Pflichtendorfer Str. / Pflichtendorfer Straße in 04617 Rositz

Straßenprofil

Pflichtendorfer Straße in Rositz

Die Straße Pflichtendorfer Straße liegt in Rositz im Bereich Rositz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04617 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rositz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 72 14,2 km, A 4 19,5 km, A 38 25,0 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pflichtendorfer Straße in Rositz im Bereich Rositz erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 652 m, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 760 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 23,6 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslageprüfen59

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,71 €/m² Miete, 14,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Borna-Süd 14,2 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.384 je 100.000 Einwohner im Landkreis Altenburger Land
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule652 mINSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule5,4 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium
  • Kita1,6 kmKindertageseinrichtung "Zwergenstübchen"
  • Bus760 mRositz, Zentrum, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmTreben-Lehma, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmAltenburg, ca. 135 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg
  • Fernstraße9,4 km7.834 Kfz/Tag
  • A 7214,2 kmA 72 / AS Borna-Süd
  • A 419,5 kmA 4 / AS Schmölln
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmVeit-Ludwig-von-Seckendorff-Gymnasium Meuselwitz, Staatliches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmErich-Mäder-Schule Altenburg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule663 mINSOBEUM Rositz Staatliche Regelschule · Regelschule
  • Berufliche Schule4,4 kmJohann-Friedrich-Pierer-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,3 kmStaatliches regionales Förderzentrum "Erich Kästner" Altenburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRestloch Zechau · 0,2 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,6 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 51 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Eremit-Lebensräume zwischen Altenburg und Schmölln (FFH-Gebiet, 2,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lödlaer Bruch (Naturschutzgebiet, 2,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Restloch Zechau | Naturschutzgebiet: Restloch Zechau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 728 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.706 EUR/Ew., Steuerkraft 497 EUR/Ew., Einzelhandel 8.284 EUR/Ew.
  • Naturnähe58/1004,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-47 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo +23
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Pflichtendorfer StraßeRositz
Grundschule652 m

INSOBEUM Rositz Staatliche Grundschule

Kita1,6 km

Kindertageseinrichtung "Zwergenstübchen"

Bus760 m

Rositz, Zentrum, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 760 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 23,6 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Altenburger Land GmbH, Kliniken Altenburg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 939,4 km

7.834 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04617 Rositz, Ringstr. 11Ringstr. 11 04617 Rositz
    Lebensmittel-Discounter · 728 mQuelle
  • LidlLidlLödlaer Chaussee 2 04617 Lödla
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAltenburger Straße 71 04610 Meuselwitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Altenburg, Kauernd. AlleeKauerndorfer Allee 20 04600 Altenburg
    Verbrauchermarkt · 4,7 kmQuelle
  • NORMANORMARudolf-Breitscheid-Straße+45 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA SobaDr.-W.-Külz-Str. 13 04600 Altenburg
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny An der alten FeuerwehrMuensaer Str. 8 04600 Altenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMeuselwitz, 04610, Baderdamm 17Baderdamm 17 04610 Meuselwitz
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerAltenburgKornmarkt 17/18 04600 Altenburg
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nobitz-AltenburgAltenburger Straße 29 04603 Nobitz
    Tierbedarf · 9,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 718 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 730 mnächste Gastronomie
  • Park 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 568 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stangengrüner MühlenbäckereiRingstraße 11 04617 Rositz
    Bäckerei · 718 mOSM
  • Getränkemarkt PatzeltGoethestraße 2 04617 Rositz
    Getränkemarkt · 765 mOSM
  • Fleischerei LangheinrichFabrikstraße 37 04610 Meuselwitz
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Gemüsegeschäft SalzmannAm Rathaus 2 04610 Meuselwitz
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hamido's Kendal DönerKarl-Marx-Straße 3 04617 Rositz
    Imbiss / Fast Food · 730 mOSM
  • Gasthof RositzKarl-Marx-Straße 12 04617 Rositz
    Restaurant · 783 mOSM
  • Eis-Cafe RositzKarl-Marx-Straße 14 04617 Rositz
    Eisdiele · 819 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe "Wiesenmühle"Wiesenmühle 1 04617 Monstab
    Café · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 197 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 243 mOSM
  • Sportplatz Gorma
    Sportplatz · 406 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 506 mOSM
  • SportzentrumSchulstraße 04617 Rositz
    Sportzentrum · 522 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 526 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RositzWerksallee 2 04617 Rositz
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Kontaktbereichsbeamter MeuselwitzNeugasse 1 04610 Meuselwitz
    Polizei · 5,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 568 mOSM
  • Rositz WEA 2
    Windkraftanlage · 847 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 47 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 47 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 47 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis37,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.706 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B), Zone Gorma, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 151371 m²Pflichtendorfer Straße 1 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 39320 m²Pflichtendorfer Straße 2 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1501.049 m²Pflichtendorfer Straße 3 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37340 m²Pflichtendorfer Straße 4 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 148540 m²Pflichtendorfer Straße 5 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 36360 m²Pflichtendorfer Straße 6 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 147330 m²Pflichtendorfer Straße 7 · 61,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 35310 m²Pflichtendorfer Straße 8 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 146310 m²Pflichtendorfer Straße 9 · 47,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 34360 m²Pflichtendorfer Straße 10 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 144260 m²Pflichtendorfer Straße 11 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 32220 m²Pflichtendorfer Straße 12 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 143659 m²Pflichtendorfer Straße 13 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/1338 m²Pflichtendorfer Straße 14 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 23/2286 m²Pflichtendorfer Straße 14a · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 141320 m²Pflichtendorfer Straße 15 · 58,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21220 m²Pflichtendorfer Straße 16 · 49,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 140843 m²Pflichtendorfer Straße 17 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20880 m²Pflichtendorfer Straße 18 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 139397 m²Pflichtendorfer Straße 19 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 138421 m²Pflichtendorfer Straße 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4317 m²Pflichtendorfer Straße 22 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 137391 m²Pflichtendorfer Straße 23 · 21,4 % bebautNutzung: GartenFlurstück 3320 m²Pflichtendorfer Straße 24 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136/1546 m²Pflichtendorfer Straße 25 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 136/2549 m²Pflichtendorfer Straße 27 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1337 m²Pflichtendorfer Straße 28 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/8619 m²Pflichtendorfer Straße 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 135/2666 m²Pflichtendorfer Straße 31 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04617

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pflichtendorfer Straße in Rositz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²Wohnbaufläche (W), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pflichtendorfer Straße
AbkürzungPflichtendorfer Str.
Postleitzahl04617
OrtRositz
OrtsteilRositz
Breitengrad51.023708
Längengrad12.372283
Vorwahl03447, 034498
TelefonnetzAltenburg Thür, Rositz
LandThüringen
LandkreisAltenburger Land
GemeindeRositz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft497 EUR/Ew.BBSR INKAR