Ostlandstr. / Ostlandstraße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Ostlandstraße in Seesen

Die Straße Ostlandstraße liegt in Seesen im Bereich Rhüden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rhüden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert34 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 880 m, A 39 16,0 km, A 36 28,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostlandstraße in Seesen im Bereich Rhüden erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 6,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 262 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Rhüden (Harz) 880 m
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Rhüden
  • Weiterführende Schule6,7 kmOberschule Bockenem
  • Kita6,2 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus262 mRhüden, Katelnburgstraße, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn26,6 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmSeesen, Bahnhof, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße7,5 km6.470 Kfz/Tag
  • A 7880 mA 7 / AS Rhüden (Harz)
  • A 3916,0 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,1 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIGS Bad Salzdetfurth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmOberschule Bockenem · Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufsbildende Schulen Goslar-Baßgeige · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,6 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 210 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 262 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,5 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstlandstraßeSeesen
Grundschule1,2 km

Grundschule Rhüden

Kita6,2 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus262 m

Rhüden, Katelnburgstraße, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 262 m, S-Bahn 26,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Tram 39,5 km

Klinik / Notfall21,6 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2437,5 km

6.470 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 210 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen-Rhüden, Im Koppelkamp 2aIm Koppelkamp 2a 38723 Seesen-Rhüden
    Lebensmittel-Discounter · 210 mQuelle
  • EDEKANah und Gut RaffertAm Platz 5 38729 Hahausen
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlSchlangenweg 48 31167 Bockenem
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • RossmannBockenem, 31167, Thornburyplatz 4Thornburyplatz 4 31167 Bockenem
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 150 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 568 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 417 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 143 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • REWE GetränkemarktOstlandstraße 2b 38723 Seesen
    Getränkemarkt · 150 mOSM
  • BrieskeWilhelm-Busch-Straße 20
    Bäckerei · 641 mOSM
  • Freibad Bockenem
    Kiosk / Convenience · 6,7 kmOSM
  • Fleischerei Lars Bode
    Metzgerei · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sAm Zainer Berg 1 38723 Seesen
    Imbiss / Fast Food · 568 mOSM
  • MAXI Autohof RhüdenAm Zainer Berg 2 38723 Seesen
    Restaurant · 679 mOSM
  • Coffee Fellows
    Café · 2,2 kmOSM
  • Zum PflugNeustädter Straße 9 38723 Seesen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé BuondìBuchholzmarkt 11 31167 Bockenem
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 417 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 542 mOSM
  • Park
    Park · 547 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 863 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RhüdenLindenstraße 5 38723 Seesen
    Feuerwehr · 920 mOSM
  • PolizeiSteintorstraße 6a 31167 Bockenem
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 143 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 619 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 902 mOSM
  • Windpark Bornhausen GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 34 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone34 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Rhüden-Ortslage MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 6, Nr. 2A: 2, Nr. 24: 3

Flurstück 466/1655 m²Ostlandstraße 1 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/862.936 m²Ostlandstraße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 462/23.752 m²Ostlandstraße 2 · 20,6 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 462/32.500 m²Ostlandstraße 2 · 80,9 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 462/58.049 m²Ostlandstraße 2 · 26,4 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 463/14.700 m²Ostlandstraße 2 · 55,3 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 463/7588 m²Ostlandstraße 2 · 0,0 % bebaut6 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 480/6874 m²Ostlandstraße 2A · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1026/816 m²Ostlandstraße 2A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460/813.977 m²Ostlandstraße 2B · 21,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 462/41.247 m²Ostlandstraße 2C · 23,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 466/2655 m²Ostlandstraße 3 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/61.042 m²Ostlandstraße 4 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/3655 m²Ostlandstraße 5 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/5834 m²Ostlandstraße 6 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/4654 m²Ostlandstraße 7 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/4625 m²Ostlandstraße 8 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/5654 m²Ostlandstraße 9 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467/61.029 m²Ostlandstraße 10 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/1654 m²Ostlandstraße 11 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/21834 m²Ostlandstraße 12 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/4654 m²Ostlandstraße 13 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/22834 m²Ostlandstraße 14 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/5596 m²Ostlandstraße 15 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/12521 m²Ostlandstraße 18 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/3596 m²Ostlandstraße 19 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/14655 m²Ostlandstraße 20 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/2556 m²Ostlandstraße 21 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/16655 m²Ostlandstraße 24 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/17654 m²Ostlandstraße 24 · 12,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463/18654 m²Ostlandstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostlandstraße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert34 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostlandstraße
AbkürzungOstlandstr.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilRhüden
Breitengrad51.947128
Längengrad10.130205
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR