Pfarrer-Stockheimer-Str. / Pfarrer-Stockheimer-Straße in 55128 Mainz

Straßenprofil

Pfarrer-Stockheimer-Straße in Mainz

Die Straße Pfarrer-Stockheimer-Straße liegt in Mainz im Bereich Bretzenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55128 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bretzenheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1.115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,1 km, A 60 2,2 km, A 643 4,4 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pfarrer-Stockheimer-Straße in Mainz im Bereich Bretzenheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 268 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 415 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 291 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,73 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.060 EUR/Ew., Steuerkraft 1.566 EUR/Ew., Einzelhandel 9.520 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.298 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +815
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 2,1 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 790 Betroffene, 0,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 3,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule268 mGrundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach
  • Weiterführende Schule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim
  • Kita359 mKommunales Kinderhaus
  • Bus415 mBretzenheim, Backhaushohl, ca. 150 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmUniversitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz
  • Fernstraße3,4 km63.498 Kfz/Tag
  • A 632,1 kmA 63
  • A 602,2 kmA 60 / AS Mainz-Hechtsheim-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGutenberg-Gymnasium Mainz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,0 kmIntegrierte Gesamtschule Mainz-Bretzenheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmBischöfliche Willigis Realschule Mainz · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmMaria Ward-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,7 kmAstrid-Lindgren-Schule FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried, Höllenberg · 7,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim, NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried · 7,1 % FFH, Dünen- und Sandgebiet Mainz-Ingelheim, Inselrhein · 6,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGonsbachtal, Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft · 38,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,6 %, Verkehr 14,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.466 ha, Gewerbe 651 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet, 1,72 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erweiterung Laubenheimer - Bodenheimer Ried (Naturschutzgebiet, 4,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalkflugsandgebiet Mainz-Ingelheim; NSG Laubenheimer-Bodenheimer Ried; Ober-Olmer Wald; Oberrhein von Worms bis Mainz; Wanderfischgebiete im Rhein | Landschaftsschutzgebiet: Gonsbachtal; Landschaftsschutzgebiet Hessische Rheinuferlandschaft

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 415 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 291 m, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 486 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 331 m, Apotheke 454 m, Grundschule 514 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 268 m, weiterführend 1,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe47/1002,7 % Wald, 3,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 63.498 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,4 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 5,2 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.229 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mainz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pfarrer-Stockheimer-StraßeMainz
Grundschule268 m

Grundschule An den Römersteinen Mainz-Zahlbach

Kita359 m

Kommunales Kinderhaus

Tram291 m

Mainz, Zahlbach, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 415 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 291 m

Klinik / Notfall1,1 km

Universitätsmedizin der Johannes Gutenberg-Universität Mainz

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 603,4 km

63.498 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 486 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55128 Mainz, Alfred-Mumbächer-Str. 1Alfred-Mumbächer-Str. 1 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEssenheimer Straße 133 55128 Mainz-Bretzenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DeckenbachDr.-Martin-Luther-King-Weg 20 55122 Mainz
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Grosse BleicheGrosse Bleiche 17-23 55116 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • LidlLidlAm Schleifweg 2 55128 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mainz-BretzenheimHaifa-Allee 1 55128 Mainz
    Verbrauchermarkt · 2,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannMainz, 55116, Bahnhofplatz 1Bahnhofplatz 1 55116 Mainz
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGroße Bleiche 14-16 55116 Mainz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerMainzSchusterstr. 7 55116 Mainz
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Mainz-BretzenheimAm Schleifweg 18 55128 Mainz
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 604 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 356 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 422 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Kleemann-LiebstUntere Zahlbacher Straße 20
    Metzgerei · 604 mOSM
  • Zahlbacher EckUntere Zahlbacher Straße 22 55131 Mainz
    Kiosk / Convenience · 623 mOSM
  • Nolda
    Bäckerei · 702 mOSM
  • REWE GetränkemarktAugustusplatz 55131
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Häfner
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PlakaAlbert-Schweitzer-Straße 19 55128 Mainz
    Restaurant · 356 mOSM
  • China Taxi MainzAm Wildgraben 2a 55128 Mainz
    Imbiss / Fast Food · 386 mOSM
  • ElisirBahnstraße 6 55128 Mainz
    Eisdiele · 562 mOSM
  • Werner's BackstubeRathausstraße 14 55128 Mainz
    Café · 586 mOSM
  • Zum Scharfen EckSteinbiedengasse 6 55128 Mainz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 785 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 270 mOSM
  • Sportanlage Albert-Schweizer-StraßeAlbert-Schweitzer-Straße 19 55128 Mainz
    Sportzentrum · 282 mOSM
  • Naturschaugarten LindenmühleMilchpfad 55128 Mainz
    Gartenanlage · 360 mOSM
  • Park
    Park · 366 mOSM
  • Alter Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 547 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Backhaushohl
    Fahrradverleih · 391 mOSM
  • Bahnstraße 32Bahnstraße 32 55128 Mainz
    Carsharing · 442 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mainz-BretzenheimZaybachstraße 55128 Mainz
    Feuerwehr · 742 mOSM
  • Bundespolizeirevier Mainz55116
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 422 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Kläranlage Petersaue
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.060 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1.115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.328,48 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.060 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1.115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1134, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 39 A: 2

Flurstück 706801 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 1 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/38703 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 2 · 2,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 707461 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 3 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/34676 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 4 · 3,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 708732 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 5 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/31995 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 8 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 247/30731 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 10 · 2,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 694/1724 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 11 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/26688 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 12 · 2,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 689509 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 15 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 686655 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 17 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/22743 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 18 · 34,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 685761 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 19 · 33,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 683482 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 21 · 41,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/16817 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 22 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 682483 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 23 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/15995 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 24 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/14756 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 26 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 666667 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 27 · 31,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/10713 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 28 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 645597 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 29 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 648642 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 31 · 40,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 247/51684 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 34 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6231.264 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 39 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 624/31.274 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 39 A · 22,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 626/2721 m²Pfarrer-Stockheimer-Straße 39 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55128

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pfarrer-Stockheimer-Straße in Mainz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1.115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pfarrer-Stockheimer-Straße
AbkürzungPfarrer-Stockheimer-Str.
Postleitzahl55128
OrtMainz
OrtsteilBretzenheim
Breitengrad49.986492
Längengrad8.24836
Vorwahl06131, 06136
TelefonnetzMainz, Nieder-Olm
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtMainz, kreisfreie Stadt
GemeindeMainz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.566 EUR/Ew.BBSR INKAR