AutobahnenA 14 24,6 km, A 9 27,4 km, A 38 31,4 km Luftlinie
Breitband95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Pfarrhäuser in Bad Düben im Bereich Bad Düben erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Pfarrhäuser in Bad Düben ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 160 m, weiterführend 549 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 179 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 15,4 km, Tram 24,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 24,6 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark87
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 160 m, weiterführend 549 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 179 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 15,4 km, Tram 24,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 4,7 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide66
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule549 mOberschule Bad Düben · Oberschule
Berufliche Schule838 mBerufsfachschule für Pflegeberufe des Deutschen Erwachsenen-Bildungswerks in Sachsen, gemeinnützige Schulträger-GmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
Förderschule14,3 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben · 1,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzMuldeaue oberhalb Pouch, Schwarzbachniederung mit Sprottabruch · 12,4 % FFH, Vereinigte Mulde · 23,1 % VogelschutzLandschaftsschutzDübener Heide, Leinetal · 57,8 % FlächenanteilNaturparkDübener Heide · 33,1 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %NutzungsstrukturWohnbau 239 ha, Gewerbe 79 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldeaue oberhalb Pouch; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Leinetal; Löbnitz-Roitzschjora; Mittlere Mulde; Muldeaue Pouch-Schwemsal; Noitzscher und Prellheide
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schulen100/100Grundschule 160 m, weiterführend 549 m
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 179 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 15,4 km, Tram 24,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 344 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung50/100-127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4
Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Leipzig-Messegelände 24,6 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
PfarrhäuserBad Düben
Grundschule160 m
Evangelisches Schulzentrum Bad Düben Grundschule - Evangelische Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft)
Kita710 m
Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland"
Bus/Rufbus179 m
Bad Düben, Paradeplatz Bstg. 1, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 179 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 15,4 km, Tram 24,7 km
Klinik / Notfall18,1 km
Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH
Lebensmittel3,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 1836,6 km
2.027 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,04 €/m²Zensus 2022
Leerstand9,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote43,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche84,5 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.290 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.290 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 678 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 179 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 15,4 km, Tram 24,7 km, Fernzug 19,0 km, Rufbus 179 m; Bus/Rufbus: Bad Düben, Paradeplatz Bstg. 1 (179 m); ca. 88 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Gesundheitszentrum Bitterfeld-Wolfen gGmbH, regionales Traumazentrum, Bitterfeld-Wolfen, 18,1 km
Krankenhausversorgung
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 125 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Schulen
Grundschule: Evangelisches Schulzentrum Bad Düben Grundschule - Evangelische Bekenntnisschule (Schule in freier Trägerschaft) (160 m); weiterführend: Oberschule Bad Düben (549 m) (Quelle: Schulferien.cc)
5 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 344 m, Rossmann 439 m, ALDI Nord 799 m, Lidl 939 m
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,6 Pkw-Min., Hausarzt 921 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 988 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rösa, B 183, 6,6 km, 2.027 Kfz/Tag, 164 Schwerverkehr/Tag, 8,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Leipzig/Halle, international, EDDP, 31,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Magdeburg/Cochstedt, regional, EDBC, 85,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Dresden, international, EDDC, 97,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
4.671 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.902 Kraftfahrzeuge insgesamt, 451 Krafträder, 621 Lkw (Bad Düben, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
21 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Gartenreich Dessau-Wörlitz, Schloss Oranienbaum, Oranienbaum-Wörlitz, Kulturlandschaft, Aufnahme 2000, 26,2 km
Schutzgebiete
BfN: 1,2 % Naturschutzgebiet, 12,4 % FFH-Gebiete, 23,1 % Vogelschutzgebiet, 33,1 % Naturpark, 57,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mittlere Mulde (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 0,99 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Muldeaue oberhalb Pouch; Schwarzbachniederung mit Sprottabruch; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide; Leinetal; Löbnitz-Roitzschjora; Mittlere Mulde; Muldeaue
Untergrund/Baugrund
Sachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, SachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 11,1 %, Verkehr 4,1 %, Wald 27,2 %, Landwirtschaft 52,7 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 239 ha, Industrie/Gewerbe 79 ha (Bad Düben, Stadt, Stand 31.12.2021)
aktuell 7.713 Einwohner (Stand 31.12.2024), -127 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +4, 0,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
566 unter 10 Jahre (7,3 %), 2.477 ab 65 Jahre (32,1 %) (Bad Düben, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.337 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Düben, Stadt), Stand 30.06.2024
7.840 Einwohner (Bad Düben, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -55, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leipzig-Messegelände, A014024, 24,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Bitterfeld/Wolfen, A009012, 27,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 38 / Dreieck Parthenaue, A014028#A038033, 31,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
4 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Kindertageseinrichtung / Kneipp(R)-Kita "Märchenland" 710 m, Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / "Kinderhaus am Regenbogen" / OT Kossa 6,9 km, Hort Rösa Muldestausee 7,4 km, Arbeiterwohlfahrt / KV Nordsachsen e. V. / Naturpark-Kita "Wirbelwind" / OT Pressel 8,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.