Pelzkuhler Str. / Pelzkuhler Straße in 17255 Wesenberg

Straßenprofil

Pelzkuhler Straße in Wesenberg

Die Straße Pelzkuhler Straße liegt in Wesenberg im Bereich Strasen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 17255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Strasen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 33,9 km, A 19 36,2 km, A 20 51,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pelzkuhler Straße in Wesenberg im Bereich Strasen erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen50

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,0 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 45,6 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.307 EUR/Ew., Steuerkraft 1.167 EUR/Ew., Einzelhandel 8.827 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.780 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Herzsprung 33,9 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,5 km, 2.626 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,0 kmRegionale Schule mit Grundschule Wesenberg
  • Weiterführende Schule5,1 kmWaldorfschule Seewalde
  • Kita5,1 kmWaldkindergarten Seewalde
  • Bus1,4 kmStrasen, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmWesenberg, Weißer See, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,0 kmNeustrelitz Hauptbahnhof, ca. 109 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,8 kmUniversitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg
  • Fernstraße15,5 km2.626 Kfz/Tag
  • A 2433,9 kmA 24 / AS Herzsprung
  • A 1936,2 kmA 19 / Dreieck Wittstock/Dosse
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium19,5 kmGymnasium Carolinum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule18,6 kmIntegrierte Gesamtschule Walter Karbe ohne gymnasiale Oberstufe · Integrierte Gesamtschule ohne gymnasiale Oberstufe
  • Oberschule/Realschule24,4 kmWerner-von-Siemens-Schule Gransee · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBerufliche Schule für gastronomische Berufe · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,9 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,5 km, 2.626 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt81/1005,91 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur78/100SGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 1,8 %
  • E-Mobilität76/1009 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 10,0 km, weiterführend 5,1 km
  • Autobahnanbindung42/100A 24 / AS Herzsprung 33,9 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten47/100Netto mit Hund 9,6 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pelzkuhler StraßeWesenberg
Grundschule10,0 km

Regionale Schule mit Grundschule Wesenberg

Kita5,1 km

Waldkindergarten Seewalde

Bus1,4 km

Strasen, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,4 km, Regionalbahn 9,6 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 45,6 km

Klinik / Notfall34,8 km

Universitätsklinikum der Medizinischen Hochschule Brandenburg

B 12215,5 km

2.626 Kfz/Tag

Autobahn33,9 km

A 24 / AS Herzsprung

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 9,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • NettoNetto WesenbergMirower Chaussee 5 17255 Wesenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 17255 Wesenberg, Mirower Chaussee 4Mirower Chaussee 4 17255 Wesenberg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 883 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 6,2 kmOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 9,5 kmOSM
  • Fleischerei Hübenbecker
    Metzgerei · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Seehotel & Restaurant "Zum Löwen"Schleusengasse 11 17255 Wesenberg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café
    Café · 3,2 kmOSM
  • Gaucho Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,6 kmOSM
  • Boot & MehrDorfstraße 40 16831 Rheinsberg
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM
  • Eis Axel
    Eisdiele · 9,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 883 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Ferienpark Canow
    Sportzentrum · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Kanufarm
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr StrasenPrieperter Landstraße 24 17255 Wesenberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • NaturCamping am Ellbogensee
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Biber Ferienhof
    Kläranlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 13 €/m² in 654 m; gemischte Baufläche 13 €/m² in 836 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Baulandpreis105,03 €/m²BBSR INKAR, Bundesland
  • Kaufkraft27.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landkreis Mecklenburgische Seenplatte, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 17255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pelzkuhler Straße in Wesenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pelzkuhler Straße
AbkürzungPelzkuhler Str.
Postleitzahl17255
OrtWesenberg
OrtsteilStrasen
Breitengrad53.196663
Längengrad12.990004
Vorwahl039828, 039832, 039833
TelefonnetzWustrow Kr Mecklenburg-Strelitz, Wesenberg Meckl, Mirow Kr Neustrelitz
LandMecklenburg-Vorpommern
LandkreisMecklenburg-Strelitz
GemeindeWesenberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.167 EUR/Ew.BBSR INKAR