Paracelsusweg in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Paracelsusweg in Neustadt

Die Straße Paracelsusweg liegt in Neustadt im Bereich Neustadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neustadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 10,3 km, A 352 15,7 km, A 7 22,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paracelsusweg in Neustadt im Bereich Neustadt erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 550 m, weiterführend 557 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 98 m, S-Bahn 859 m, Regionalbahn 859 m, Stadtbahn 12,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 10,3 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule550 mGrundschule Stockhausenstraße
  • Weiterführende Schule557 mGymnasium Neustadt a. Rbge.
  • Kita1,8 kmKindergarten Regenbogenland
  • Bus98 mNeustadt Sauerbruchweg, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn859 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn859 mNeustadt am Rübenberge, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall621 mKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße12,7 km5.497 Kfz/Tag
  • A 210,3 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35215,7 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium557 mGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,8 kmOtto-Hahn-Schule, HRS · Realschule
  • Berufliche Schule18,5 kmCJD Schule Schlaffhorst-Andersen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmPaul-Moor-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 98 m, S-Bahn 859 m, Regionalbahn 859 m, Stadtbahn 12,7 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 550 m, weiterführend 557 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 819 m, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe62/10020,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 17,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParacelsuswegNeustadt
Grundschule550 m

Grundschule Stockhausenstraße

Kita1,8 km

Kindergarten Regenbogenland

Bus98 m

Neustadt Sauerbruchweg, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 98 m, S-Bahn 859 m, Regionalbahn 859 m, Stadtbahn 12,7 km

Klinik / Notfall621 m

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 44112,7 km

5.497 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 819 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt, Otto-Lilienthal-Str. 4Otto-Lilienthal-Str. 4 31535 Neustadt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordRudolf-Diesel-Ring 34 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • EDEKAnah & gut HanekampLandwehr 68 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • REWEREWE Thorsten Krause oHGIndustriestaße 3-5 31515 Wunstorf
    Lebensmittel · 8,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeustadt am Rübenberge, 31535, Wunstorfer Str. 6Wunstorfer Str. 6 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 819 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktJustus-von-Liebig-Straße 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neustadt am RübenbergeJustus-von-Liebig-Straße 10 31535 Neustadt am Rübenberge
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 673 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Park 311 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 679 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei VatterSiemensstraße 2-4 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 673 mOSM
  • HOL'AB!Wunstorfer Straße 28 31535 Neustadt am Rübenberge
    Getränkemarkt · 679 mOSM
  • Gramann AhrbergMarktstraße 31 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 746 mOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 756 mOSM
  • Kiosk am ZOB
    Kiosk / Convenience · 845 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Riedemann's CaféLindenstraße 44 31535 Neustadt am Rübenberge
    Café · 284 mOSM
  • Pizzeria Mamma Mia
    Imbiss / Fast Food · 580 mOSM
  • PIUS
    Bar / Kneipe / Biergarten · 598 mOSM
  • A. Martino
    Restaurant · 629 mOSM
  • Vito´s Eis
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 311 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 347 mOSM
  • Friedhof Lindenstraße
    Friedhof · 365 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 409 mOSM
  • TSV Neustadt am Rübenberge
    Sportzentrum · 448 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 681 mOSM

Mobilität1 Typ

  • El DoradoAm Graben 2 31515 Wunstorf
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiTheodor-Heuss-Straße 12 31535 Neustadt am Rübenberge
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Poggenhagen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 679 mOSM
  • SOEX
    Recyclingcontainer · 694 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Neustadt-Silbernkamp, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 26/2439 m²Paracelsusweg 1 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/4391 m²Paracelsusweg 2 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27307 m²Paracelsusweg 3 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/3258 m²Paracelsusweg 4 · 57,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28307 m²Paracelsusweg 5 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/2258 m²Paracelsusweg 6 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29303 m²Paracelsusweg 7 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/1344 m²Paracelsusweg 8 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1731 m²Paracelsusweg 9 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1262 m²Paracelsusweg 10 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1630 m²Paracelsusweg 11 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2189 m²Paracelsusweg 12 · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/2209 m²Paracelsusweg 13 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1165 m²Paracelsusweg 13 · 31,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/3224 m²Paracelsusweg 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2374 m²Paracelsusweg 15 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/4258 m²Paracelsusweg 16 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/321 m²Paracelsusweg 17 · 71,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/1352 m²Paracelsusweg 17 · 52,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/5177 m²Paracelsusweg 18 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37/2208 m²Paracelsusweg 19 · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/1166 m²Paracelsusweg 19 · 32,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/6222 m²Paracelsusweg 20 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38/2436 m²Paracelsusweg 21 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/7227 m²Paracelsusweg 22 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40441 m²Paracelsusweg 23 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/8228 m²Paracelsusweg 24 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41405 m²Paracelsusweg 25 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/9355 m²Paracelsusweg 26 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42405 m²Paracelsusweg 27 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48642 m²Paracelsusweg 28 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43474 m²Paracelsusweg 29 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47562 m²Paracelsusweg 30 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44657 m²Paracelsusweg 31 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46649 m²Paracelsusweg 32 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45410 m²Paracelsusweg 33 · 49,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Paracelsusweg in Neustadt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paracelsusweg
NameParacelsusweg
Postleitzahl31535
OrtNeustadt
OrtsteilNeustadt
Breitengrad52.499031
Längengrad9.46556
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR