Philosophenweg in 37213 Witzenhausen

Straßenprofil

Philosophenweg in Witzenhausen

Die Straße Philosophenweg liegt in Witzenhausen im Bereich Witzenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37213 zugeordnet. Ortsteilbezug: Witzenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Kerngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 38 8,4 km, A 7 9,1 km, A 44 16,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Philosophenweg in Witzenhausen im Bereich Witzenhausen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 356 m, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 197 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 15,2 km, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,0 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,09 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.200 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +33
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Friedland 8,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.119 je 100.000 Einwohner im Landkreis Werra-Meißner-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule356 mKesperschule
  • Weiterführende Schule826 mJohannisberg-Schule Witzenhausen
  • Kita150 mKath. Kinderkrippe
  • Bus197 mWitzenhausen ZOB, ca. 280 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmWitzenhausen Nord, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmEichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz
  • Fernstraße10,5 km21.933 Kfz/Tag
  • A 388,4 kmA 38 / AS Friedland
  • A 79,1 kmA 7 / AS Hann. Münden-Hedemünden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,1 kmGrotefend-Gymnasium Münden · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule826 mJohannisberg-Schule Witzenhausen · Kooperative Gesamtschule mit Mittelstufenschule
  • Oberschule/Realschule9,1 kmStaatliche Regelschule Arenshausen · Regelschule
  • Berufliche Schule705 mBerufliche Schulen des Werra-Meißner-Kreises in Witzenhausen · Berufliche Schule
  • Förderschule13,9 kmHirschbergschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEbenhöhe-Liebenberg, Ermschwerder Heegen · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachtäler im Kaufunger Wald, Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden · 44,0 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Werra, Buchenwälder und Kalkmagerrasen zwischen Dransfeld und Hedemünden · 19,0 % Flächenanteil
NaturparkEichsfeld - Hainich - Werratal, Geo-Naturpark Frau-Holle-Land · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 368 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalkmagerrasen bei Roßbach (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachtäler im Kaufunger Wald; Buchenwälder und Kalk-Magerrasen zwischen Dransfeld u. Hedemünden; Ebenhöhe-Liebenberg; Ermschwerder Heegen; Freudenthal bei Witzenhausen; Kalkmagerrasen bei Roßbach; Kreideberg bei Ellerode; Mausohr-Jagdgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 356 m, weiterführend 826 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 197 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 15,2 km, ca. 280 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 236 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.710 Betroffene, 11,3 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 10,3 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-30 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +33
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PhilosophenwegWitzenhausen
Grundschule356 m

Kesperschule

Kita150 m

Kath. Kinderkrippe

Bus/Rufbus197 m

Witzenhausen ZOB, ca. 280 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 197 m, S-Bahn 23,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Tram 15,2 km

Klinik / Notfall20,2 km

Eichsfeld Klinikum, Haus St. Vincenz

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3810,5 km

21.933 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 236 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausBornemannweg 2 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel · 376 m
  • ALDI NordALDI NordAn der Bohlenbrücke 4 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 544 m
  • NettoNetto Getränke-Discount - 37213 Witzenhausen, Am Eschenbornrasen 27Am Eschenbornrasen 27 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 611 mQuelle
  • LidlLidlLaubenweg 5 37213 Witzenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 618 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWitzenhausen, 37213, Am Markt 14Am Markt 14 37213 Witzenhausen
    Drogerie · 236 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 174 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 84 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 289 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SchachtelhalmWalburger Straße 19 37213 Witzenhausen
    Kiosk / Convenience · 174 mOSM
  • Bretthauer
    Bäckerei · 287 mOSM
  • tegut GetränkemarktAn der Bohlenbrücke 37213
    Getränkemarkt · 543 mOSM
  • Absatzgenossenschaft Unterrieden e. G.37214 Witzenhausen
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei SteinfeldBerliner Straße 48 Witzenhausen
    Metzgerei · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Krone bei GjuciKespermarkt 11 Witzenhausen
    Restaurant · 84 mOSM
  • Sesam BurgerWalburger Straße 11 37213 Witzenhausen
    Imbiss / Fast Food · 175 mOSM
  • Schinkels Brauhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 176 mOSM
  • Runde EckeErmschwerder Straße 20 37213 Witzenhausen
    Café · 222 mOSM
  • VeneziaAm Markt 17 37213 Witzenhausen
    Eisdiele · 223 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 39 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 49 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 65 mOSM
  • Park
    Park · 93 mOSM
  • Friedhof Witzenhausen
    Friedhof · 331 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 588 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WitzenhausenAm Eschenbornrasen 19 37213 Witzenhausen
    Feuerwehr · 465 mOSM
  • Polizeistation WitzenhausenSudetenstraße 15 37213 Witzenhausen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 289 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 735 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Berlepsch Erneuerbaren Energien GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Kerngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart KGA 6 €/m² in 13 m; allgemeines Wohngebiet 75 €/m² in 74 m; Mischgebiet 70 €/m² in 81 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.200 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Kerngebiet, Baureifes Land, Zone Witzenhausen, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37213

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Philosophenweg in Witzenhausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Kerngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Philosophenweg
NamePhilosophenweg
Postleitzahl37213
OrtWitzenhausen
OrtsteilWitzenhausen
Breitengrad51.340759
Längengrad9.856807
Vorwahl05542, 05545
TelefonnetzWitzenhausen, Hedemünden
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWerra-Meißner-Kreis
GemeindeWitzenhausen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR