Pfaffenrainweg in 72406 Bisingen

Straßenprofil

Pfaffenrainweg in Bisingen

Die Straße Pfaffenrainweg liegt in Bisingen im Bereich Steinhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72406 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 15,6 km, A 864 41,5 km Luftlinie
  • Breitband59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfaffenrainweg in Bisingen im Bereich Steinhofen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 662 m, weiterführend 510 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 393 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 20,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,95 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.227 EUR/Ew., Einzelhandel 9.135 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -68
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Empfingen 15,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,8 km, 46.264 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule662 mGrundschule Bisingen
  • Weiterführende Schule510 mRealschule Bisingen
  • Kita1,4 kmGemeindekindergarten Gutenberg
  • Bus393 mBisingen Steinhofen Ortsmitte, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBisingen Bahnhof, ca. 122 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße15,8 km46.264 Kfz/Tag
  • A 8115,6 kmA 81 / AS Empfingen
  • A 86441,5 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium82,3 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule95,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule510 mRealschule Bisingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,5 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule85,8 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohegert, Irrenberg-Hundsrücken · 3,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGebiete um Albstadt, Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld · 11,7 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 37,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlbstadt-Bitz, Hundsrücken · 8,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 7,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet, 1,30 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zollerhalde (Naturschutzgebiet, 1,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Gebiete zwischen Bisingen, Haigerloch und Rosenfeld | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Hundsrücken; Mittleres Starzeltal; Oberes Starzeltal und Zollerberg | Naturschutzgebiet: Hohegert; Irrenberg-Hundsrücken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 447 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 393 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 20,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 662 m, weiterführend 510 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur52/10059,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Empfingen 15,6 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -68
  • Naturnähe71/10038,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PfaffenrainwegBisingen
Grundschule662 m

Grundschule Bisingen

Kita1,4 km

Gemeindekindergarten Gutenberg

Bus393 m

Bisingen Steinhofen Ortsmitte, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 393 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 20,7 km

Klinik / Notfall5,2 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 8115,8 km

46.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 447 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 485 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDBalinger Straße 40 72406 Bisingen
    Lebensmittel-Discounter · 447 mQuelle
  • EDEKAEDEKA KOCHmarkt BisingenHeidelbergstraße 21-25 72406 Bisingen
    Lebensmittel · 795 mQuelle
  • LidlLidlHeidelbergstr. 63 72406 Bisingen
    Lebensmittel-Discounter · 994 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72415 Grosselfingen, Bisinger Straße 14Bisinger Straße 14 72415 Grosselfingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hechingen, GammertingerGammertinger Straße 42-44 72379 Hechingen
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny BodelshausenDaimlerstrasse 2 72411 Bodelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBisingen, 72406, Balinger Str. 42Balinger Str. 42 72406 Bisingen
    Drogerie · 485 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 26 72336 Balingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HechingenIm Eierle 6 72379 Hechingen
    Tierbedarf · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 623 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 262 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 116 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus MahlBachstraße 5 72406 Bisingen
    Bäckerei · 271 mOSM
  • EdekaHeidelbergstraße 25 72406 Bisingen
    Getränkemarkt · 827 mOSM
  • Mayer
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Zollerberg-Stube72379 Hechingen
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • S'LädleHauptstraße 6 72461 Albstadt
    Obst/Gemüse · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / BiergartenFloriansweg 13 72406 Bisingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 623 mOSM
  • Restaurant ReiterstubeSulzen 1 72406 Bisingen
    Restaurant · 844 mOSM
  • Deluxe KebabHeidelbergstraße 15 72406 Bisingen
    Imbiss / Fast Food · 859 mOSM
  • Eiscafe Rialto
    Café · 977 mOSM
  • Eis Cafe VenedigAm Spitaltörle 2 72336 Balingen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 262 mOSM
  • Kirchspielstadion
    Sportplatz · 423 mOSM
  • Hallenbad BisingenAuf der Halde 21 72406 Bisingen
    Sportzentrum · 551 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 565 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 773 mOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrFloriansweg 15 72406 Bisingen
    Feuerwehr · 548 mOSM
  • Polizeiposten Bisingen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 116 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 710 mOSM
  • Kläranlage Gemeinde Bisingen
    Kläranlage · 1,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.043 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfaffenrainweg, 72406 Bisingen
Position: 48.312538, 8.904357

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfaffenrainweg in Bisingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfaffenrainweg
NamePfaffenrainweg
Postleitzahl72406
OrtBisingen
OrtsteilSteinhofen
Breitengrad48.312538
Längengrad8.904357
Vorwahl07471, 07476
TelefonnetzHechingen, Bisingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeBisingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.227 EUR/Ew.BBSR INKAR