Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 63 1,2 km, A 6 9,0 km, A 61 18,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
64/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Pfrimmstraße in Dreisen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Pfrimmstraße in Dreisen ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 63 / AS Göllheim 1,2 km. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,21 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 10,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 14,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide70
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,8 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 648 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 19,3 km, ca. 84 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus648 mDreisen, Bahnhofstraße, ca. 84 Abfahrten werktags
S-Bahn17,9 kmFrankenstein, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
Regionalbahn6,7 kmEisenberg (Pfalz), Bahnhof, ca. 111 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall6,8 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Fernstraße9,3 km36.188 Kfz/Tag
A 631,2 kmA 63 / AS Göllheim
A 69,0 kmA 6 / AS Wattenheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,2 %, Verkehr 10,2 %NutzungsstrukturWohnbau 21 ha, Gewerbe 2 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Göllheimer Wald (FFH-Gebiet, 1,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Spendel-Wildenstein (Naturschutzgebiet, 4,55 km)
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Göllheim 1,2 km
Alltagsversorgung84/100Supermarkt 4,5 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 9,8 Min.
ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 648 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 19,3 km, ca. 84 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit38/10014,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Naturnähe49/1000,6 % Wald, 1,3 % Gewässer
Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 2,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Dreisen, Bahnhofstraße, ca. 84 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 648 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 19,3 km
Klinik / Notfall6,8 km
Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden
Lebensmittel4,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 69,3 km
36.188 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld82,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,21 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,1 %Zensus 2022
Eigentümerquote82,1 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche133,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.334 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 9502, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.334 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.855 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 662 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 129,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 648 m, S-Bahn 17,9 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 19,3 km, Fernzug 25,0 km, Rufbus 648 m; Bus/Rufbus: Dreisen, Bahnhofstraße (648 m); ca. 84 Abfahrten werktags
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort III Kirchheimbolanden, lokales Traumazentrum, Kirchheimbolanden, 6,8 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Westpfalz-Klinikum - Standort III, Kirchheimbolanden, Hubschrauberlandeplatz, Kirchheimbolanden, 6,6 km
Schulen
Grundschule: Schule am Königspfad Grundschule Göllheim (3,0 km); weiterführend: Realschule plus Göllheim Gutenbergschule (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Heiliger Sand - der älteste jüdische Friedhof Europas, Worms, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 25,7 km
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Göllheimer Wald (FFH-Gebiet, 1,82 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Spendel-Wildenstein (Naturschutzgebiet, 4,55 km)
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 6,2 %, Verkehr 10,2 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 80,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 21 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Dreisen, Stand 31.12.2021)
aktuell 946 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +13, 13,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
71 unter 10 Jahre (7,5 %), 238 ab 65 Jahre (25,2 %) (Dreisen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
59 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dreisen), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 13 (47 Zuzüge, 34 Fortzüge) (Dreisen, 2024)
Sterbefälle
10 Sterbefälle (Dreisen, 2024)
Zensus 2022
957 Einwohner (Dreisen, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 63 / AS Göllheim, A063012, 1,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Wattenheim, A006018, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Gundersheim, A061056, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunale Kindertagesstätte Dreisen "Tausendfüßler" 863 m, Heilpädagogischer Kindergarten im HeilpädagogischTherapeutischen Kinderzentrum 2,9 km, Protestantische Albert-Schweizer Kindertagesstätte 3,1 km, Kommunale Kindertagesstätte Göllheim "Friedrich-Fröbel" 3,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.