Oststr. / Oststraße in 38170 Dahlum

Straßenprofil

Oststraße in Dahlum

Die Straße Oststraße liegt in Dahlum im Bereich Groß Dahlum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Dahlum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert20 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 15,8 km, A 39 18,9 km, A 36 23,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Oststraße in Dahlum im Bereich Groß Dahlum erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 315 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,9 km, Fernzug 14,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,01 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.970 EUR/Ew., Steuerkraft 663 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +18
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 15,8 km
  • E-Mobilität: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.544 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wolfenbüttel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,6 km, 80.330 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 19,5 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Schöppenstedt
  • Weiterführende Schule5,6 kmIGS Schöppenstedt
  • Kita5,5 kmWaldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge
  • Bus315 mGroß Dahlum, Weißes Roß, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmSchöppenstedt, Bahnhof, ca. 263 Abfahrten werktags
  • Tram23,9 kmBraunschweig, Salzdahlumer Weg, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße17,6 km80.330 Kfz/Tag
  • A 215,8 kmA 2 / AS Helmstedt-Zentrum
  • A 3918,9 kmA 39 / AS Cremlingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGymnasium Anna-Sophianeum Schöningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmHauptschule Eichendorffschule Schöningen · Hauptschule
  • Berufliche Schule14,1 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,3 kmRudolf-Dießel-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzElm, Flachsrotten · 35,4 % Flächenanteil
NaturparkElm-Lappwald · 69,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 32 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elm-Lappwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Salzwiese Barnstorf (Naturschutzgebiet, 5,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elm; Flachsrotten; Gutspark in Groß Dahlum | Naturpark: Elm-Lappwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 315 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,9 km, Fernzug 14,2 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+23 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +18
  • E-Mobilität90/10020 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,4 km, weiterführend 5,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 21,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Helmstedt-Zentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OststraßeDahlum
Grundschule5,4 km

Grundschule Schöppenstedt

Kita5,5 km

Waldkindergarten Schöppenstedt e.V., Burgtalzwerge

Bus/Rufbus315 m

Groß Dahlum, Weißes Roß, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 315 m, Regionalbahn 5,8 km, Tram 23,9 km, Fernzug 14,2 km

Klinik / Notfall14,4 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 217,6 km

80.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNeue Str. 3 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38170 Schöppenstedt, Neue Straße 2 aNeue Straße 2 a 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 1d 38170 Schöppenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAMARKTKAUF HartingHoiersdorfer Str. 6 38364 Schöningen
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • NORMANORMABüddenstedter+Straße+12 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SchöningenHötensleberstr. 50a 38364 Schöningen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSchöppenstedt, 38170, Neue Str. 2Neue Str. 2 38170 Schöppenstedt
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 332 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 256 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 310 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Freibad Kiosk Schöppenstedt
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Landschlachterei Römmling
    Metzgerei · 5,7 kmOSM
  • Garbe
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Hol' ab!
    Getränkemarkt · 8,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen RoßHauptstraße 5 38170 Dahlum
    Restaurant · 332 mOSM
  • Adems Diner
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Sportheim SchöppenstedtElm-Asse-Platz 1a 38170 Schöppenstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Burgklause
    Café · 6,6 kmOSM
  • Eiscafe Glogers
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 256 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 901 mOSM
  • Gedenkstätten Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 6,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Oma's Drahtesel - Fahrrad-Verleih
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß Dahlum
    Feuerwehr · 615 mOSM
  • Polizeistation SchöppenstedtAm Schützenplatz 2b 38170 Schöppenstedt
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 310 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 20 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.970 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone20 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Dahlum I ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 4/1636 m²Oststraße 1 · 37,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/181.010 m²Oststraße 2 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/126 m²Oststraße 2 · 70,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38654 m²Oststraße 2A · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/30400 m²Oststraße 3 · 34,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 1/2910.201 m²Oststraße 4 · 7,4 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 6.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Oststraße in Dahlum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert20 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Oststraße
AbkürzungOststr.
Postleitzahl38170
OrtDahlum
OrtsteilGroß Dahlum
Breitengrad52.136837
Längengrad10.856486
Vorwahl05332
TelefonnetzSchöppenstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisWolfenbüttel
GemeindeDahlum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft663 EUR/Ew.BBSR INKAR