Pfaffendorfer Str. / Pfaffendorfer Straße in 06388 Edderitz

Straßenprofil

Pfaffendorfer Straße in Edderitz

Die Straße Pfaffendorfer Straße liegt in Edderitz im Bereich Pfaffendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06388 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pfaffendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,1 km, A 36 19,6 km, A 143 20,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfaffendorfer Straße in Edderitz im Bereich Pfaffendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 178 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 20,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.960 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Löbejün 8,1 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.146 je 100.000 Einwohner im Landkreis Anhalt-Bitterfeld
  • Schienenlärm: EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,6 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Gröbzig
  • Weiterführende Schule3,2 kmGemeinschaftsschule „J. F. Walkhoff“ Gröbzig
  • Kita3,1 kmHort Gröbzig SteJH
  • Bus178 mPfaffendorf (Edderitz), ca. 18 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmHalle-Trotha, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmFrenz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall22,0 kmUniversitätsklinikum Halle (Saale)
  • Fernstraße13,0 km7.020 Kfz/Tag
  • A 148,1 kmA 14 / AS Löbejün
  • A 3619,6 kmA 36 / Dreieck Kreuz Bernburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmLudwigsgymnasium Köthen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,8 kmFreie Schule Anhalt Köthen - Integrierte Gesamtschule - · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule15,9 kmFreie Sekundarschule · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,3 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule6,7 kmFörderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Cösitzer Teich · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen · 0,2 % FFH
LandschaftsschutzFuhneaue, Horngrabenniederung · 5,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 303 ha, Gewerbe 179 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Fuhneaue (Landschaftsschutzgebiet, 5,53 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogtei (Naturschutzgebiet, 5,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Fuhnequellgebiet Vogtei westlich Wolfen; Wiesen und Quellbusch bei Radegast | Landschaftsschutzgebiet: Fuhneaue; Horngrabenniederung; Mosigkauer Heide | Naturschutzgebiet: Brambach; Cösitzer Teich; Vogtei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 178 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 20,2 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,0 km, 7.020 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,64 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 50 Betroffene, 0,4 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-210 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +36
  • Naturnähe56/1004,6 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfaffendorfer StraßeEdderitz
Grundschule3,2 km

Grundschule Gröbzig

Kita3,1 km

Hort Gröbzig SteJH

Bus178 m

Pfaffendorf (Edderitz), ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 178 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 5,7 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall22,0 km

Universitätsklinikum Halle (Saale)

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18313,0 km

7.020 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 06388 Gröbzig, Köthener Str. 41Köthener Str. 41 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut HaffnerKöthenerstr. 22 06388 Gröbzig
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAJahnstraße+10 06388 Gröbzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny An der FuhneAnhalter Str. 6b 06193 Löbejün
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • ALDI NordALDI NordKonrad-Adenauer-Allee 3 06366 Köthen (Anhalt)
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • LidlLidlLeipziger Str. 36i 06366 Köthen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland KöthenMerziener Straße 20 06366 Köthen
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannKöthen, 06366, Hallesche Str. 80Hallesche Str. 80 06366 Köthen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • MüllerKöthenButtermarkt 5 06366 Köthen
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 530 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Schäfer's
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenFriedrich-Ludwig-Jahn-Straße 21 06366 Köthen (Anhalt)
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Getränke-QuelleLeipziger Straße 36c 06366 Köthen (Anhalt)
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM
  • KLECS Gesunde ErnährungFriedrich-Ebert-Straße 26 06366 Köthen (Anhalt)
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CASA Eis & Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Sportcenter "Arctic"
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Bistro
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Zur Weintraube
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHallesche Straße 12 06366 Köthen (Anhalt)
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Sporthalle der Sekundarschule
    Sportzentrum · 5,9 kmOSM
  • Erholungs- und Bildungsgarten
    Gartenanlage · 6,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Edderitz
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation Löbejün
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • 18367
    Windkraftanlage · 530 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM
  • Abwasserverband KöthenMaxdorfer Straße 19 06366 Köthen (Anhalt)
    Kläranlage · 7,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 9 €/m² in 86 m; Sondergebiet 8 €/m² in 677 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.960 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone MD, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 803.328 m²Pfaffendorfer Straße 1 · 5,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 102728.462 m²Pfaffendorfer Straße 1 A · 22,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 10005.309 m²Pfaffendorfer Straße 1 C · 11,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1024124.797 m²Pfaffendorfer Straße 1 D · 15,4 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 71.148 m²Pfaffendorfer Straße 2 · 70,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21871 m²Pfaffendorfer Straße 3 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20735 m²Pfaffendorfer Straße 4 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18751 m²Pfaffendorfer Straße 5 · 0,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 17872 m²Pfaffendorfer Straße 6 · 23,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 161.239 m²Pfaffendorfer Straße 7 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14513 m²Pfaffendorfer Straße 8 · 63,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13196 m²Pfaffendorfer Straße 8 A · 95,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12742 m²Pfaffendorfer Straße 9 · 54,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11718 m²Pfaffendorfer Straße 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10734 m²Pfaffendorfer Straße 11 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.072 m²Pfaffendorfer Straße 12 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51.094 m²Pfaffendorfer Straße 12 Z · 47,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 291.244 m²Pfaffendorfer Straße 13 · 37,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 41.250 m²Pfaffendorfer Straße 14 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28832 m²Pfaffendorfer Straße 15 · 49,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 72.354 m²Pfaffendorfer Straße 18 · 14,8 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 32.595 m²Pfaffendorfer Straße 19 · 9,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92.650 m²Pfaffendorfer Straße 20 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22.720 m²Pfaffendorfer Straße 20 Z · 6,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12.839 m²Pfaffendorfer Straße 21 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112.968 m²Pfaffendorfer Straße 22 · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10281.009 m²Pfaffendorfer Straße 23 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82.211 m²Pfaffendorfer Straße 24 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 133.713 m²Pfaffendorfer Straße 26 · 8,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 193.702 m²Pfaffendorfer Straße 28 · 6,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 143.683 m²Pfaffendorfer Straße 29 · 14,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 18/1984 m²Pfaffendorfer Straße 30 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1948 m²Pfaffendorfer Straße 32 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22.421 m²Pfaffendorfer Straße 34 · 21,2 % bebautNutzung: Öffentliche Zwecke

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06388

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfaffendorfer Straße in Edderitz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfaffendorfer Straße
AbkürzungPfaffendorfer Str.
Postleitzahl06388
OrtEdderitz
OrtsteilPfaffendorf
Breitengrad51.698402
Längengrad11.909996
Vorwahl
Telefonnetz
LandSachsen-Anhalt
LandkreisAnhalt-Bitterfeld
GemeindeSüdliches Anhalt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR