Pauline-Christmann-Str. / Pauline-Christmann-Straße in 51107 Köln

Straßenprofil

Pauline-Christmann-Straße in Köln

Die Straße Pauline-Christmann-Straße liegt in Köln im Bereich Rath/Heumar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 51107 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rath/Heumar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert195 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 319 m, A 4 319 m, A 59 319 m Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pauline-Christmann-Straße in Köln im Bereich Rath/Heumar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 802 m, weiterführend 979 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 322 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,1 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,39 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.167 EUR/Ew., Steuerkraft 1.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7.266 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1.615
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / Dreieck Köln-Heumar 319 m
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen57

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Schienenlärm: EBA: ca. 500 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 4,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule802 mStädt. Gem. Grundschule Europaring
  • Weiterführende Schule979 mAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen
  • Kita607 mStädtische Kindertageseinrichtung
  • Bus322 mKöln Neubrück Rösrather Straße, ca. 195 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmKöln Gremberghoven Frankfurter Straße, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmKöln Gremberghoven Frankfurter Straße, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmKliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim
  • Fernstraße2,2 km96.714 Kfz/Tag
  • A 3319 mA 3 / Dreieck Köln-Heumar
  • A 4319 mA 4 / Dreieck Köln-Heumar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium979 mStädt. Heinrich-Heine-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,8 kmKatharina-Henoth-Schule Städt. Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule979 mAlbert-Schweitzer-Schule Städtische Realschule für Jungen und Mädchen · Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmStadt Köln Erich-Gutenberg-Berufskolleg - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,0 kmStädtische Förderschule Berliner Str. 36 (Westhoven) mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Ginsterpfad, NSG Am Godorfer Hafen · 8,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKnechtstedener Wald mit Chorbusch, Königsforst · 6,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Königsforst, Vogelschutzgebiet 'Wahner Heide' · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling, LSG-Aeusserer Gruenguertel am Bergheimer Hof und Gruenverbindungen zum Rhein und zum Inneren Gruenguertel · 41,0 % Flächenanteil
NaturparkBergisches Land, Rheinland · 6,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,1 %, Verkehr 16,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 6.215 ha, Gewerbe 4.104 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Innerer Gruenguertel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Am Ginsterpfad (Naturschutzgebiet, 3,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Knechtstedener Wald mit Chorbusch; Königsforst; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Thielenbruch; Wahner Heide; Worringer Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Abgrabungsflaechen bei Bruehl und Wesseling; LSG-Aeusserer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 322 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,1 km, ca. 195 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 346 m, Apotheke 487 m, Grundschule 465 m, Autobahn 3,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Netto Marken-Discount 792 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,2 km, 96.714 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.101 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Köln
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,9 %, Altersarmut 8,8 %
  • Naturnähe52/10015,9 % Wald, 4,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pauline-Christmann-StraßeKöln
Grundschule802 m

Städt. Gem. Grundschule Europaring

Kita607 m

Städtische Kindertageseinrichtung

Bus/Rufbus322 m

Köln Neubrück Rösrather Straße, ca. 195 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 322 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 6,1 km

Klinik / Notfall1,6 km

Kliniken der Stadt Köln, Krankenhaus Köln-Merheim

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,2 km

96.714 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 792 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 905 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 51109 Köln, Weismantelweg 18Weismantelweg 18 51109 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • LidlLidlRösrather Str. 87 51107 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 990 mQuelle
  • PENNYPenny OstheimRösrather Str. 64 51107 Köln-Ostheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • KauflandKaufland Köln-MerheimOstmerheimer Straße 198 51109 Köln
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOlpener Straße 385-387 51109 Köln-Merheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HemmersbachOlpener Straße 397-401 51109 Köln
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Silke Huerten oHGHohe Straße 30a 50667 Köln
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMABarbarastraße+3 50735 Köln
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKöln, 51109, An St. Adelheid 10An St. Adelheid 10 51109 Köln
    Drogerie · 905 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEiler Straße 124 51107 Köln
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerKöln ArcadenKalker Hauptstr. 55 51103 Köln
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Köln-RathRösrather Straße 465 51107 Köln
    Tierbedarf · 939 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 572 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 428 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 322 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 498 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Neubrücker Kiosk
    Kiosk / Convenience · 572 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 935 mOSM
  • NewzellaAn St. Adelheid 12 51109 Köln
    Bäckerei · 953 mOSM
  • Metzgerei Klaus
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Beachbar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 428 mOSM
  • WakeClubCologneRösrather Straße 281 51107 Köln
    Café · 430 mOSM
  • Neubrücker GrillStraßburger Platz 6 51109 Köln
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Da Papalia
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Perino
    Eisdiele · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • ACR Sportcenter
    Sportzentrum · 322 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 459 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 606 mOSM
  • Park
    Park · 664 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Friedhof Brück, Lehmbacher Weg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 1,4 kmOSM
  • cambio CarSharing
    Carsharing · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache 8 Köln-Ostheim
    Feuerwehr · 979 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 498 mOSM
  • AVG Recyclinghof Köln-HeumarWikingerstraße 100 51107 Köln
    Recyclingcontainer · 895 mOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.167 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 195 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 25 €/m² in 79 m; Acker 10 €/m² in 81 m; allgemeines Wohngebiet 570 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote24,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis990,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.167 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone195 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Köln, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 51107

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert195 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pauline-Christmann-Straße
AbkürzungPauline-Christmann-Str.
Postleitzahl51107
OrtKöln
OrtsteilRath/Heumar
Breitengrad50.926025
Längengrad7.061696
Vorwahl02203, 0221
TelefonnetzKöln-Porz, Köln
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
Kreisfreie StadtKöln, Stadt
GemeindeKöln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B475 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.662 EUR/Ew.BBSR INKAR