Paul-Klinger-Str. / Paul-Klinger-Straße in 45127 Essen

Straßenprofil

Paul-Klinger-Straße in Essen

Die Straße Paul-Klinger-Straße liegt in Essen im Bereich Westviertel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westviertel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 1,1 km, A 52 2,9 km, A 42 5,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Paul-Klinger-Straße in Essen im Bereich Westviertel erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 641 m, weiterführend 641 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 95 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 339 m, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Essen-Zentrum 1,1 km
  • E-Mobilität: 75 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule641 mSeminar für das Lehramt an Grundschulen Essen
  • Weiterführende Schule641 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real- Sekundar- und Gesamtschulen Essen
  • Kita552 mAWO-Kita Am Berliner Platz
  • Bus95 mEssen Thea-Leymann-Straße, ca. 153 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmEssen Hbf, ca. 3.807 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,5 kmUniversitätsklinikum Essen (AöR)
  • Fernstraße2,9 km81.675 Kfz/Tag
  • A 401,1 kmA 40 / AS Essen-Zentrum
  • A 522,9 kmA 52 / Dreieck Essen-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium641 mSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Essen · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule641 mSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real- Sekundar- und Gesamtschulen Essen · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,1 kmBertha-Krupp-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule229 mWirtschaftskolleg Weststadt,Priv.Berufs- Kolleg, Staatl.genehm.Ersatzsch.d.Sek.II d.Wirtschaftskolleg Westst. gGmbH · Berufskolleg
  • Förderschule1,5 kmSchule am Steeler Tor- Städt. Fördersch. FSP Lernen, Emotionale u. soz. Entwickl. und Sprache - Primarst. und Sek. I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 95 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 339 m, ca. 153 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 463 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 81.675 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Paul-Klinger-StraßeEssen
Grundschule641 m

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Essen

Kita552 m

AWO-Kita Am Berliner Platz

Bus95 m

Essen Thea-Leymann-Straße, ca. 153 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 95 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 339 m

Klinik / Notfall2,5 km

Universitätsklinikum Essen (AöR)

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 402,9 km

81.675 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 463 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 467 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 45127 Essen, Limbecker Platz 1 aLimbecker Platz 1 a 45127 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 463 mQuelle
  • LidlLidlHaedenkampstr. 81 45143 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordSchederhofstraße 125 45145 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Essen-AltendorfHaedenkampstraße 21 45143 Essen
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Frischecenter BurkowskiAltendorfer Straße 230 45143 Essen
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HaedenkampstraßeHaedenkampstr. 6D 45143 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHumboldtring 5 45472 Mülheim an der Ruhr
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEssen, 45127, Limbecker Platz 1aLimbecker Platz 1a 45127 Essen
    Drogerie · 467 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLimbeckerplatz 1a 45127 Essen
    Drogerie · 527 mQuelle
  • MüllerGelsenkirchenBahnhofstr. 55/56 45879 Gelsenkirchen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Essen-NordviertelFeilenstraße 6 45141 Essen
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 145 mnächste lokale Versorgung
  • Café 84 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 573 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Yilo's Kiosk und CaféThea-Leymann-Straße 13 45127 Essen
    Kiosk / Convenience · 145 mOSM
  • oney Backshop
    Bäckerei · 405 mOSM
  • Wurst König
    Metzgerei · 487 mOSM
  • Die Bierothek® EssenLimbecker Platz 1a 45127 Essen
    Getränkemarkt · 520 mOSM
  • FrootersLimbecker Platz 45127 Essen
    Obst/Gemüse · 553 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mach' mal PauseKurt-Jooss-Straße 13 45127 Essen
    Café · 84 mOSM
  • Mongo'sAltendorfer Straße 3a 45127 Essen
    Restaurant · 196 mOSM
  • Burger KingHelmut-Käutner-Straße 2 45127 Essen
    Imbiss / Fast Food · 206 mOSM
  • LindenstübchenLindenallee 91 45127 Essen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 596 mOSM
  • ToscaniLimbecker Straße 78 45127 Essen
    Eisdiele · 612 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Park
    Park · 171 mOSM
  • mades meets Joe's
    Sportzentrum · 324 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 680 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Metropolradruhrstation, Westviertel, Nr. 7570
    Fahrradverleih · 96 mOSM
  • stadtmobilFreiheit 5 45127 Essen
    Carsharing · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion MitteIII. Hagen 27 45127 Essen
    Polizei · 785 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1 (Stadtmitte)Eiserne Hand 45 45139 Essen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Entsorgungsbetriebe Essen
    Recyclingcontainer · 573 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 579 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • FWT 120/3000
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: G/SO 500 €/m² in 94 m; gewerbliche Baufläche 230 €/m² in 103 m; gewerbliche Baufläche 280 €/m² in 124 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Paul-Klinger-Straße in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Paul-Klinger-Straße
AbkürzungPaul-Klinger-Str.
Postleitzahl45127
OrtEssen
OrtsteilWestviertel
Breitengrad51.457817
Längengrad6.998862
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR