Ostseeallee in 18225 Kühlungsborn

Straßenprofil

Ostseeallee in Kühlungsborn

Die Straße Ostseeallee liegt in Kühlungsborn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18225 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.980 €/m² · Sondergebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 22,9 km, A 19 24,5 km, A 14 32,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostseeallee in Kühlungsborn erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 924 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 995 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,0 km, ca. 101 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Kröpelin 22,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 16.337 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmNaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule
  • Weiterführende Schule924 mSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium
  • Kita0 mAWO Kindertagesstätte "Bummi"
  • Bus995 mKühlungsborn Zur Asbeck, ca. 101 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmRostock S Lütten Klein, ca. 769 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmKühlungsborn Bahnhof Ost, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmUniversitätsmedizin Rostock
  • Fernstraße17,5 km16.337 Kfz/Tag
  • A 2022,9 kmA 20 / AS Kröpelin
  • A 1924,5 kmA 19 / AS Rostock-Überseehafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmFriderico-Francisceum-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule924 mSchulzentrum Kühlungsborn Verbundene Regionale Schule und Gymnasium · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe
  • Oberschule/Realschule114,6 kmFreiherr-von-Rochow-Schule - Oberschule - · Oberschule
  • Berufliche Schule30,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule10,6 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule am Kellerswald Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 695 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10034 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,5 km, 16.337 Kfz/Tag
  • Schulen86/100Grundschule 1,2 km, weiterführend 924 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 20 / AS Kröpelin 22,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
  • Digitale Infrastruktur70/10071,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstseealleeKühlungsborn
Grundschule1,2 km

NaturRaumSchule Kühlungsborn Grundschule

Kita0 m

AWO Kindertagesstätte "Bummi"

Bus995 m

Kühlungsborn Zur Asbeck, ca. 101 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 995 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 1,1 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall24,5 km

Universitätsmedizin Rostock

B 10517,5 km

16.337 Kfz/Tag

Autobahn22,9 km

A 20 / AS Kröpelin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 695 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 18225 Kühlungsborn, Hermannstraße 19Hermannstraße 19 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 695 mQuelle
  • LidlLidlHermannstr. 24 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 852 mQuelle
  • PENNYPenny Am StadtwaldNeue Reihe 94 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAEDEKA SiedelmannHafenstr. 1 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto KühlungsbornCubanzestrasse 19b 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NORMANORMAWaldstraße+29 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGewerbegebiet Fulgengrund 4 18225 Kühlungsborn
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannKühlungsborn, 18225, Strandstr. 35Strandstr. 35 18225 Kühlungsborn
    Drogerie · 1,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 656 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 67 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 694 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Moro Neno
    Kiosk / Convenience · 656 mOSM
  • Stadtbäckerei Kühl
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Landfleischerei Krause
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Die GenussweltUnter den Kolonnaden 2 18225 Kühlungsborn
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Portofino
    Restaurant · 67 mOSM
  • Bülow's Garten Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 118 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 189 mOSM
  • Wiener Café Arendsee
    Café · 217 mOSM
  • Küstenhus
    Eisdiele · 607 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kletterwald Kühlungsborn
    Sportzentrum · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 178 mOSM
  • Im Küstenschutzwald
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Aktionsplatz Kiefernhain
    Park · 591 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Driving Range -Practice-
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ostseebike Fahrradvermietung
    Fahrradverleih · 528 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Kühlungsborn
    Polizei · 777 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr KühlungsbornZur Asbeck 2 18225 Kühlungsborn
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM
  • Wasserwerk Kröpelin
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.980 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet 15 €/m² in 99 m; Sondergebiet 1.170 €/m² in 909 m; Sondergebiet 1.420 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.980 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18225

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ostseeallee in Kühlungsborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.980 €/m²Sondergebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostseeallee
NameOstseeallee
Postleitzahl18225
OrtKühlungsborn
Breitengrad54.152637
Längengrad11.743933
Vorwahl038293
TelefonnetzKühlungsborn Ostseebad
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeKühlungsborn, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR