Perbinger Str. / Perbinger Straße in 94428 Eichendorf

Straßenprofil

Perbinger Straße in Eichendorf

Die Straße Perbinger Straße liegt in Eichendorf im Bereich Eichendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94428 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 14,9 km, A 3 21,0 km Luftlinie
  • Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Perbinger Straße in Eichendorf im Bereich Eichendorf erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 729 m, weiterführend 729 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 691 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 15,2 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,7 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.608 EUR/Ew., Steuerkraft 1.075 EUR/Ew., Einzelhandel 8.266 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Wallersdorf-West 14,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.919 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dingolfing-Landau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,1 km, 33.242 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule729 mJoseph-von-Eichendorff-Grundschule Eichendorf
  • Weiterführende Schule729 mJoseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf
  • Kita976 mKindergarten Arche Noah
  • Bus691 mEichendorf, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,7 kmLandau (Isar), ca. 225 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,1 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,7 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße17,1 km33.242 Kfz/Tag
  • A 9214,9 kmA 92 / AS Wallersdorf-West
  • A 321,0 kmA 3 / AS Hengersberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,2 kmGymnasium Landau a.d.Isar · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule226,0 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule729 mJoseph-von-Eichendorff-Mittelschule Eichendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmLandwirtschaftsschule Landau a.d.Isar · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule13,4 kmPfarrer-Huber-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Landau a.d.Isar · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 182 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Isar zwischen Landau und Plattling (FFH-Gebiet, 7,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isaraltwasser bei Neutiefenweg (Naturschutzgebiet, 11,56 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 729 m, weiterführend 729 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 972 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,3 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,7 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur16/1008,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,8 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 17,4 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,7 km
  • Naturnähe61/10018,4 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Perbinger StraßeEichendorf
Grundschule729 m

Joseph-von-Eichendorff-Grundschule Eichendorf

Kita976 m

Kindergarten Arche Noah

Bus691 m

Eichendorf, Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 691 m, Regionalbahn 13,7 km, Fernzug 17,1 km, Rufbus 15,2 km

Klinik / Notfall24,7 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel5,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9217,1 km

33.242 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 972 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,7 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZocherVilshofener Straße 5 94428 Eichendorf
    Lebensmittel · 972 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 94428 Eichendorf, Vilshofener Str. 3Vilshofener Str. 3 94428 Eichendorf
    Lebensmittel-Discounter · 980 mQuelle
  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 906 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 862 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Josef Bachmeier
    Metzgerei · 906 mOSM
  • Bäckerei Buchta
    Bäckerei · 996 mOSM
  • nah&gutObere Hofmark 18 94424 Arnstorf
    Kiosk / Convenience · 5,5 kmOSM
  • Getränkemarkt MaierMariakirchener Straße 18R 94424 Arnstorf
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stadl-Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 862 mOSM
  • CafehaferlMarktplatz 1
    Café · 934 mOSM
  • Grillhaus
    Restaurant · 948 mOSM
  • Arkaden15
    Eisdiele · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 111 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 514 mOSM
  • Turn- und SporthallePfarrkirchener Straße 13 94428 Eichendorf
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 791 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 723 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis137,80 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.608 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Perbinger Straße, 94428 Eichendorf
Position: 48.625519, 12.859711

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94428

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Perbinger Straße in Eichendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit8,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Perbinger Straße
AbkürzungPerbinger Str.
Postleitzahl94428
OrtEichendorf
OrtsteilEichendorf
Breitengrad48.625519
Längengrad12.859711
Vorwahl08547, 09936, 09937, 09952, 09956
TelefonnetzOsterhofen-Gergweis, Wallerfing, Oberpöring, Eichendorf, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisDingolfing-Landau
GemeindeEichendorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.075 EUR/Ew.BBSR INKAR