Bodenrichtwert310 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 661 11,4 km, A 3 14,7 km, A 5 16,5 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Philosophenweg in Schmitten im Bereich Schmitten erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Philosophenweg in Schmitten ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 20,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Rossmann 91 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,3 Min.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide78
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 843 m, weiterführend 5,2 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 20,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 18,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule5,2 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
Berufliche Schule9,8 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
Förderschule10,1 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzReifenberger Wiesen, Saubach und Niedgesbach bei Schmitten · 2,1 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzNiedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten, Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl. · 6,7 % FFHNaturparkHochtaunus, Rhein-Taunus · 100,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 236 ha, Gewerbe 28 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten; Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl.; Wald bei Arnoldshain | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus | Naturschutzgebiet: Reifenberger Wiesen; Saubach und
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 20,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 91 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung50/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2
INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 15,3 Min.
Schulen71/100Grundschule 843 m, weiterführend 5,2 km
Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Oberursel-Nord 11,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
PhilosophenwegSchmitten
Grundschule843 m
Jürgen-Schumann-Schule
Kita315 m
Katholischer Kindergarten "Eden" Schmitten
Bus/Rufbus171 m
Schmitten Philosophenweg, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 20,0 km
Klinik / Notfall14,1 km
Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden
Lebensmittel3,6 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 2755,3 km
3.614 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld70,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.063 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 310 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 28 m; gemischte Baufläche 250 €/m² in 46 m; Wohnbaufläche 340 €/m² in 232 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,17 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote70,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche125,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft37.063 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone310 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schmitten im Taunus, Stichtag 01.01.2024
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 37.063 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.257 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.161 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 526,73 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand
4.361 Wohnungen, 3.104 Wohngebäude (Schmitten im Taunus)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 171 m, S-Bahn 11,2 km, Regionalbahn 6,5 km, Tram 20,0 km, Stadtbahn 9,0 km, Fernzug 21,8 km; Bus/Rufbus: Schmitten Philosophenweg (171 m); ca. 54 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Kliniken des Main-Taunus-Kreises, Krankenhaus Bad Soden, regionales Traumazentrum, Bad Soden, 14,1 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Hochtaunus-Kliniken Bad Homburg v.d.H., Bad Homburg v. d. Höhe, Hubschrauberlandeplatz, Bad Homburg v.d.Höhe, 13,9 km
Schulen
Grundschule: Jürgen-Schumann-Schule (843 m); weiterführend: Max-Ernst-Schule (5,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
9 nächste Filialen bis 10 km: Rossmann 91 m, Lidl 3,4 km, Netto Marken-Discount 4,9 km, ALDI SÜD 5,7 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,3 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,1 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Merzhausen, B 275, 5,3 km, 3.614 Kfz/Tag, 209 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Frankfurt am Main, international, EDDF, 25,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Siegerland, regional, EDGS, 55,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Frankfurt-Hahn, regional, EDFH, 90,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.447 Pkw, 692 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.886 Kraftfahrzeuge insgesamt, 805 Krafträder, 369 Lkw (Schmitten im Taunus, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 8.995 registrierte Fälle, 3.738 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 50,4 % (Landkreis Hochtaunuskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 3/49*, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 3,7 km
Schutzgebiete
BfN: 2,1 % Naturschutzgebiete, 6,7 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Saubach und Niedgesbach bei Schmitten (Naturschutzgebiet, 1,34 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Niedges-,Sau- und Kirrbachtal zwischen Mauloff und Schmitten; Reifenberger Wiesen, Schmittgrund b. Oberreifenberg mit angr. Fl.; Wald bei Arnoldshain | Naturpark: Hochtaunus; Rhein-Taunus
Untergrund/Baugrund
Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, HessenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 9,7 %, Verkehr 5,4 %, Wald 65,6 %, Landwirtschaft 17,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 236 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Schmitten, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 175 Hochtaunus, Wahlbeteiligung 85,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,6 %, stärkste Erststimme: CDU 37,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 33,6 %, SPD 16,6 %, GRÜNE 13,1 %, AfD 16,4 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 175
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 31.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 683 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,2 Jahre (Schmitten im Taunus)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 9.323 Einwohner (Stand 31.12.2024), -102 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +2, 0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
890 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.962 ab 65 Jahre (21,0 %) (Schmitten im Taunus, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
1.351 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schmitten im Taunus), Stand 30.06.2024
Wanderung
Saldo 2 (663 Zuzüge, 661 Fortzüge) (Schmitten im Taunus, 2024)
Sterbefälle
95 Sterbefälle (Schmitten im Taunus, 2024)
Zensus 2022
9.425 Einwohner (Schmitten im Taunus, Abweichung zur Fortschreibung -260, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 661 / AS Oberursel-Nord, A661001, 11,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Bad Camberg, A003044, 14,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 5 / Bad Homburger Kreuz, A005017#A661004, 16,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholischer Kindergarten "Eden" Schmitten 315 m, Katholischer Kindergarten Schmitten 375 m, Kindergarten "Spatzennest" Arnoldshain 943 m, Gemeindekindergarten Spatzennest 1,0 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.