Parkweg in 85305 Jetzendorf

Straßenprofil

Parkweg in Jetzendorf

Die Straße Parkweg liegt in Jetzendorf im Bereich Jetzendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jetzendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 12,7 km, A 92 19,4 km, A 8 20,2 km Luftlinie
  • Breitband35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Parkweg in Jetzendorf im Bereich Jetzendorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Parkweg in Jetzendorf ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 184 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,9 km, ca. 160 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 372 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 21,4 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 400 m, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 184 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,9 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.463 EUR/Ew., Steuerkraft 1.651 EUR/Ew., Einzelhandel 8.904 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +59 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Allershausen 12,7 km
Risiko/Ruhestark87

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.204 je 100.000 Einwohner im Landkreis Pfaffenhofen a.d.Ilm
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule400 mGrundschule Jetzendorf
  • Weiterführende Schule7,5 kmHans-Oberhauser-Mittelschule Reichertshausen
  • Kita365 mKindergarten Spatzennest
  • Bus184 mJetzendorf, Post, ca. 160 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,5 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmPetershausen, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmIlmtalklinik GmbH Pfaffenhofen
  • Fernstraße13,1 km111.425 Kfz/Tag
  • A 912,7 kmA 9 / AS Allershausen
  • A 9219,4 kmA 92 / AS Unterschleißheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmGymnasium Markt Indersdorf · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule213,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmHans-Oberhauser-Mittelschule Reichertshausen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,0 kmStaatliche Berufsoberschule Scheyern · Berufsoberschulen
  • Förderschule19,5 kmGreta-Fischer-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Dachau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 5,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,80 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 184 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,9 km, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 372 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10021,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 990 m, Grundschule 1,2 km, Autobahn 15,4 Min.
  • Autobahnanbindung72/100A 9 / AS Allershausen 12,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ParkwegJetzendorf
Grundschule400 m

Grundschule Jetzendorf

Kita365 m

Kindergarten Spatzennest

Bus184 m

Jetzendorf, Post, ca. 160 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 184 m, S-Bahn 4,5 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 28,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Ilmtalklinik GmbH Pfaffenhofen

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 913,1 km

111.425 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KnollAichacher Straße 13 85305 Jetzendorf
    Lebensmittel · 372 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGewerbering 1 85238 Petershausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 85258 Weichs, Georg-Seyfang-Str. 6Georg-Seyfang-Str. 6 85258 Weichs
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichertshausenPfaffenhofener Straße 8a 85293 Reichertshausen
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NORMANORMAIndersdorfer+Str.+66 85256 Vierkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • LidlLidlGewerbestr. 1 85229 Markt Indersdorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPetershausen, 85238, Gewerbering 1Gewerbering 1 85238 Petershausen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGewerbestraße 4 85229 Markt Indersdorf
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.463 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis534,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.463 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Parkweg, 85305 Jetzendorf
Position: 48.433743, 11.417217

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Parkweg in Jetzendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Parkweg
NameParkweg
Postleitzahl85305
OrtJetzendorf
OrtsteilJetzendorf
Breitengrad48.433743
Längengrad11.417217
Vorwahl08136, 08137, 08250, 08445
TelefonnetzMarkt Indersdorf, Petershausen, Hilgertshausen-Tandern, Gerolsbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisPfaffenhofen a.d.Ilm
GemeindeJetzendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.651 EUR/Ew.BBSR INKAR