Perlbergweg in 22393 Hamburg

Straßenprofil

Perlbergweg in Hamburg

Die Straße Perlbergweg liegt in Hamburg im Bereich Sasel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sasel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 8,2 km, A 24 9,8 km, A 7 13,1 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Perlbergweg in Hamburg im Bereich Sasel erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 2,1 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 8,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 41.359 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmSchule Redder
  • Weiterführende Schule1,8 kmGymnasium Oberalster
  • Kita37 mJulian und Marie Kindertagesstätten GmbH, Kita Waldweg
  • Bus179 mHamburg, Steinwegel, ca. 269 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,3 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße8,1 km41.359 Kfz/Tag
  • A 18,2 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 249,8 kmA 24 / AS Hamburg-Jenfeld
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmGymnasium Oberalster · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmGemeinschaftsschule Ossenmoorpark, Gemeinschaftsschule der Stadt Norderstedt in Norderstedt · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule3,4 kmAltenpflegeschule Hamburg-Alstertal · Berufsschule
  • Förderschule1,3 kmSchule Redder · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 2,1 km, ca. 269 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100BUDNI 973 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PerlbergwegHamburg
Grundschule1,3 km

Schule Redder

Kita37 m

Julian und Marie Kindertagesstätten GmbH, Kita Waldweg

Bus179 m

Hamburg, Steinwegel, ca. 269 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 2,3 km, Regionalbahn 5,9 km, U-Bahn 2,1 km

Klinik / Notfall6,9 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4338,1 km

41.359 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 973 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAFrischemarkt BergerSaseler Markt 19-20 22393 Hamburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKunaustraße 1 22393 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlClaus-Ferck-Str. 35-37 22359 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny PoppenbüttelPoppenbuettl.Hauptstr.5 22399 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Saseler MarktSaseler Markt 14a 22393 Hamburg
    Drogerie · 973 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22391, Heegbarg 2Heegbarg 2 22391 Hamburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeegbarg 31 22391 Hamburg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerHamburg LangenhornLangenhorner Markt 4 22415 Hamburg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 544 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 63 mnächste Gastronomie
  • Park 641 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rohlfs BäckereiWaldweg 43 22393 Hamburg
    Bäckerei · 544 mOSM
  • Sasel Asia MarktWaldweg 5 22393 Hamburg
    Kiosk / Convenience · 904 mOSM
  • Fruchthaus SaselSaseler Markt 18 22393 Hamburg
    Obst/Gemüse · 1,1 kmOSM
  • Mövenpick WeinkellerStadtbahnstraße 2 22393 Hamburg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei WarneckeSaseler Chaussee 33 22391 Hamburg
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Henssler at HomeWaldweg 70 Hamburg
    Restaurant · 63 mOSM
  • Lobby No. 12Waldweg 12 22393 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 842 mOSM
  • Die Ise - Die ChocolaterieWaldweg 9 22393 Hamburg
    Café · 865 mOSM
  • B+B Asia BistroWaldweg 8 22393 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 881 mOSM
  • Noris BarIm Alten Dorfe 23
    Eisdiele · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Sportplatz Saseler Parkweg
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Bergstedt
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Saseler Markt / Stadtbahnstraße
    Fahrradverleih · 1,1 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuer- und Rettungswache SaselSaseler Kamp 2 22393 Hamburg
    Feuerwehr · 837 mOSM
  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Stadtreinigung Hamburg
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Tangstedt Gut Wulksfelde
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 65251.119 m²Perlbergweg 35 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8424857 m²Perlbergweg 37 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 83941.260 m²Perlbergweg 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16661.046 m²Perlbergweg 39a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 108721.100 m²Perlbergweg 51 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8703633 m²Perlbergweg 53 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8704634 m²Perlbergweg 53a · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8953821 m²Perlbergweg 55 · 3,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8740624 m²Perlbergweg 57 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8741624 m²Perlbergweg 57a · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10241503 m²Perlbergweg 59c · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10911574 m²Perlbergweg 61 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10912543 m²Perlbergweg 61a · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19511.009 m²Perlbergweg 62 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19301.109 m²Perlbergweg 63 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1952929 m²Perlbergweg 64 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5850868 m²Perlbergweg 65a · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8700598 m²Perlbergweg 65b · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8811727 m²Perlbergweg 65c · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4113883 m²Perlbergweg 66 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 11030999 m²Perlbergweg 67 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10243671 m²Perlbergweg 69 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10246626 m²Perlbergweg 69a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10247759 m²Perlbergweg 69b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 19541.051 m²Perlbergweg 70 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8495906 m²Perlbergweg 71 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 84961.052 m²Perlbergweg 71a · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9920464 m²Perlbergweg 72 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 9919467 m²Perlbergweg 72a · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8490905 m²Perlbergweg 73 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8492869 m²Perlbergweg 73a · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10103472 m²Perlbergweg 77 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Perlbergweg
NamePerlbergweg
Postleitzahl22393
OrtHamburg
OrtsteilSasel
Breitengrad53.654938
Längengrad10.127698
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR