Peter-Rosegger-Str. / Peter-Rosegger-Straße in 03044 Cottbus

Straßenprofil

Peter-Rosegger-Straße in Cottbus

Die Straße Peter-Rosegger-Straße liegt in Cottbus im Bereich Schmellwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03044 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmellwitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 7,0 km, A 13 27,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Peter-Rosegger-Straße in Cottbus im Bereich Schmellwitz erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 4,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 7,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmAstrid-Lindgren-Grundschule Cottbus
  • Weiterführende Schule1,9 kmSchmellwitzer Oberschule
  • Kita569 m"Glühwürmchen"Naturkita
  • Bus264 mCottbus, Guhrower Straße/Cottbus Center, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmCottbus, Hauptbahnhof, ca. 751 Abfahrten werktags
  • Tram1,9 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall4,8 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße10,2 km4.458 Kfz/Tag
  • A 157,0 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1327,7 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmNiedersorbisches Gymnasium Cottbus · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,4 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule2,9 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 368 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 264 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 4,0 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10020,9 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Peter-Rosegger-StraßeCottbus
Grundschule1,2 km

Astrid-Lindgren-Grundschule Cottbus

Kita569 m

"Glühwürmchen"Naturkita

Bus264 m

Cottbus, Guhrower Straße/Cottbus Center, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 4,0 km

Klinik / Notfall4,8 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16810,2 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 368 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 457 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 368 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLimberger Straße 1 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 568 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 03044 Cottbus-Schmellwitz, Nordparkstr. 2Nordparkstr. 2 03044 Cottbus-Schmellwitz
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlSielower Landstraße 21 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny StröbitzSchweriner Str. 1 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCottbus, 03044, Sielower Chaussee 38Sielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Drogerie · 457 mQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Liebknecht-Straße 136 03046 Cottbus
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 357 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 326 mnächste Gastronomie
  • Park 831 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sternenbäck
    Bäckerei · 357 mOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Landfleischerei Turnow
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • PWV Presse Shop
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Wok
    Imbiss / Fast Food · 326 mOSM
  • Griechisches Restaurant Athen
    Restaurant · 855 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Café Bistro Bel Ami
    Café · 1,9 kmOSM
  • KännchenkleinAltmarkt 11 03046 Cottbus
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bylenerpark
    Park · 831 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 850 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Schmellwitz
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Fakultätsgarten
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GIVOVA;SchmellBlitz
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchmellwitzSchmellwitzer Straße 50 03044 Cottbus
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Altkleider- u. Flaschensammelcontainer
    Glascontainer · 215 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 758 mOSM
  • Cottbuser Klärwerk
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ortsteil Sielow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 110/5481 m²Peter-Rosegger-Straße 1 A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.500 m²Peter-Rosegger-Straße 2 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081.526 m²Peter-Rosegger-Straße 3 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071.327 m²Peter-Rosegger-Straße 4 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10141.116 m²Peter-Rosegger-Straße 4 A · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5921.214 m²Peter-Rosegger-Straße 5 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104836 m²Peter-Rosegger-Straße 6 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105/1313 m²Peter-Rosegger-Straße 6 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.071 m²Peter-Rosegger-Straße 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1021.184 m²Peter-Rosegger-Straße 8 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101707 m²Peter-Rosegger-Straße 9 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100822 m²Peter-Rosegger-Straße 10 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.291 m²Peter-Rosegger-Straße 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97973 m²Peter-Rosegger-Straße 12 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96873 m²Peter-Rosegger-Straße 13 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.058 m²Peter-Rosegger-Straße 14 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 941.051 m²Peter-Rosegger-Straße 15 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1478 m²Peter-Rosegger-Straße 16 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/2573 m²Peter-Rosegger-Straße 16 A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.355 m²Peter-Rosegger-Straße 18 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891.148 m²Peter-Rosegger-Straße 19 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.145 m²Peter-Rosegger-Straße 20 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.143 m²Peter-Rosegger-Straße 21 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/21.041 m²Peter-Rosegger-Straße 21 A · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/41.015 m²Peter-Rosegger-Straße 22 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.203 m²Peter-Rosegger-Straße 23 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/1800 m²Peter-Rosegger-Straße 23 A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 801.311 m²Peter-Rosegger-Straße 24 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.309 m²Peter-Rosegger-Straße 25 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781.308 m²Peter-Rosegger-Straße 26 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.306 m²Peter-Rosegger-Straße 27 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1800 m²Peter-Rosegger-Straße 28 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2800 m²Peter-Rosegger-Straße 29 · 17,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03044

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Peter-Rosegger-Straße in Cottbus

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Peter-Rosegger-Straße
AbkürzungPeter-Rosegger-Str.
Postleitzahl03044
OrtCottbus
OrtsteilSchmellwitz
Breitengrad51.786373
Längengrad14.315344
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR