Ovelgünner Str. / Ovelgünner Straße in 39365 Eilsleben

Straßenprofil

Ovelgünner Straße in Eilsleben

Die Straße Ovelgünner Straße liegt in Eilsleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39365 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,0 km, A 14 21,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ovelgünner Straße in Eilsleben erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 309 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.660 EUR/Ew., Steuerkraft 727 EUR/Ew., Einzelhandel 7.886 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 57,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Eilsleben 6,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.647 je 100.000 Einwohner im Landkreis Börde
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmFreie Grundschule Globus
  • Weiterführende Schule2,0 kmGemeinschaftsschule Eilsleben
  • Kita1,1 kmITE "Allertaler Sonnenkäfer" Eilsleben
  • Bus309 mEilsleben (b. Magdeburg), Ovelgünner Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,1 kmMagdeburg Hasselbachplatz, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmEilsleben(b Magdeburg), ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,3 kmAMEOS Klinikum Haldensleben GmbH
  • Fernstraße2,5 km1.845 Kfz/Tag
  • A 26,0 kmA 2 / AS Eilsleben
  • A 1421,2 kmA 14 / AS Magdeburg-Stadtfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,3 kmGymnasium Oschersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmGemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule17,8 kmLademann-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule31,5 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,8 kmBörde-Schule (LB)Klein Oschersleben - Förderschule für Lernbehinderte - · Förderschule für Lernbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSalzstelle Wormsdorf · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzHohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland · 11,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 92 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland (Landschaftsschutzgebiet, 1,41 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Waldfrieden und Vogelherd im Hohen Holz (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Salzstelle Wormsdorf | Landschaftsschutzgebiet: Hohes Holz, Saures Holz mit östlichem Vorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten96/100Netto Marken-Discount 342 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 309 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,2 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,71 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 2 / AS Eilsleben 6,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.260 Betroffene, 34,7 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -2,2 %, Wanderungssaldo +7
  • Naturnähe53/1001,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit54/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 7,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Ovelgünner StraßeEilsleben
Grundschule1,0 km

Freie Grundschule Globus

Kita1,1 km

ITE "Allertaler Sonnenkäfer" Eilsleben

Bus309 m

Eilsleben (b. Magdeburg), Ovelgünner Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 309 m, S-Bahn 27,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 23,2 km

Klinik / Notfall18,3 km

AMEOS Klinikum Haldensleben GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2462,5 km

1.845 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 342 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39365 Eilsleben, Ovelgünner Str. 15Ovelgünner Str. 15 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 342 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordOvelgünner Straße 34 39365 Eilsleben
    Lebensmittel-Discounter · 351 m
  • EDEKAnah & gut PrzybilskiWilhelmstr. 2 39365 Eilsleben
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 337 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 529 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 396 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Steinecke
    Bäckerei · 337 mOSM
  • Fleischerei Thielecke
    Metzgerei · 425 mOSM
  • GetränkemarktEilslebener Straße
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM

Gastronomie3 Typen

  • Gasthof zur EisenbahnErnst-Thälmann-Straße 18 39365 Eilsleben
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Zum Erbsbrunnen
    Café · 1,4 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 529 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 549 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,2 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Eilsleben/UmmendorfUmmendorfer Straße 11 39365 Eilsleben
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 396 mOSM
  • Prokon
    Windkraftanlage · 567 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.660 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 13: 7, Nr. 25: 3, Nr. 27: 3 …

Flurstück 70/11.550 m²Ovelgünner Straße 1 · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 158/1261.940 m²Ovelgünner Straße 1 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 77/3559 m²Ovelgünner Straße 2 · 54,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.343 m²Ovelgünner Straße 3 · 54,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 102722 m²Ovelgünner Straße 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103993 m²Ovelgünner Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/11.285 m²Ovelgünner Straße 8 · 16,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 3282.363 m²Ovelgünner Straße 9 · 10,6 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 109/22.097 m²Ovelgünner Straße 10 · 4,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 327665 m²Ovelgünner Straße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/13.044 m²Ovelgünner Straße 11 A · 5,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2381.498 m²Ovelgünner Straße 12 · 12,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 2351.064 m²Ovelgünner Straße 12 A · 9,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 11/31854 m²Ovelgünner Straße 13 · 33,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/34771 m²Ovelgünner Straße 13 · 39,7 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/36614 m²Ovelgünner Straße 13 · 20,9 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/38144 m²Ovelgünner Straße 13 · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 305/11396 m²Ovelgünner Straße 13 · 0,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 309/11372 m²Ovelgünner Straße 13 · 55,5 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 312/11360 m²Ovelgünner Straße 13 · 47,4 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 11/241.676 m²Ovelgünner Straße 13 A · 5,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 3351.678 m²Ovelgünner Straße 14 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/215.443 m²Ovelgünner Straße 15 · 21,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 115376 m²Ovelgünner Straße 16 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35419.240 m²Ovelgünner Straße 17 · 23,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 117371 m²Ovelgünner Straße 18 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319/14594 m²Ovelgünner Straße 19 · 77,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 119370 m²Ovelgünner Straße 20 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121299 m²Ovelgünner Straße 22 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3441.485 m²Ovelgünner Straße 23 · 31,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 152/123144 m²Ovelgünner Straße 24 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3591.572 m²Ovelgünner Straße 25 · 52,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 363143 m²Ovelgünner Straße 25 · 66,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 364369 m²Ovelgünner Straße 25 · 19,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 124405 m²Ovelgünner Straße 26 · 67,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/1429.250 m²Ovelgünner Straße 27 · 34,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 324/9118 m²Ovelgünner Straße 27 · 100,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 365217 m²Ovelgünner Straße 27 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8640 m²Ovelgünner Straße 29 · 19,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/14.758 m²Ovelgünner Straße 29 · 38,9 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/24.782 m²Ovelgünner Straße 29 · 36,3 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/42.364 m²Ovelgünner Straße 29 · 17,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/12.783 m²Ovelgünner Straße 29 · 47,6 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/22.466 m²Ovelgünner Straße 29 · 44,4 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/32.525 m²Ovelgünner Straße 29 · 43,1 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/42.548 m²Ovelgünner Straße 29 · 42,2 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 248/1815.289 m²Ovelgünner Straße 29 · 6,7 % bebaut9 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3386.616 m²Ovelgünner Straße 34 · 17,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/10496 m²Ovelgünner Straße 38 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 2/122.500 m²Ovelgünner Straße 38 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39365

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ovelgünner Straße in Eilsleben

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit57,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße6 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ovelgünner Straße
AbkürzungOvelgünner Str.
Postleitzahl39365
OrtEilsleben
Breitengrad52.147068
Längengrad11.231655
Vorwahl039409
TelefonnetzEilsleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisBörde
GemeindeEilsleben

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft727 EUR/Ew.BBSR INKAR