Osterwäldchen in 95126 Schwarzenbach

Straßenprofil

Osterwäldchen in Schwarzenbach

Die Straße Osterwäldchen liegt in Schwarzenbach im Bereich Schwarzenbach a d Saale. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95126 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzenbach a d Saale.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09284

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 8,7 km, A 9 12,1 km, A 72 16,4 km Luftlinie
  • Breitband48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Osterwäldchen in Schwarzenbach im Bereich Schwarzenbach a d Saale erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 692 m, weiterführend 814 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, Regionalbahn 417 m, Tram 33,3 km, Rufbus 1,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 16,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,40 €/m² Miete, 8,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.729 EUR/Ew., Steuerkraft 1.055 EUR/Ew., Einzelhandel 8.628 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -77 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 48,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Hof-Süd 8,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule692 mJean-Paul-Grundschule Schwarzenbach a.d.Saale
  • Weiterführende Schule814 mGeschwister-Scholl-Mittelschule Schwarzenbach a.d.Saale
  • Kita538 mKatholischer Kindergarten St. Klara
  • Bus333 mSchwarzenbach (Saale), Wendeschleife, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn417 mMartinlamitz, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Tram33,3 kmPlauen, Westend, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmSana Klinikum Hof GmbH
  • Fernstraße8,7 km20.686 Kfz/Tag
  • A 938,7 kmA 93 / AS Hof-Süd
  • A 912,1 kmA 9 / AS Münchberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,0 kmJohann-Christian-Reinhart- Gymnasium Hof · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule53,2 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule814 mGeschwister-Scholl-Mittelschule Schwarzenbach a.d.Saale · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Ahornberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule34,4 kmKäthe-Kollwitz-Schule, Förderzentrum mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG "Fichtelgebirge", Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof und Wunsiedel (LSG "Lamitzgrund" - Südlicher Teil) · 33,9 % Flächenanteil
NaturparkFichtelgebirge · 28,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 5,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fichtelgebirge (Naturpark, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wojaleite (Naturschutzgebiet, 5,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Woja- und Haidleite | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fichtelgebirge"; Schutz von Landschaftsteilen in den Landkreisen Hof und Wunsiedel (LSG "Lamitzgrund" - Südlicher Teil); Schutz von Landschaftsteilen (LSG "Lamitzgrund" - Nördlicher Teil)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 333 m, Regionalbahn 417 m, Tram 33,3 km, Rufbus 1,7 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 692 m, weiterführend 814 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Rossmann 858 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10048,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-77 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +23
  • Naturnähe66/10028,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 11,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OsterwäldchenSchwarzenbach
Grundschule692 m

Jean-Paul-Grundschule Schwarzenbach a.d.Saale

Kita538 m

Katholischer Kindergarten St. Klara

Bus333 m

Schwarzenbach (Saale), Wendeschleife, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, Regionalbahn 417 m, Tram 33,3 km, Rufbus 1,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Sana Klinikum Hof GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 158,7 km

20.686 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 858 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA CankurtKirchenlamitzer Str. 8 95126 Schwarzenbach
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95126 Schwarzenbach an der Saale, Lohbachstr. 3Lohbachstr. 3 95126 Schwarzenbach an der Saale
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDPilgramsreuther Straße 74 95111 Rehau
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchwarzenbach a.d. Saale, 95126, Kirchenlamitzer Str. 22Kirchenlamitzer Str. 22 95126 Schwarzenbach a.d. Saale
    Drogerie · 858 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hof am UntreuseeSchaumbergstraße 6 95032 Hof
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 398 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 541 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 347 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei EheimKönigsberger Straße 9 95126 Schwarzenbach a.d.Saale
    Bäckerei · 398 mOSM
  • Heinrichs Schlemmerlädla
    Kiosk / Convenience · 515 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 830 mOSM
  • WölfelKirchenlamitzer Straße 11 95126 Schwarzenbach a.d.Saale
    Metzgerei · 994 mOSM
  • Obst & Gemüse Hahn
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Soliheim RKV Solidarität
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM
  • Gaststätte Hasenheim
    Restaurant · 790 mOSM
  • Eiscafé Positano
    Café · 833 mOSM
  • HOT
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Jürgen Becher Café
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Rad und Kraftfahrverein Solidarität Schwarzenbach/Saale e.V.
    Sportplatz · 569 mOSM
  • Schulgarten
    Gartenanlage · 580 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 696 mOSM
  • Hellersinsel
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation Rehau
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 420 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Kirchenlamitz
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.729 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Osterwäldchen, 95126 Schwarzenbach
Position: 50.212757, 11.946573

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95126

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Osterwäldchen in Schwarzenbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit48,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Osterwäldchen
NameOsterwäldchen
Postleitzahl95126
OrtSchwarzenbach an der Saale
OrtsteilSchwarzenbach a d Saale
Breitengrad50.212757
Längengrad11.946573
Vorwahl09284
TelefonnetzSchwarzenbach a d Saale
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeSchwarzenbach a.d.Saale, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B342 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer326 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.055 EUR/Ew.BBSR INKAR