Petzoldstr. / Petzoldstraße in 03042 Cottbus

Straßenprofil

Petzoldstraße in Cottbus

Die Straße Petzoldstraße liegt in Cottbus im Bereich Branitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03042 zugeordnet. Ortsteilbezug: Branitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 4,0 km, A 13 31,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Petzoldstraße in Cottbus im Bereich Branitz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 736 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, Regionalbahn 361 m, Tram 1,9 km, Fernzug 2,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,58 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.197 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1.185
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-Süd 4,0 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Schienenlärm: EBA: ca. 890 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,9 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mChristoph-Kolumbus-Grundschule Cottbus
  • Weiterführende Schule736 mTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus
  • Kita815 mEvangelische Kita Bodelschwingh
  • Bus234 mCottbus, Vorpark, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn361 mCottbus, Sandow Bhf, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Tram1,9 kmCottbus, Stadthalle Rathaus
  • Klinik / Notfall2,4 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße9,3 km8.701 Kfz/Tag
  • A 154,0 kmA 15 / AS Cottbus-Süd
  • A 1331,5 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEvangelische Schule Cottbus Gymnasium - anerkannte Ersatzschule - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule736 mTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule1,8 kmOberschule am Weinberg – genehmigte Ersatzschule – · Oberschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufliche Schule für Sozialwesen der DEB in Brandenburg gemeinnützige Schulträger-GmbH - anerkannte Ersatzschule - · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule1,8 kmSchule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" Spreeschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue, Fuchsberg · 3,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Lakomaer Teiche · 5,6 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 14,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBranitzer Parklandschaft, Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,2 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.315 ha, Gewerbe 1.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spreeaue Cottbus-Nord (Landschaftsschutzgebiet, 0,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Lakomaer Teiche; Peitzer Teiche; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Branitzer Parklandschaft; Peitzer Teichlandschaft mit Hammergraben; Spreeaue Cottbus-Nord; Spreeaue südlich Cottbus; Wiesen- und Ackerlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, Regionalbahn 361 m, Tram 1,9 km, Fernzug 2,2 km, ca. 83 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 873 m, weiterführend 736 m
  • Nahversorgung Handelsketten92/100ALDI Nord 951 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung90/1003 Einrichtungen, 1.015 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.653 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Cottbus
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,2 %, Kinderarmut 21,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 26.711 EUR/Ew., Steuerkraft 924 EUR/Ew., Einzelhandel 9.789 EUR/Ew.
  • Naturnähe66/10020,9 % Wald, 3,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PetzoldstraßeCottbus
Grundschule873 m

Christoph-Kolumbus-Grundschule Cottbus

Kita815 m

Evangelische Kita Bodelschwingh

Bus234 m

Cottbus, Vorpark, ca. 83 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, Regionalbahn 361 m, Tram 1,9 km, Fernzug 2,2 km

Klinik / Notfall2,4 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1699,3 km

8.701 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 951 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGeorg-Schlesinger-Straße 3 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 951 m
  • LidlLidlDissenchener Straße 16 03042 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 03046 Cottbus, Rosenstr. 3Rosenstr. 3 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im Blechen-Carre'Karl-Liebknecht-Str. 136 03046 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • NettoNetto Cottbus Leuthener Straße 7Leuthener Straße 7 03050 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Cottbus-MadlowHardenbergstraße 5 03050 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMABoxberger+Straße+21 03048 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCottbus, 03042, Hermannstr. 16Hermannstr. 16 03042 Cottbus
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKarl-Liebknecht-Straße 136 03046 Cottbus
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 2,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 533 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 260 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 486 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 494 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei LOHSE HEIDRUNForster Straße 71 03042 Cottbus
    Bäckerei · 533 mOSM
  • Mini-Markt WOLGAMuskauer Straße 1c 03042 Cottbus
    Kiosk / Convenience · 833 mOSM
  • Fleischerfachgeschäft und Imbiss Frank GerberSandower Hauptstraße 21 03042 Cottbus
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,4 kmOSM
  • Club-Mate
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lokomotive
    Restaurant · 260 mOSM
  • ParkcaféKiekebuscher Allee 2 03042 Cottbus
    Café · 615 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 878 mOSM
  • Star Kebap
    Imbiss / Fast Food · 958 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 486 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 488 mOSM
  • Eliaspark
    Park · 544 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 666 mOSM
  • Klunker Cottbus
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Erbbegräbnis
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 888 mOSM
  • Bollerwagen
    Fahrradverleih · 910 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BranitzBranitzer Dorfmitte 8 03042 Cottbus
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bundespolizei
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 494 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 534 mOSM
  • Cottbuser Klärwerk
    Kläranlage · 2,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; Acker 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche75,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis158,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.711 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Branitzer Siedlung, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2921.042 m²Petzoldstraße 1 · 9,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214858 m²Petzoldstraße 2 · 22,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 213977 m²Petzoldstraße 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2121.096 m²Petzoldstraße 4 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2111.215 m²Petzoldstraße 5 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2101.250 m²Petzoldstraße 6 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2091.201 m²Petzoldstraße 7 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2081.153 m²Petzoldstraße 8 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.104 m²Petzoldstraße 9 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2061.223 m²Petzoldstraße 10 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281486 m²Petzoldstraße 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203847 m²Petzoldstraße 12 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202884 m²Petzoldstraße 13 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201919 m²Petzoldstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 200962 m²Petzoldstraße 15 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1991.023 m²Petzoldstraße 16 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1981.062 m²Petzoldstraße 17 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1971.072 m²Petzoldstraße 18 · 35,5 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1961.083 m²Petzoldstraße 19 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1951.095 m²Petzoldstraße 20 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1941.063 m²Petzoldstraße 21 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.017 m²Petzoldstraße 22 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241814 m²Petzoldstraße 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242858 m²Petzoldstraße 23 A · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240821 m²Petzoldstraße 24 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288430 m²Petzoldstraße 24 A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231931 m²Petzoldstraße 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230931 m²Petzoldstraße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224308 m²Petzoldstraße 27 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222882 m²Petzoldstraße 28 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 221881 m²Petzoldstraße 29 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220881 m²Petzoldstraße 30 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219881 m²Petzoldstraße 31 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218881 m²Petzoldstraße 32 · 15,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03042

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Petzoldstraße in Cottbus

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Petzoldstraße
AbkürzungPetzoldstr.
Postleitzahl03042
OrtCottbus
OrtsteilBranitz
Breitengrad51.752682
Längengrad14.356552
Vorwahl0355
TelefonnetzCottbus
LandBrandenburg
Kreisfreie StadtCottbus, Stadt
GemeindeCottbus/Chóśebuz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft924 EUR/Ew.BBSR INKAR