Pappelweg in 53757 Sankt Augustin

Straßenprofil

Pappelweg in Sankt Augustin

Die Straße Pappelweg liegt in Sankt Augustin im Bereich Niederpleis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederpleis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 560 1,2 km, A 3 2,5 km, A 59 4,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pappelweg in Sankt Augustin im Bereich Niederpleis erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 685 m, weiterführend 484 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 252 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,8 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,41 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.540 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +536 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +176
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 560 / AS Sankt Augustin 1,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.031 je 100.000 Einwohner in Rhein-Sieg-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.185 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule685 mKath. Grundschule Sankt Martin der Stadt Sankt Augustin in Mülldorf - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule484 mRealschule Niederpleis der Stadt Sankt Augustin
  • Kita300 mStädtische Kindertageseinrichtung Wacholderweg
  • Bus252 mSankt Augustin Niederpleis Sieben Bäumchen, ca. 125 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,0 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmSiegburg Bf, ca. 1.506 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße4,0 km109.988 Kfz/Tag
  • A 5601,2 kmA 560 / AS Sankt Augustin
  • A 32,5 kmA 3 / Kreuz Bonn/Siegburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium591 mAlbert-Einstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmFreie Christl. Gesamtschule Rhein-Sieg Staatl. genehm. Ersatzschule des VCS-Rhein-Sieg e.V. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule484 mRealschule Niederpleis der Stadt Sankt Augustin · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg des Rhein-Sieg-Kreises in Siegburg · Berufskolleg
  • Förderschule1,3 kmGutenbergschule Förderschule der Stadt Sankt Augustin mit dem Förderschwerp. LE, ES, SQ · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungssee Stoßdorf, NSG Bodendeponie Stoßdorf · 7,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSieg, Siegaue und Siegmündung · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen, LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Siebengebirge · 20,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 39,5 %, Verkehr 16,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 670 ha, Gewerbe 197 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Sieg-/Aggeraue (Landschaftsschutzgebiet, 0,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Siegaue (Naturschutzgebiet, 2,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sieg; Siegaue und Siegmündung; Tongrube Niederpleis | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerflaechen und Obstwiesen noerdlich und oestlich von Gielgen; LSG-In den Staedten Koenigswinter und Bad Honnef; LSG-Pleiser Huegelland; LSG-Sieg-/Aggeraue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 567 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 252 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,8 km, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,5 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 685 m, weiterführend 484 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 109.988 Kfz/Tag
  • Naturnähe47/10013,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,4 %, Kinderarmut 11,4 %, Altersarmut 3,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PappelwegSankt Augustin
Grundschule685 m

Kath. Grundschule Sankt Martin der Stadt Sankt Augustin in Mülldorf - Primarstufe -

Kita300 m

Städtische Kindertageseinrichtung Wacholderweg

Bus252 m

Sankt Augustin Niederpleis Sieben Bäumchen, ca. 125 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 252 m, S-Bahn 2,0 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 6,8 km

Klinik / Notfall2,5 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 594,0 km

109.988 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 567 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 679 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 53757 St. Augustin, Am Engelsgraben 24Am Engelsgraben 24 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 567 mQuelle
  • LidlLidlBonner Str. 137 53757 St. Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAlte Heerstraße 64 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAE center HemmersbachRathausallee 16 53757 Sankt Augustin
    Lebensmittel · 1,3 km
  • KauflandKaufland SiegburgWilhelm-Ostwald-Straße 1 F 53721 Siegburg
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ZeithstraßeZeithstr. 83-87 53721 Siegburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • REWEREWE Markus Kelterbaum oHGZum Kalkofen 74 53844 Troisdorf
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+125A 53842 Troisdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchulstraße 7 53757 Sankt Augustin
    Drogerie · 679 mQuelle
  • MüllerSt. AugustinRathausallee 16 53757 St. Augustin
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannSiegburg, 53721, Wilhelm-Ostwald-Str. 1fWilhelm-Ostwald-Str. 1f 53721 Siegburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SiegburgZum Hohen Ufer 2-8 Zum Hohen Ufer 53721 Siegburg
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 379 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 186 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 276 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Balkan MarktAm Engelsgraben 2-18 53757 Sankt Augustin
    Kiosk / Convenience · 379 mOSM
  • AsllanajAm Engelsgraben 2-18 53757 Sankt Augustin
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • HardtAm Engelsgraben 24 53757 Sankt Augustin
    Bäckerei · 553 mOSM
  • Obstlädchen
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Hielscher
    Metzgerei · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • GiardinoNiederpleiser Straße 79 53757 Sankt Augustin
    Eisdiele · 186 mOSM
  • Berlin DönerNiederpleiser Straße 88 53757 Sankt Augustin
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • Café Marrakesch
    Café · 386 mOSM
  • Antalya ImbissAm Engelsgraben 2-16 53757 Sankt Augustin
    Restaurant · 410 mOSM
  • HonnyHauptstraße 50 Sankt Augustin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 776 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 186 mOSM
  • Wohnpark
    Park · 200 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 366 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 740 mOSM
  • Friedhof Mülldorf
    Friedhof · 887 mOSM

Mobilität2 Typen

  • RSVG
    Fahrradverleih · 980 mOSM
  • StattAuto
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschgruppe NiederpleisSchulstraße 4 53757 Sankt Augustin
    Feuerwehr · 623 mOSM
  • Polizeiwache Sankt Augustin
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • RSAG;Remondis
    Glascontainer · 276 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 611 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 866 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.540 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 590 €/m² in 140 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 399 m; Mischgebiet 560 €/m² in 404 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,66 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Sieg-Kreis und in der Stadt Troisdorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Pappelweg in Sankt Augustin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pappelweg
NamePappelweg
Postleitzahl53757
OrtSankt Augustin
OrtsteilNiederpleis
Breitengrad50.77602
Längengrad7.20414
Vorwahl02241
TelefonnetzSiegburg
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Sieg-Kreis
GemeindeSankt Augustin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B796 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer525 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR