Petzvalstr. / Petzvalstraße in 38104 Braunschweig

Straßenprofil

Petzvalstraße in Braunschweig

Die Straße Petzvalstraße liegt in Braunschweig im Bereich Gliesmarode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38104 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gliesmarode.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 3,2 km, A 392 3,9 km, A 39 4,0 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Petzvalstraße in Braunschweig im Bereich Gliesmarode erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 486 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 486 m, Fernzug 4,4 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,27 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.723 EUR/Ew., Steuerkraft 1.273 EUR/Ew., Einzelhandel 9.887 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +146 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +459
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Braunschweig-Flughafen 3,2 km
  • E-Mobilität: 63 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 600 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Gliesmarode
  • Weiterführende Schule1,6 kmSally-Perel-Gesamtschule
  • Kita767 mKita Karamba
  • Bus486 mBraunschweig, Petzvalstraße, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmBraunschweig, Bhf. Gliesmarode, ca. 468 Abfahrten werktags
  • Tram486 mBraunschweig, Petzvalstraße, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße2,9 km82.515 Kfz/Tag
  • A 23,2 kmA 2 / AS Braunschweig-Flughafen
  • A 3923,9 kmA 392 / AS Braunschweig-Hamburger Straße
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Ricarda-Huch-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,6 kmSally-Perel-Gesamtschule · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmNibelungen-Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmOskar-Kämmer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmRemenhof-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBraunschweiger Okeraue, Lammer Holz · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg · 5,6 % FFH, Laubwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg, Riddagshäuser Teiche · 4,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Broitzemer Holz · 16,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 34,0 %, Verkehr 13,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.776 ha, Gewerbe 1.621 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Okertalaue (Landschaftsschutzgebiet, 1,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braunschweiger Okeraue (Naturschutzgebiet, 2,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Eichen-Hainbuchenwälder zwischen Braunschweig und Wolfsburg; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Riddagshäuser Teiche; Wälder und Kleingewässer zwischen Mascherode und Cremlingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 486 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 486 m, Fernzug 4,4 km, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 438 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • Krankenhausversorgung92/1009 Einrichtungen, 1.546 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 82.515 Kfz/Tag
  • Flughafenumfeld48/100Braunschweig-Wolfsburg 5,8 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.399 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Braunschweig
  • Naturnähe57/10011,2 % Wald, 2,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PetzvalstraßeBraunschweig
Grundschule1,0 km

Grundschule Gliesmarode

Kita767 m

Kita Karamba

Bus/Tram486 m

Braunschweig, Petzvalstraße, ca. 235 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 486 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 486 m, Fernzug 4,4 km

Klinik / Notfall5,7 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 22,9 km

82.515 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 787 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 438 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBevenroder Str. 2 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 787 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBevenroder Straße 149 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 820 m
  • EDEKANah und Gut GeorgePaul-Jonas-Meier-Str. 46 38104 Braunschweig
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38108 Braunschweig, Westfalenplatz 16Westfalenplatz 16 38108 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KarlstraßeKarlstr. 78-80 38106 Braunschweig
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Drogerie · 438 mQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38106, Bienroder Weg 78-79Bienroder Weg 78-79 38106 Braunschweig
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BraunschweigVarrentrappstraße 2 38114 Braunschweig
    Tierbedarf · 4,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 295 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 198 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 254 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt Potyka
    Getränkemarkt · 295 mOSM
  • Sander's BackstubeBerliner Straße 53 38104 Braunschweig
    Bäckerei · 371 mOSM
  • HEMIm Remenfeld 5a 38104 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 870 mOSM
  • BrandesBerliner Straße 103 38104 Braunschweig
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Atlantik's Früchtchen
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Petras Brötchen BoxHungerkamp 4M 38104 Braunschweig
    Imbiss / Fast Food · 198 mOSM
  • Il PuntoPetzvalstraße 49A 38104 Braunschweig
    Restaurant · 219 mOSM
  • Café Magie
    Café · 601 mOSM
  • Schabreu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 881 mOSM
  • Kühle Kugeln
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 171 mOSM
  • Kick Off SoccerarenaPetzvalstraße 49a 38104 Braunschweig
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 419 mOSM
  • Friedhof Braunschweig QuerumFeuerbergweg 51 38108 Braunschweig
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Sheepersharing - SchapenSchapenstraße 19 38104 Braunschweig
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation QuerumQuerumer Straße 21 38104 Braunschweig
    Polizei · 975 mOSM
  • Ortsfeuerwehr QuerumBevenroder Straße 22 38108 Braunschweig
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 254 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 411 mOSM
  • Kläranlage Weddel
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.723 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis411,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.723 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Petzvalstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38104

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Petzvalstraße in Braunschweig

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Petzvalstraße
AbkürzungPetzvalstr.
Postleitzahl38104
OrtBraunschweig
OrtsteilGliesmarode
Breitengrad52.286034
Längengrad10.575344
Vorwahl05300, 05307, 05309, 0531, 05341
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Braunschweig-Wenden, Lehre-Wendhausen, Braunschweig, Salzgitter
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
Kreisfreie StadtBraunschweig, Stadt
GemeindeBraunschweig, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.273 EUR/Ew.BBSR INKAR