Oststr. / Oststraße in 37649 Heinsen

Straßenprofil

Oststraße in Heinsen

Die Straße Oststraße liegt in Heinsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37649 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität59/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 39,8 km, A 2 41,2 km, A 44 51,5 km Luftlinie
59/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Heinsen erreicht 59 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 12,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 36,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen57

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,87 €/m² Miete, 10,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.494 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Northeim-West 39,8 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,3 km, 4.409 Kfz/Tag
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmSchule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe
  • Weiterführende Schule12,8 kmStädt. König-Wilhelm-Gymnasium
  • Kita651 mKindergarten
  • Bus259 mHeinsen(Holzminden) Hopfenberg, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,5 kmBad Pyrmont, Bahnhof, ca. 322 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmHolzminden, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,1 kmSt. Ansgar-Krankenhaus Höxter
  • Fernstraße2,3 km4.409 Kfz/Tag
  • A 739,8 kmA 7 / AS Northeim-West
  • A 241,2 kmA 2 / AS Rehren
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHeinsener Klippen, Graupenburg · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz · 1,2 % FFH, Sollingvorland · 19,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchenwaelder am Kukenberg und Stieltalsberg, LSG-Hoexter Ost · 95,8 % Flächenanteil
NaturparkSolling-Vogler im Weserbergland, Teutoburger Wald/Eggegebirge · 2,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Sollingvorland-Wesertal (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heinsener Klippen, Graupenburg (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burgberg, Heinsener Klippen, Rühler Schweiz | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchenwaelder am Kukenberg und Stieltalsberg; LSG-Hoexter Ost; LSG-Kalkbuchenwaelder am Kandel-Osthang bei Stahle; LSG-Weseraue im Bereich Grosse Masch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 259 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 36,7 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.959 je 100.000 Einwohner im Landkreis Holzminden
  • Naturnähe77/10048,6 % Wald, 3,3 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur7/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 12,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 3,1 km, Autobahn 59,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeHeinsen
Grundschule7,4 km

Schule im Wesertal Katholische Grundschule der Stadt Höxter Primarstufe

Kita651 m

Kindergarten

Bus259 m

Heinsen(Holzminden) Hopfenberg, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 15,5 km, Regionalbahn 7,0 km, Fernzug 36,7 km

Klinik / Notfall12,1 km

St. Ansgar-Krankenhaus Höxter

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 832,3 km

4.409 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut RinzaFährstr. 2 37647 Polle
    Lebensmittel · 2,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKopernikusstraße 13 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland HolzmindenBülte 4 37603 Holzminden
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • LidlLidlAllersheimer Straße 38 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 37603 Holzminden, Nordstr. 6Nordstr. 6 37603 Holzminden
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHolzminden, 37603, Bülte 7Bülte 7 37603 Holzminden
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HolzmindenGaußstraße 1 37603 Holzminden
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 265 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 115 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 196 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Strandbar
    Kiosk / Convenience · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Klingenberg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktSchloss 15 37639 Bevern
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 265 mOSM
  • Weser-Alm
    Imbiss / Fast Food · 531 mOSM
  • Zur HofschänkeLange Straße 21 37639 Bevern
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • GänsetränkeLange Straße 35A 37639 Bevern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eis ExpressAllersheimer Straße 42 37603 Holzminden
    Eisdiele · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 115 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 230 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 234 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM
  • Freibad Polle
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 682 mOSM
  • Polizeikommissariat HolzmindenAllersheimer Straße 2 37603 Holzminden
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 196 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 227 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 31 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis54,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.494 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Heinsen (Wohnen Dorflage), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37649

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Heinsen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl37649
OrtHeinsen
Breitengrad51.882637
Längengrad9.442015
Vorwahl05535
TelefonnetzPolle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHolzminden
GemeindeHeinsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B351 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer343 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR