Ostfalenstr. / Ostfalenstraße in 44269 Dortmund

Straßenprofil

Ostfalenstraße in Dortmund

Die Straße Ostfalenstraße liegt in Dortmund im Bereich Benninghofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 44269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Benninghofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert480 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,2 km, A 1 4,5 km, A 40 5,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostfalenstraße in Dortmund im Bereich Benninghofen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 383 m, weiterführend 1,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,5 km, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.131 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.817 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5.216 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +3.932
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dortmund-Süd 4,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule383 mStiftschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,1 kmKonrad von der Mark Schule -Sek. I- Gemeinschaftshauptschule der Stadt Dortmund
  • Kita273 mFABIDO TEK Clarenberg 37-39
  • Bus56 mDortmund Am Marksbach, ca. 333 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmDortmund Körne West, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmDortmund Hörde Bf, ca. 1.676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall625 mSt.-Josefs-Hospital
  • Fernstraße2,8 km29.390 Kfz/Tag
  • A 454,2 kmA 45 / AS Dortmund-Süd
  • A 14,5 kmA 1 / AS Schwerte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGoethe-Gymnasium Gymnasium der Stadt Dortmund · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,9 kmGesamtschule im Süden Wellinghofen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmKonrad von der Mark Schule -Sek. I- Gemeinschaftshauptschule der Stadt Dortmund · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,3 kmPaul-Ehrlich-Berufskolleg der Stadt Dortmund - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule3,0 kmGeorgschule, Freie Waldorfschule,Förder- schule eigener Art, Förderschwerpunkt Emotionale u. soziale Entwickl. u.Lernen · Freie Waldorfförderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Koerne, NSG An der Panne · 9,6 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord, LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal · 30,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,3 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.774 ha, Gewerbe 2.761 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Eichlinghofen - Universität - Barop - Dorstfeld-Süd (Landschaftsschutzgebiet, 1,44 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bolmke (Naturschutzgebiet, 1,73 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Oppenpoll, Karwe, Normarge, Driebusch, Am Kamper Holzkamp, Berghofer Feld in Bochum-Nord; LSG Aplerbecker Mark - Nathebachtal; LSG Aplerbeck Ost - Sölde; LSG Berghofen; LSG-Beverbachtal/Somborn in Bochum-Ost, 4, Langendreer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,5 km, ca. 333 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 101 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 6,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 383 m, weiterführend 1,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 18,0 %, Kinderarmut 29,3 %, Altersarmut 7,4 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.163 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dortmund
  • Naturnähe47/10010,6 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 29.390 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstfalenstraßeDortmund
Grundschule383 m

Stiftschule Städt. Gem. Grundschule - Primarstufe -

Kita273 m

FABIDO TEK Clarenberg 37-39

Bus56 m

Dortmund Am Marksbach, ca. 333 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 12,5 km

Klinik / Notfall625 m

St.-Josefs-Hospital

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2362,8 km

29.390 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 101 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBenninghofer Straße 99 44269 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 101 m
  • PENNYPenny BenninghofenBenninghofer Str. 152 44269 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 383 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 44263 Dortmund-Hörde, Alte Benninghofer Str. 25-27Alte Benninghofer Str. 25-27 44263 Dortmund-Hörde
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • LidlLidlMärkische Straße 237-239 44141 Dortmund
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StadtkroneLissaboner Allee 7 44269 Dortmund
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dortmund-AplerbeckAplerbecker Marktplatz 7-10 44287 Dortmund
    Verbrauchermarkt · 3,6 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+37 59439 Holzwickede
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannDortmund, 44263, Hörder Bahnhofstr. 8-14Hörder Bahnhofstr. 8-14 44263 Dortmund
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHermannstraße 41-45 44263 Dortmund
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerDortmundWestenhellweg 44-46 44137 Dortmund
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Dortmund-HacheneyZillestraße 71 44265 Dortmund
    Tierbedarf · 1,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 72 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 89 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 83 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Benninghofen
    Kiosk / Convenience · 72 mOSM
  • Hosselmann
    Bäckerei · 401 mOSM
  • Zander-Klube
    Metzgerei · 748 mOSM
  • FruchtkörbchenPreinstraße 94 44265 Dortmund
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Getränke Paradies Gefromm I DIE GETRÄNKEKÖNNERZillestraße 79 44265 Dortmund
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Antje's Grill+Pizza-StübchenAlbingerstraße 38 44269 Dortmund
    Imbiss / Fast Food · 89 mOSM
  • O MiraBenninghofer Straße 146a 44269 Dortmund
    Restaurant · 322 mOSM
  • Haus Kilp
    Bar / Kneipe / Biergarten · 959 mOSM
  • Café AufbruchHintere Schildstraße 18 44263 Dortmund
    Café · 978 mOSM
  • Eiscafé AngeloSchildplatz 9 44263 Dortmund
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 83 mOSM
  • Ehemaliger jüdischer Friedhof Hörde
    Friedhof · 214 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 217 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 495 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Hörder Tennis-ClubEichsfeld 9 44265 Dortmund
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • AlbingerstraßeAlbingerstraße 44269 Dortmund
    Carsharing · 108 mOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug 13 BerghofenAm Oelpfad 115 44269 Dortmund
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache Dortmund-HördeHörder Burgstraße 11 44263 Dortmund
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgung Dortmund GmbH
    Recyclingcontainer · 88 mOSM
  • Entsorgung Dortmund GmbH
    Glascontainer · 91 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,8 kmOSM
  • Airwin
    Windkraftanlage · 7,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 480 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 470 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 450 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote27,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis426,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.131 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone480 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Dortmund, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 44269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostfalenstraße in Dortmund

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert480 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostfalenstraße
AbkürzungOstfalenstr.
Postleitzahl44269
OrtDortmund
OrtsteilBenninghofen
Breitengrad51.479401
Längengrad7.506926
Vorwahl02304, 0231
TelefonnetzSchwerte, Dortmund
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
Kreisfreie StadtDortmund, Stadt
GemeindeDortmund, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 625 / B2 1245 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer485 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR