Pfarrer-Baumann-Str. / Pfarrer-Baumann-Straße in 97514 Oberaurach

Straßenprofil

Pfarrer-Baumann-Straße in Oberaurach

Die Straße Pfarrer-Baumann-Straße liegt in Oberaurach im Bereich Oberschleichach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberschleichach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 70 3,9 km, A 73 20,7 km, A 3 21,8 km Luftlinie
  • Breitband21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Baumann-Straße in Oberaurach im Bereich Oberschleichach erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Pfarrer-Baumann-Straße in Oberaurach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 434 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 434 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 19,0 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 7.839 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 70 / AS Knetzgau 3,9 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,1 km, 30.867 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,5 kmJohann-Baptist-Graser-Grundschule Eltmann
  • Weiterführende Schule5,4 kmWallburg-Realschule Staatliche Realschule Eltmann
  • Kita562 mCaritas-Kindergartenverein St. Laurentius
  • Bus434 mOberschleichach, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmZeil, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmHaßberg-Kliniken, Haus Haßfurt
  • Fernstraße4,1 km30.867 Kfz/Tag
  • A 703,9 kmA 70 / AS Knetzgau
  • A 7320,7 kmA 73 / AS Breitengüßbach-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,7 kmRegiomontanus-Gymnasium Haßfurt · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule58,8 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,4 kmWallburg-Realschule Staatliche Realschule Eltmann · Realschulen
  • Berufliche Schule10,8 kmStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Haßfurt · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule25,0 kmHeide-Schule Schwebheim Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNaturwaldreservat Mordgrund, Tretzendorfer Weiher · 4,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds, Mittleres Aurach-Tal von Priesendorf bis Walsdorf · 33,8 % FFH, Oberer Steigerwald · 31,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) · 83,2 % Flächenanteil
NaturparkSteigerwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 126 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tretzendorfer Weiher (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder und Wiesentäler des Nordsteigerwalds; Mittleres Aurach-Tal von Priesendorf bis Walsdorf | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Steigerwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Steigerwald | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 434 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,7 %, Altersarmut 1,3 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Haßberge
  • Wohnungsmarkt83/1004,72 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10021,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,5 km, weiterführend 5,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.906 EUR/Ew., Steuerkraft 841 EUR/Ew., Einzelhandel 7.839 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Baumann-StraßeOberaurach
Grundschule5,5 km

Johann-Baptist-Graser-Grundschule Eltmann

Kita562 m

Caritas-Kindergartenverein St. Laurentius

Bus434 m

Oberschleichach, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 434 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 22,8 km

Klinik / Notfall11,4 km

Haßberg-Kliniken, Haus Haßfurt

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 704,1 km

30.867 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaraisMainleite 2 97478 Knetzgau
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 97478 Knetzgau, Seelohe 25Seelohe 25 97478 Knetzgau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+6 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Lohwiese 4 97500 Ebelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn den Sutten 1 97475 Zeil am Main
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannEbelsbach, 97500, Bahnhofstr. 11Bahnhofstr. 11 97500 Ebelsbach
    Drogerie · 6,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGodelstatt 10 97437 Haßfurt
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis61,74 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.906 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pfarrer-Baumann-Straße, 97514 Oberaurach
Position: 49.950768, 10.591352

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 97514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Baumann-Straße in Oberaurach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Baumann-Straße
AbkürzungPfarrer-Baumann-Str.
Postleitzahl97514
OrtOberaurach
OrtsteilOberschleichach
Breitengrad49.950768
Längengrad10.591352
Vorwahl09522, 09529, 09549
TelefonnetzEltmann, Oberaurach, Lisberg
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisHaßberge
GemeindeOberaurach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft841 EUR/Ew.BBSR INKAR