Bäckerei - Konditorei
    Bäckerei · 568 mOSM
  • Plinke
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 5,9 kmOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM
  • HOL'AB!Wunstorfer Straße 28 31535 Neustadt am Rübenberge
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafe Obsthof RiekeAschenkrug 31535 Neustadt am Rübenberge
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Cafe AugenblickElsbeth-Hotes-Weg 13A 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 4,9 kmOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 5,1 kmOSM
  • Klosterglocke - Hotel - RestaurantHöltystraße 19 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,1 kmOSM
  • Domino's PizzaTheodor-Heuss-Straße 15 31535 Neustadt am Rübenberge
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 213 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 346 mOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih auch von SUP, Kanu, E-Bike/-Scooter
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EilveseBalschenweg 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Feuerwehr · 316 mOSM
  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eilvese, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 23: 2, Nr. 24: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 39/37868 m²Osterfeldstraße 2 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/22848 m²Osterfeldstraße 2A · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/23975 m²Osterfeldstraße 2B · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/11.103 m²Osterfeldstraße 3 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/24975 m²Osterfeldstraße 4 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1959 m²Osterfeldstraße 5 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/25975 m²Osterfeldstraße 6 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/26850 m²Osterfeldstraße 7 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/20849 m²Osterfeldstraße 8 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9851 m²Osterfeldstraße 9 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/18927 m²Osterfeldstraße 10 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/10870 m²Osterfeldstraße 11 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/161.000 m²Osterfeldstraße 12 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/5172 m²Osterfeldstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/341.938 m²Osterfeldstraße 13 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/12644 m²Osterfeldstraße 14 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/113.105 m²Osterfeldstraße 15 · 12,9 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 66/13526 m²Osterfeldstraße 16 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/9732 m²Osterfeldstraße 18 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/17540 m²Osterfeldstraße 18A · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/16618 m²Osterfeldstraße 18B · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/7750 m²Osterfeldstraße 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/20495 m²Osterfeldstraße 20A · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/21495 m²Osterfeldstraße 20B · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/732.500 m²Osterfeldstraße 21 · 11,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 76/19510 m²Osterfeldstraße 22 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/3126 m²Osterfeldstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 72/19.982 m²Osterfeldstraße 23 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 76/41.250 m²Osterfeldstraße 24 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/38248 m²Osterfeldstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/21.574 m²Osterfeldstraße 25 · 37,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 71/4559 m²Osterfeldstraße 25 · 46,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 76/12820 m²Osterfeldstraße 26 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/13836 m²Osterfeldstraße 28 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/71.115 m²Osterfeldstraße 29 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/14837 m²Osterfeldstraße 30 · 25,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterfeldstraße in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterfeldstraße
AbkürzungOsterfeldstr.
Postleitzahl31535
OrtNeustadt
OrtsteilEilvese
Breitengrad52.550201
Längengrad9.41405
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR