Oststr. / Oststraße in 06667 Goseck

Straßenprofil

Oststraße in Goseck

Die Straße Oststraße liegt in Goseck im Bereich Goseck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06667 zugeordnet. Ortsteilbezug: Goseck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 9,2 km, A 38 10,8 km, A 143 23,3 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Goseck im Bereich Goseck erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 199 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 5,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.439 EUR/Ew., Steuerkraft 629 EUR/Ew., Einzelhandel 7.163 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Weißenfels 9,2 km
  • E-Mobilität: 64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.642 je 100.000 Einwohner im Landkreis Burgenlandkreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,3 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Leißling
  • Weiterführende Schule6,1 kmBeuditzschule - Sekundarschule -
  • Kita239 mKindertagesstätte"Buddelflink"
  • Bus199 mGoseck, Bergschlößchen, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,4 kmBraunsbedra, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmLeißling, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmSRH Klinikum Naumburg
  • Fernstraße5,6 km4.467 Kfz/Tag
  • A 99,2 kmA 9 / AS Weißenfels
  • A 3810,8 kmA 38 / AS Leuna
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmDomgymnasium Naumburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,3 kmCJD Christophorusschule - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmBeuditzschule - Sekundarschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule30,3 kmArwed-Rossbach-Schule - Berufliches Schulzentrum der Stadt Leipzig · Berufsschule
  • Förderschule4,8 kmFörderschule für Lernbehinderte Weißenfels-Hohenmölsen · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSaaleaue bei Goseck · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSaalehänge bei Goseck · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzSaale, Saaletal · 20,4 % Flächenanteil
NaturparkSaale-Unstrut-Triasland · 88,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Saale-Unstrut-Triasland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saaleaue bei Goseck (Naturschutzgebiet, 2,13 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Saalehänge bei Goseck | Landschaftsschutzgebiet: Saale; Saaletal | Naturpark: Saale-Unstrut-Triasland | Naturschutzgebiet: Saaleaue bei Goseck

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 199 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,6 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10064 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -4,2 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 6,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,8 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeGoseck
Grundschule2,7 km

Grundschule Leißling

Kita239 m

Kindertagesstätte"Buddelflink"

Bus/Rufbus199 m

Goseck, Bergschlößchen, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 199 m, S-Bahn 10,4 km, Regionalbahn 2,7 km, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall5,6 km

SRH Klinikum Naumburg

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1765,6 km

4.467 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Marktwege 2 06667 Leißling
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA Center HinzeOverwegstr. 10 06618 Naumburg
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland NaumburgWeißenfelser Straße 70 06618 Naumburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06618 Naumburg, Rosa-Luxemburg-Str. 24Rosa-Luxemburg-Str. 24 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NettoNetto WeissenfelsNaumburger Straße 28a 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 30 06618 Naumburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der SaaleMerseburger Str. 5 06667 Weissenfels
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • NORMANORMAFischgasse+5 06667 Weißenfels
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeißenfels, 06667, Am Marktwege 2Am Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37 06618 Naumburg (Saale)
    Drogerie · 6,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NaumburgBahnhofstraße 35 06618 Naumburg
    Tierbedarf · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 356 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 316 mnächste Gastronomie
  • Park 108 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Gerlinde ProschwitzBurgstraße 16
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • Silvio Diethe ObstbauGosecker Sttraße 18 06667
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Backwaren Weidling
    Bäckerei · 3,6 kmOSM
  • ZappendorferAm Marktwege 2 06667 Weißenfels
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • GetränkemarktBadstraße 06618 Naumburg (Saale)
    Getränkemarkt · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Koch's GartenBurgstraße 22
    Restaurant · 316 mOSM
  • Biergarten
    Imbiss / Fast Food · 975 mOSM
  • Eiscafé VeneziaMerseburger Straße 4a 06667 Goseck
    Café · 2,1 kmOSM
  • Uta's BierstubeSchreberstraße 6 06667 Weißenfels
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Caffe ItaliaMarkt 3 06618 Naumburg (Saale)
    Eisdiele · 6,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 108 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 122 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 133 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 830 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Saale Unstrut ToursMarienstraße 14 06618 Naumburg (Saale)
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Goseck
    Feuerwehr · 219 mOSM
  • Polizeiwache Naumburg(Saale)
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage Uichteritz
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Einzelanlage 13243
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 30 €/m² in 73 m; allgemeines Wohngebiet 55 €/m² in 199 m; Dorfgebiet 30 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,99 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.439 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 8: 2, Nr. 18 A: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 140/71.550 m²Oststraße 1 · 22,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 273/71326 m²Oststraße 2 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367683 m²Oststraße 3 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278/98565 m²Oststraße 4 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/19850 m²Oststraße 5 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/285 m²Oststraße 6 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276/98187 m²Oststraße 6 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/4986 m²Oststraße 6 A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/5807 m²Oststraße 6 B · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349295 m²Oststraße 7 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 348403 m²Oststraße 7 A · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347387 m²Oststraße 7 B · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207/96305 m²Oststraße 8 · 75,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5003400 m²Oststraße 8 · 12,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332240 m²Oststraße 9 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331233 m²Oststraße 9 A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 330256 m²Oststraße 9 B · 62,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/921.699 m²Oststraße 10 · 12,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 324/924.559 m²Oststraße 10 A · 4,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 322/921.812 m²Oststraße 12 · 13,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 120/21.813 m²Oststraße 13 · 15,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 91/2672 m²Oststraße 14 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/32.362 m²Oststraße 15 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 116/21.772 m²Oststraße 16 · 24,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 115/12.466 m²Oststraße 16 A · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102/62.500 m²Oststraße 17 · 7,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 90/11.860 m²Oststraße 18 · 8,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 151556 m²Oststraße 18 A · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260/881.500 m²Oststraße 18 A · 4,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 140/61.470 m²Oststraße 19 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/4534 m²Oststraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/51.450 m²Oststraße 21 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/11495 m²Oststraße 22 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/9565 m²Oststraße 23 · 28,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/15495 m²Oststraße 23 · 2,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/13497 m²Oststraße 24 · 30,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366200 m²Oststraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 140/17245 m²Oststraße 24 A · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/18245 m²Oststraße 24 B · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/1893 m²Oststraße 25 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 311768 m²Oststraße 26 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312772 m²Oststraße 27 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313768 m²Oststraße 28 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314769 m²Oststraße 29 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 315766 m²Oststraße 30 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316788 m²Oststraße 31 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92800 m²Oststraße 37 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/4636 m²Oststraße 38 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93800 m²Oststraße 39 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821.300 m²Oststraße 42 · 10,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 156907 m²Oststraße 44 · 8,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06667

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Goseck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl06667
OrtGoseck
OrtsteilGoseck
Breitengrad51.195164
Längengrad11.874055
Vorwahl03443
TelefonnetzWeissenfels Sachs-Anh
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBurgenlandkreis
GemeindeGoseck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft629 EUR/Ew.BBSR INKAR