Patrichstr. / Patrichstraße in 91757 Treuchtlingen

Straßenprofil

Patrichstraße in Treuchtlingen

Die Straße Patrichstraße liegt in Treuchtlingen im Bereich Treuchtlingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91757 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treuchtlingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 33,5 km, A 6 37,5 km, A 73 48,0 km Luftlinie
  • Breitband76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Patrichstraße in Treuchtlingen im Bereich Treuchtlingen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 734 m, weiterführend 760 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 109 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 442 m, Fernzug 442 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,9 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,55 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.274 EUR/Ew., Steuerkraft 997 EUR/Ew., Einzelhandel 8.443 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +89 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Greding 33,5 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 850 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule734 mGrundschule Treuchtlingen
  • Weiterführende Schule760 mSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium
  • Kita723 mStädt. Kindergarten Treuchtlingen
  • Bus109 mTreuchtlingen Ansbacher Straße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,3 kmRoth, ca. 475 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn442 mTreuchtlingen, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKlinikum Altmühlfranken Gunzenhausen
  • Fernstraße9,6 km17.337 Kfz/Tag
  • A 933,5 kmA 9 / AS Greding
  • A 637,5 kmA 6 / AS Lichtenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium760 mSenefelder-Schule Treuchtlingen - Gymnasium · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule155,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule760 mSenefelder-Mittelschule Treuchtlingen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule8,7 kmStaatliche Berufsoberschule Weißenburg i.Bay. · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,3 kmAltmühlfranken-Schule, Sonderpäd. Förderzentrum im Lkr. Weißenburg-Gunzenhausen in Weißenburg · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchambachried · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb, Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzSchutzzone im Naturpark "Altmühltal" · 67,5 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,9 %, Verkehr 5,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Altmühltal (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Buchleite bei Markt Berolzheim (Naturschutzgebiet, 5,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohrwochenstuben in der mittleren Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal; Obere Altmühl mit Brunst-Schwaigau und Wiesmet; Schambachried; Schambachtal mit Seitentälern; Trauf der südlichen Frankenalb

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 109 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 442 m, Fernzug 442 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 321 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 734 m, weiterführend 760 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weißenburg-Gunzenhausen

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Greding 33,5 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 850 Betroffene, 6,5 % der Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit64/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 2,1 km, Autobahn 42,9 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PatrichstraßeTreuchtlingen
Grundschule734 m

Grundschule Treuchtlingen

Kita723 m

Städt. Kindergarten Treuchtlingen

Bus/Rufbus109 m

Treuchtlingen Ansbacher Straße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 109 m, S-Bahn 33,3 km, Regionalbahn 442 m, Fernzug 442 m

Klinik / Notfall18,6 km

Klinikum Altmühlfranken Gunzenhausen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,6 km

17.337 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 328 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 321 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAnsbacher Straße 48 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 328 mQuelle
  • LidlLidlKanalstr. 49 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAE centerNürnberger Straße 40 91757 Treuchtlingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMASchlachthofstraße+2-4 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 91781 Weißenburg, Bismarckanlage 14Bismarckanlage 14 91781 Weißenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeißenburgEichstätter Straße 29 91781 Weißenburg
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTreuchtlingen, 91757, Ansbacher Str. 50 aAnsbacher Str. 50 a 91757 Treuchtlingen
    Drogerie · 321 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAugsburger Straße 67 91781 Weißenburg i.Bay.
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerWeißenburgFriedrich-Ebert-Straße 6 91781 Weißenburg
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 229 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 136 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 647 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • FristoAnsbacher Straße 46 91757 Treuchtlingen
    Getränkemarkt · 229 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 484 mOSM
  • Ziegler
    Metzgerei · 668 mOSM
  • LehnerWettelsheimer Straße 11 91757 Treuchtlingen
    Bäckerei · 897 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Service
    Imbiss / Fast Food · 136 mOSM
  • Sonnen Line Casino Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 841 mOSM
  • Lehner-BäckBahnhofstraße 21 91757 Treuchtlingen
    Café · 870 mOSM
  • Eiscafé Pizzeria San MarcoBahnhofstraße 1 91757 Treuchtlingen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé Rialto91781 Weißenburg i. Bay.
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 647 mOSM
  • Park
    Park · 663 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 719 mOSM
  • Kurpark Spielplatz
    Spielplatz · 900 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Treuchtlingen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Feuchtbiotop
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Ford Carsharing
    Carsharing · 468 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Treuchtlingen
    Feuerwehr · 449 mOSM
  • Polizeiinspektion Treuchtlingen
    Polizei · 555 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Treuchtlingen
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • WertstoffhofDietfurter Straße 2 91757 Treuchtlingen
    Recyclingcontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage91799 Langenaltheim
    Windkraftanlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,78 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.274 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Patrichstraße, 91757 Treuchtlingen
Position: 48.965054, 10.906304

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91757

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Patrichstraße in Treuchtlingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Patrichstraße
AbkürzungPatrichstr.
Postleitzahl91757
OrtTreuchtlingen
OrtsteilTreuchtlingen
Breitengrad48.965054
Längengrad10.906304
Vorwahl09142, 09143, 09146, 09833
TelefonnetzTreuchtlingen, Pappenheim Mittelfr, Markt Berolzheim, Heidenheim Mittelfr
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisWeißenburg-Gunzenhausen
GemeindeTreuchtlingen, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft997 EUR/Ew.BBSR INKAR