Pappelallee in 14469 Potsdam

Straßenprofil

Pappelallee in Potsdam

Die Straße Pappelallee liegt in Potsdam im Bereich Bornstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bornstedt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
  • Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität85/100 - sehr gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 8,1 km, A 115 8,5 km, A 9 16,1 km Luftlinie
85/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pappelallee in Potsdam im Bereich Bornstedt erreicht 85 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 57 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 397 m, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,85 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.948 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +905
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Leest 8,1 km
  • E-Mobilität: 39 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 2,1 km, Strecke 6110, EBA-Gemeinde: 0,4 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,1 % Wald, 10,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mGrundschule im Bornstedter Feld
  • Weiterführende Schule641 mDalton-Gymnasium Potsdam
  • Kita126 mIm Bornstedter Feld
  • Bus57 mPotsdam, Ruinenbergstraße, ca. 236 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,7 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmPotsdam, Charlottenhof Bhf, ca. 670 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße7,1 km7.758 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke2,1 kmBahnstrecke, Strecke 6110
  • A 108,1 kmA 10 / AS Leest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium641 mDalton-Gymnasium Potsdam · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmSchule am Schloss · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,7 kmKäthe-Kollwitz-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule1,8 kmFachschule Sozialwesen in der Fachrichtung Sozialpädagogik des AWO-Bezirksverb. Potsdam e.V. anerkannte Ersatzschule · Fachschule
  • Förderschule3,0 kmComenius-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Falkenrehder Wublitz · 8,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 9,7 % FFH, Döberitzer Heide, Mittlere Havelniederung · 5,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüppeler Forst, Gatow, Kladow und Groß-Glienicke · 52,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.755 ha, Gewerbe 758 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Potsdamer Havelseengebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sacrower See und Königswald (Naturschutzgebiet, 2,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Giebelfenn; Heldbockeichen; Mittlere Havel Ergänzung; Nuthe, Hammerfließ und Eiserbach; Obere Wublitz; Sacrower See und Königswald; Streuwiesen bei Werder; Wolfsbruch | Landschaftsschutzgebiet: Düppeler

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 214 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 57 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 397 m, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 532 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10012 Einrichtungen, 1.486 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.692 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Potsdam
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 8,2 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,0 %
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 9.908 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 10 / AS Leest 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PappelalleePotsdam
Grundschule214 m

Grundschule im Bornstedter Feld

Kita126 m

Im Bornstedter Feld

Bus57 m

Potsdam, Ruinenbergstraße, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 57 m, S-Bahn 2,7 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 397 m

Klinik / Notfall1,3 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 27,1 km

7.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 532 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 561 mnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny BornstedtAlexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 532 m
  • REWEREWE Michael Batz oHGLudwig-Boltzmann-Straße 8 14469 Potsdam
    Lebensmittel · 541 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordPotsdamer Straße 177 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • EDEKAEDEKA KlausnerBrandenburger Str. 30-31 14467 Potsdam
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto City - 14467 Potsdam, Brandenburger Str. 35Brandenburger Str. 35 14467 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Breite Straße 27Breite Strasse 27 14471 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAPotsdamer+Straße+37-38 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlPotsdamer Str. 39-42 14469 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-InnenstadtBabelsberger Straße 16 14473 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 2,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPotsdam, 14469, Alexander-Klein-Str. 4Alexander-Klein-Str. 4 14469 Potsdam
    Drogerie · 561 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrandenburger Straße 49-51 14467 Potsdam
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Potsdam-WestZeppelinstraße 57a 14471 Potsdam
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 313 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 328 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 33 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 410 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Cafe und Bäckerei ExnerJakob-von-Gundling-Straße 12 14469 Potsdam
    Bäckerei · 313 mOSM
  • Spätkauf 63Georg-Hermann-Allee 9 14469 Potsdam
    Kiosk / Convenience · 319 mOSM
  • Rewe Getränke
    Getränkemarkt · 514 mOSM
  • Fleischerei Joppe
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Ball Vella
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Femo Döner ImbissGeorg-Hermann-Allee 11 14469 Potsdam
    Imbiss / Fast Food · 328 mOSM
  • Bäckerei ExnerErich-Mendelsohn-Allee 1 14469 Potsdam
    Café · 458 mOSM
  • Femo Asia-TischGeorg-Hermann-Allee 29 14469 Potsdam
    Restaurant · 472 mOSM
  • Softeis-Laden
    Eisdiele · 592 mOSM
  • Bierstube "Fritze"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 713 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 33 mOSM
  • Ruinenbergstraße
    Spielplatz · 38 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 274 mOSM
  • Volkspark Potsdam
    Park · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 622 mOSM
  • Russisch-orthodoxer Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fachhochschule Potsdam
    Fahrradverleih · 479 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BornstedtPotsdamer Straße 193a 14469 Potsdam
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache MitteHenning-von-Tresckow-Straße 11 14467 Potsdam
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 410 mOSM
  • FWS GmbH
    Recyclingcontainer · 554 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 820 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Mietumfeld geprägt17,6 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 850 €/m² in 4 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote17,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis747,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Potsdam, Acker, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pappelallee in Potsdam

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pappelallee
NamePappelallee
Postleitzahl14469
OrtPotsdam
OrtsteilBornstedt
Breitengrad52.41143
Längengrad13.043844
Vorwahl033208, 0331, 033201, 033202, 033205
TelefonnetzFahrland, Potsdam, Gross Glienicke, Töplitz, Michendorf
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtPotsdam, Stadt
GemeindePotsdam, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR