Phönixberg in 45257 Essen

Straßenprofil

Phönixberg in Essen

Die Straße Phönixberg liegt in Essen im Bereich Kupferdreh. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 45257 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kupferdreh.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 150 m, A 535 4,5 km, A 52 6,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Phönixberg in Essen im Bereich Kupferdreh erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 587 m, weiterführend 3,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 361 m, S-Bahn 493 m, Regionalbahn 493 m, Tram 6,3 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,72 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.981 EUR/Ew., Steuerkraft 1.144 EUR/Ew., Einzelhandel 9.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.643 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +2.777
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Essen-Kupferdreh 150 m
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 770 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen50

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,9 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule587 mJosefschule/ Kupferdreh Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule3,8 kmStädt. Realschule Essen-Überruhr Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - (i.E.)
  • Kita320 mKath. Kindertageseinrichtung St. Mariä Geburt, Oslenderstr.
  • Bus361 mEssen Dixbäume, ca. 236 Abfahrten werktags
  • S-Bahn493 mEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn493 mEssen Kupferdreh, ca. 676 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmHELIOS Klinikum Niederberg
  • Fernstraße7,4 km58.465 Kfz/Tag
  • A 44150 mA 44 / AS Essen-Kupferdreh
  • A 5354,5 kmA 535 / Dreieck Velbert-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Essen-Überruhr Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmCGB-Christl. Gesamtschule Bleibergquelle GE der Sek I, mit integr.Lerngr. priv.Ersatzsch.d.Diakon. Mutterh.Bleibb. · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmStädt. Realschule Essen-Überruhr Realschule für Jungen und Mädchen - Sekundarstufe I - (i.E.) · Realschule
  • Berufliche Schule5,1 kmBerufskolleg Bleibergquelle Priv. Schule der Sekundarstufe II und Fachschule für Sozialpädagogik · Berufskolleg
  • Förderschule4,2 kmComenius-Schule, Städt. Förderschule Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung - Primarstufe und Sekundarstufe I - · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Asbachtal, NSG Dr.-C.-Otto-Wald und Hörsterholz · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeisinger Ruhraue, Wälder bei Ratingen · 0,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen, LSG-Ackerterrassen in Schuir · 32,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,9 %, Verkehr 13,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 4.543 ha, Gewerbe 2.264 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Steeler Ruhrhang (Landschaftsschutzgebiet, 0,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Heisinger Ruhraue (Naturschutzgebiet, 1,53 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heisinger Ruhraue; Wälder bei Ratingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ackerterrassen entlang der Grenze zu Bochum und Gelsenkirchen; LSG-Ackerterrassen in Schuir; LSG-Ackerterrassen oberhalb des Hexbachtales, Im Nierfeld; LSG-Am Froehlinge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 524 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 361 m, S-Bahn 493 m, Regionalbahn 493 m, Tram 6,3 km, ca. 236 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 421 m, Apotheke 521 m, Grundschule 499 m, Autobahn 4,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 18,6 %, Kinderarmut 30,2 %, Altersarmut 6,8 %
  • Naturnähe50/10011,9 % Wald, 2,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.829 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Essen
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,4 km, 58.465 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PhönixbergEssen
Grundschule587 m

Josefschule/ Kupferdreh Städt. Kath. Grundschule - Primarstufe -

Kita320 m

Kath. Kindertageseinrichtung St. Mariä Geburt, Oslenderstr.

Bus/Rufbus361 m

Essen Dixbäume, ca. 236 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 361 m, S-Bahn 493 m, Regionalbahn 493 m, Tram 6,3 km

Klinik / Notfall6,2 km

HELIOS Klinikum Niederberg

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 527,4 km

58.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 545 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 524 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA StruweHofstraße 10-12 45257 Essen
    Lebensmittel · 545 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordKupferdreher Straße 127 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 821 m
  • PENNYPenny KupferdrehGasstr. 24 45257 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlHeidhauser Str. 135-137 45239 Essen
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • NettoNetto City - 42555 Velbert, Kamper Str. 12Kamper Str. 12 42555 Velbert
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland VelbertFriedrichstraße 262 42551 Velbert
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKupferdreher Strasse 166 45257 Essen
    Drogerie · 524 mQuelle
  • RossmannEssen, 45257, Kupferdreher Str. 128Kupferdreher Str. 128 45257 Essen
    Drogerie · 822 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Essen-ÜberruhrLangenberger Straße 590 45277 Essen
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 440 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 362 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 419 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • michael michael
    Getränkemarkt · 440 mOSM
  • Tabakshop B. Alemeier
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • Butcheria
    Metzgerei · 494 mOSM
  • Schmitzchen
    Bäckerei · 569 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Spaghetti & Gamberoni
    Restaurant · 362 mOSM
  • Bei Caro45257
    Bar / Kneipe / Biergarten · 401 mOSM
  • Contilla EisCafe
    Café · 404 mOSM
  • Sushi Palace EssenKupferdreher Straße 180 45257 Essen
    Imbiss / Fast Food · 439 mOSM
  • Melanie's EiscafeEssener Straße 34 45529 Hattingen
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 150 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 253 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 352 mOSM
  • Benderpark
    Park · 593 mOSM
  • Sporthalle KupferdrehPrinz-Friedrich-Platz 2A 45257 Essen
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 812 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Mobilstation Kupferdreh (metropolradruhr)Bahnstraße Essen
    Fahrradverleih · 541 mOSM
  • stadtmobilHeisinger Straße 478 45259 Essen
    Carsharing · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Essen DilldorfDeilbachtal 44 45257 Essen
    Feuerwehr · 888 mOSM
  • Bezirksdienst KupferdrehKupferdreher Straße 86 45257 Essen
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 419 mOSM
  • EuroTex
    Recyclingcontainer · 533 mOSM
  • Kläranlage Essen-KupferdrehKampmannbrücke 11-13 45257 Essen
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • TOBI Windenergie
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote26,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis358,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Essen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 404411 m²Phönixberg 1 a · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 405307 m²Phönixberg 1 b · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 406307 m²Phönixberg 1 c · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 407307 m²Phönixberg 1 d · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 408307 m²Phönixberg 1 e · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409375 m²Phönixberg 1 f · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120386 m²Phönixberg 5 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119311 m²Phönixberg 7 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411367 m²Phönixberg 9 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98263 m²Phönixberg 10 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117351 m²Phönixberg 11 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99267 m²Phönixberg 12 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116327 m²Phönixberg 13 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100267 m²Phönixberg 14 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115303 m²Phönixberg 15 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101267 m²Phönixberg 16 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114315 m²Phönixberg 17 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102267 m²Phönixberg 18 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113291 m²Phönixberg 19 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103267 m²Phönixberg 20 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112355 m²Phönixberg 21 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104267 m²Phönixberg 22 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111331 m²Phönixberg 23 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105270 m²Phönixberg 24 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110306 m²Phönixberg 25 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109283 m²Phönixberg 27 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108258 m²Phönixberg 29 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107286 m²Phönixberg 31 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122331 m²Phönixberg 33 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123143 m²Phönixberg 35 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124143 m²Phönixberg 37 · 51,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125239 m²Phönixberg 39 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 155319 m²Phönixberg 41 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154156 m²Phönixberg 43 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153156 m²Phönixberg 45 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152264 m²Phönixberg 47 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151264 m²Phönixberg 49 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150156 m²Phönixberg 51 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149156 m²Phönixberg 53 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148264 m²Phönixberg 55 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 147264 m²Phönixberg 57 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 146264 m²Phönixberg 59 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145264 m²Phönixberg 61 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144156 m²Phönixberg 63 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143156 m²Phönixberg 65 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142264 m²Phönixberg 67 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141264 m²Phönixberg 69 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140156 m²Phönixberg 71 · 46,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139156 m²Phönixberg 73 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248260 m²Phönixberg 75 · 28,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 45257

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Phönixberg in Essen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Phönixberg
NamePhönixberg
Postleitzahl45257
OrtEssen
OrtsteilKupferdreh
Breitengrad51.386555
Längengrad7.079378
Vorwahl0201, 02054
TelefonnetzEssen, Essen-Kettwig
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtEssen, Stadt
GemeindeEssen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B670 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.144 EUR/Ew.BBSR INKAR