Parkstr. / Parkstraße in 57635 Weyerbusch

Straßenprofil

Parkstraße in Weyerbusch

Die Straße Parkstraße liegt in Weyerbusch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 57635 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 14,5 km, A 560 17,8 km, A 59 27,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkstraße in Weyerbusch erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 323 m, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 226 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.081 EUR/Ew., Steuerkraft 902 EUR/Ew., Einzelhandel 8.408 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +105 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neustadt (Wied) 14,5 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.804 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenkirchen (Westerwald)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 5.924 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule323 mGrundschule Bürgermeister-Raiffeisen-Schule Weyerbusch
  • Weiterführende Schule5,7 kmBAO-Bildungs-Alternative-Oberberg inkl. Sekundarsch.,staatl.gen.Ersatzsch. d.BAO Bildungs-Altern.-Oberberg e.V. i.Aufbau
  • Kita2,7 kmKom. Kindergarten
  • Bus226 mWeyerbusch Sonnenhof, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmWindeck Herchen Bf, ca. 316 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,0 kmHELIOS Klinikum Siegburg
  • Fernstraße14,4 km5.924 Kfz/Tag
  • A 314,5 kmA 3 / AS Neustadt (Wied)
  • A 56017,8 kmA 560 / AS Hennef(Sieg)-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmIntegrierte Gesamtschule Hamm Friedrich-Wilhelm-Raiffeisen-Schule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmBAO-Bildungs-Alternative-Oberberg inkl. Sekundarsch.,staatl.gen.Ersatzsch. d.BAO Bildungs-Altern.-Oberberg e.V. i.Aufbau · Sekundarschule
  • Berufliche Schule15,4 kmBerufsbildende Schule Wissen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule11,2 kmSchule für Geistigbehinderte Förderschule des Rhein-Sieg-Kreises Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,0 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Leuscheider Heide (FFH-Gebiet, 1,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Waelder auf dem Leuscheid (Naturschutzgebiet, 3,43 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 226 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,3 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+105 Einwohner seit Zensus 2022, +7,4 %, Wanderungssaldo +78
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 402 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 1,7 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 26,0 km
  • Naturnähe61/10016,4 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkstraßeWeyerbusch
Grundschule323 m

Grundschule Bürgermeister-Raiffeisen-Schule Weyerbusch

Kita2,7 km

Kom. Kindergarten

Bus226 m

Weyerbusch Sonnenhof, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 226 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Tram 26,3 km

Klinik / Notfall26,0 km

HELIOS Klinikum Siegburg

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 814,4 km

5.924 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka JakobsKölner Strasse 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel · 402 mQuelle
  • PENNYPenny WeyerbuschFrankfurter Str. 25 57635 Weyerbusch
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 57632 Flammersfeld, Kornbitze 7Kornbitze 7 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Str. 44-48 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKölner Straße 30a 57610 Altenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAltenkirchen, 57610, Kölner Str. 30Kölner Str. 30 57610 Altenkirchen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDammweg 4 57610 Altenkirchen (Westerwald)
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AltenkirchenWiedstraße 11 57610 Altenkirchen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 232 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 124 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 142 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 305 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkefachmarkt
    Getränkemarkt · 232 mOSM
  • Gilgen'sFrankfurter Straße 1a 57635 Weyerbusch
    Bäckerei · 746 mOSM
  • Landmarkt Leuscheid
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Leuscheider FleischmarktSaaler Straße 22 51570 Windeck
    Metzgerei · 6,5 kmOSM
  • Obst- und Gemüse DerscheidAsbacher Straße 7 53783 Eitorf
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sonnenhof
    Restaurant · 124 mOSM
  • Gilgen's Cafe und Backshop
    Café · 254 mOSM
  • Eis Cafe Nikis
    Eisdiele · 396 mOSM
  • Ali Simsek
    Imbiss / Fast Food · 832 mOSM
  • Landhaus StählerWiesenstraße 12
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 142 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 606 mOSM
  • Park
    Park · 703 mOSM
  • Friedhof Hasselbach
    Friedhof · 951 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM
  • Modellflugplatz "MFC Windeck e.V."
    Sportzentrum · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RSVG
    Fahrradverleih · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WeyerbuschFinkenweg 1 57635 Weyerbusch
    Feuerwehr · 951 mOSM
  • Polizeiinspektion Altenkirchen
    Polizei · 8,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 305 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis56,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.081 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0006, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 28 B: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 89/126900 m²Parkstraße 4 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/105920 m²Parkstraße 6 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 89/92840 m²Parkstraße 7 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/76898 m²Parkstraße 8 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/116854 m²Parkstraße 9 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/75859 m²Parkstraße 10 · 21,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/115804 m²Parkstraße 11 · 19,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/74878 m²Parkstraße 12 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/891.183 m²Parkstraße 13 · 13,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/73761 m²Parkstraße 14 · 18,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/881.282 m²Parkstraße 15 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/72767 m²Parkstraße 16 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1371.101 m²Parkstraße 17 · 8,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/71772 m²Parkstraße 18 · 15,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/861.228 m²Parkstraße 19 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/70838 m²Parkstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/851.096 m²Parkstraße 21 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/69648 m²Parkstraße 22 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/83894 m²Parkstraße 23 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/68721 m²Parkstraße 24 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/84981 m²Parkstraße 25 · 13,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/67737 m²Parkstraße 26 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/127516 m²Parkstraße 27 · 26,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/14386 m²Parkstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 89/66825 m²Parkstraße 28 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/31849 m²Parkstraße 28 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/36919 m²Parkstraße 28 B · 4,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1/371.243 m²Parkstraße 28 B · 7,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/30733 m²Parkstraße 30 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 1/331.043 m²Parkstraße 30 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 13/9994 m²Parkstraße 30 A · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/8848 m²Parkstraße 30 B · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13/4635 m²Parkstraße 32 · 22,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 57635

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Parkstraße in Weyerbusch

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkstraße
AbkürzungParkstr.
Postleitzahl57635
OrtWeyerbusch
Breitengrad50.710396
Längengrad7.546461
Vorwahl02686
TelefonnetzWeyerbusch
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAltenkirchen (Westerwald)
GemeindeWeyerbusch

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft902 EUR/Ew.BBSR INKAR