Ostweg in 38122 Braunschweig

Straßenprofil

Ostweg in Braunschweig

Die Straße Ostweg liegt in Braunschweig im Bereich Timmerlah. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38122 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stiddien.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,8 km, A 391 3,6 km, A 36 4,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ostweg in Braunschweig im Bereich Timmerlah erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 49 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 1,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Braunschweig-Rüningen-Süd 2,8 km
  • E-Mobilität: 114 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Broitzem
  • Weiterführende Schule2,9 kmRealschule LebenLernen Ersatzschule
  • Kita1,9 kmGeitelde
  • Bus49 mBraunschweig, Stiddien, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,8 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,6 kmSalzgitter-Thiede
  • Klinik / Notfall6,1 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,7 km50.699 Kfz/Tag
  • A 392,8 kmA 39 / AS Braunschweig-Rüningen-Süd
  • A 3913,6 kmA 391 / Dreieck Braunschweig-Südwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmAbendgymnasium Braunschweig · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmRealschule LebenLernen Ersatzschule · Realschule
  • Berufliche Schule5,7 kmDr. von Morgenstern Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 49 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 1,9 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.546 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 491 m, Apotheke 554 m, Grundschule 630 m, Autobahn 2,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,7 km, 50.699 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,1 %, Altersarmut 4,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

OstwegBraunschweig
Grundschule1,6 km

Grundschule Broitzem

Kita1,9 km

Geitelde

Bus/Rufbus49 m

Braunschweig, Stiddien, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 49 m, S-Bahn 33,8 km, Regionalbahn 5,6 km, Tram 1,9 km

Klinik / Notfall6,1 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 392,7 km

50.699 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38120 Braunschweig-Timmerlah, Timmerlahstraße 112 eTimmerlahstraße 112 e 38120 Braunschweig-Timmerlah
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FrerichsKruckweg 5 38122 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordElbestraße 22 38120 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlMünchenstr. 51 38120 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny StöckheimSiekgraben 54,56 38124 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-StöckheimSenefelderstraße 5 38124 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBraunschweig, 38120, Elbestr. 21-23Elbestr. 21-23 38120 Braunschweig
    Drogerie · 2,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDonauknoten 10 38120 Braunschweig
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL BraunschweigFrankfurter Straße 243d 38122 Braunschweig
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 71 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 809 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Obsthof RießGeiteldestraße 75 38122 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Bäckerei KretzschmarTimmerlahstraße 112e Braunschweig
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • Lotto-Tabakwaren-Zeitschriften AleksandriaKruckweg 4 38122 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLichtenberger Straße 51a 38120 Braunschweig
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Göthe's
    Metzgerei · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant ZotosTimmerlahstraße 110 38120 Braunschweig
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Café
    Café · 2,2 kmOSM
  • Papa JohnsLichtenberger Straße 47A 38120 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eis am GleisWestbahnhof 12 38118 Braunschweig
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 71 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 584 mOSM
  • Schützenhaus KKSV TimmerlahTiefe Wiese 6 38120 Braunschweig
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike / Nibelungen Braunschweig
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Sheepersharing - MünchenstraßeMünchenstraße 20 38120 Braunschweig
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Stiddien
    Feuerwehr · 126 mOSM
  • Polizeistation RüningenAm Westerberge 56 38122 Braunschweig
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 809 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • ALBA Braunschweig GmbH
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Stiddien, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38122

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Ostweg in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ostweg
NameOstweg
Postleitzahl38122
OrtBraunschweig
OrtsteilTimmerlah
Breitengrad52.225651
Längengrad10.458879
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR