Parkweg in 18195 Selpin

Straßenprofil

Parkweg in Selpin

Die Straße Parkweg liegt in Selpin im Bereich Selpin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 18195 zugeordnet. Ortsteilbezug: Selpin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert48 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 20 3,6 km, A 19 19,3 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkweg in Selpin im Bereich Selpin erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,6 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 180 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 24,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 20 / AS Tessin 3,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,2 km, 19.838 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,6 kmEvangelische Schule Walkendorf Grundschule mit Orientierungsstufe
  • Weiterführende Schule12,3 kmGymnasium Sanitz
  • Kita565 mKindertagesstätte "Selpiner Sternenkinder"
  • Bus180 mSelpin, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmLaage (Meckl) Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmTessin Bahnhof, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,1 kmKlinikum Südstadt Rostock
  • Fernstraße4,2 km19.838 Kfz/Tag
  • A 203,6 kmA 20 / AS Tessin
  • A 1919,3 kmA 19 / AS Laage
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmGymnasium Sanitz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmRecknitzCampus Laage Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule93,0 kmDr.-Wilhelm-Polthier-Oberschule Wittstock · Oberschule
  • Berufliche Schule22,4 kmJohanniter-Akademie Nord am Campus Rostock · Höhere Berufsfachschule
  • Förderschule25,1 kmMichaelschule Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung, Grundschule und Integierte Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule mit gymn. Oberstufe, Grundschule, Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 180 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 24,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 20 / AS Tessin 3,6 km
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 5,6 km, weiterführend 12,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,5 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 27,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkwegSelpin
Grundschule5,6 km

Evangelische Schule Walkendorf Grundschule mit Orientierungsstufe

Kita565 m

Kindertagesstätte "Selpiner Sternenkinder"

Bus180 m

Selpin, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 180 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 5,1 km, Tram 24,3 km

Klinik / Notfall27,1 km

Klinikum Südstadt Rostock

A 204,2 km

19.838 Kfz/Tag

Autobahn3,6 km

A 20 / AS Tessin

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • PENNYPenny TessinRostocker Str. 2a 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • EDEKAEDEKA KrauseAm Recknitzpark 3 18195 Tessin
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 18195 Tessin, August-Bebel-Str. 2August-Bebel-Str. 2 18195 Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Recknitzpark 4 18195 Amt Tessin
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 167 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Landfleischerei Wiechmann
    Metzgerei · 5,0 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Mein Backhus
    Bäckerei · 5,6 kmOSM
  • Gisela Kümmels Dorfladen
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Can DönerGnoiener Straße 2
    Imbiss / Fast Food · 4,4 kmOSM
  • Zum Schützen
    Restaurant · 4,5 kmOSM
  • The Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Alte Ausspanne
    Café · 5,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 167 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 404 mOSM
  • Schützenzunft Tessin e.V. von 1704/1991
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Drüsewitz
    Friedhof · 2,5 kmOSM
  • Volkspark
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrDorfstraße 27 Selpin
    Feuerwehr · 91 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 48 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone48 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Landkreis Rostock, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 18195

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Parkweg in Selpin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert48 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkweg
NameParkweg
Postleitzahl18195
OrtSelpin
OrtsteilSelpin
Breitengrad53.990257
Längengrad12.496341
Vorwahl038205
TelefonnetzTessin b Rostock
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisBad Doberan
GemeindeSelpin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR