Piepengraben in 28239 Bremen

Straßenprofil

Piepengraben in Bremen

Die Straße Piepengraben liegt in Bremen im Bereich Oslebshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28239 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oslebshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 610 m, A 281 1,1 km, A 270 4,9 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Piepengraben in Bremen im Bereich Oslebshausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,4 km, weiterführend 835 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 344 m, S-Bahn 314 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 2,1 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,75 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.361 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11.200 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +3.639
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Industriehäfen 610 m
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 7,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,4 kmGrundschule Ritterhude
  • Weiterführende Schule835 mOberschule im Park
  • Kita352 mKita der Ev. Gemeinde Gröpelingen-Oslebshausen (Oslebshausen)
  • Bus344 mBremen Bahnhof Oslebshausen, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn314 mBremen-Oslebshausen, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmBremen-Burg(Bahn), ca. 247 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße1,5 km82.219 Kfz/Tag
  • A 27610 mA 27 / AS Bremen-Industriehäfen
  • A 2811,1 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Ritterhude · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIGS Am Barkhof · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmHaupt- und Realschule Ritterhude · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Stadtwaldsee (Uni-Wildnis), Arsten-Habenhausen · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnensalzstelle Rethriehen, Bremische Ochtum · überlagernd erfasst FFH, Blockland, Borgfelder Wümmewiesen · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzAchterdiek, Binnendüne Bockhorn · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,7 %, Verkehr 12,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 5.626 ha, Gewerbe 4.204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Weser bei Bremerhaven (FFH-Gebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark, 0,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnensalzstelle Rethriehen; Bremische Ochtum; Grambker Feldmarksee; Heide und Heideweiher auf der Rekumer Geest; Hollerland; Krietes Wald (Im Holze); Kuhgrabensee; Lesum; Nebenarme der Weser mit Strohauser Plate und Juliusplate

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 344 m, S-Bahn 314 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 2,1 km, ca. 181 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 114 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10010 Einrichtungen, 3.208 Betten (Gemeinde)
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 436 m, Apotheke 524 m, Grundschule 522 m, Autobahn 4,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 16,3 %, Kinderarmut 27,1 %, Altersarmut 7,4 %
  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 82.219 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 15.232 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Bremen
  • Naturnähe51/1000,7 % Wald, 7,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PiepengrabenBremen
Grundschule5,4 km

Grundschule Ritterhude

Kita352 m

Kita der Ev. Gemeinde Gröpelingen-Oslebshausen (Oslebshausen)

S-Bahn314 m

Bremen-Oslebshausen, ca. 181 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 344 m, S-Bahn 314 m, Regionalbahn 3,5 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall1,4 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 271,5 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 378 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 484 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Oslebs CityAm Oslebshauser Bahnhof 2 28239 Bremen-Oslebshausen
    Lebensmittel-Discounter · 378 m
  • ALDI NordALDI NordRitterhuder Heerstraße 6 28239 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 466 m
  • EDEKANP-Markt Bremen - GröpelingenGröpelinger Heerstr. 349 28239 Bremen
    Lebensmittel · 1,7 km
  • LidlLidlAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28237 Bremen, Gröpelinger Heerstr. 117Gröpelinger Heerstr. 117 28237 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland RitterhudeRosenhügel 5 27721 Ritterhude
    Verbrauchermarkt · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBremen, 28239, Ritterhuder Heerstr. 6Ritterhuder Heerstr. 6 28239 Bremen
    Drogerie · 484 mQuelle
  • MüllerBremen WaterfrontAG-Weser-Str. 3 28237 Bremen
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAG-Weser-Straße 3 28237 Bremen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bremen-OslebshausenOslebshauser Tor 7 28239 Bremen-Oslebshausen
    Tierbedarf · 114 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 234 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 58 mnächste Gastronomie
  • Park 355 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 376 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller & EgererKalmsweg 1a 28239 Bremen
    Bäckerei · 234 mOSM
  • Tabakwaren LoPosTaSchragestraße 4 28239 Bremen
    Kiosk / Convenience · 235 mOSM
  • Hol'abSchragestraße 4 28239 Bremen
    Getränkemarkt · 282 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei E. BoesBurger Heerstraße 34 28719 Bremen
    Metzgerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 58 mOSM
  • Asia-PhönixSchragestraße 4 28239 Bremen
    Restaurant · 141 mOSM
  • Bar SportSchragestraße 3e 28239 Bremen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 165 mOSM
  • Cafe SchnackOslebshauser Landstraße 18 28239 Bremen
    Café · 712 mOSM
  • Eis MolinGröpelinger Heerstraße 159 28237 Bremen
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 355 mOSM
  • Oslebshauser Friedhof
    Friedhof · 524 mOSM
  • Erwin Büchler HalleSperberstraße 3-5 28239 Bremen
    Sportzentrum · 557 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 615 mOSM
  • Reiherstraße
    Spielplatz · 748 mOSM
  • Recyclinghof
    Gartenanlage · 819 mOSM

Mobilität2 Typen

  • TogostraßeTogostraße 43 28239 Bremen
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeirevier OslebshausenAm Oslebshauser Bahnhof 21 28239 Bremen
    Polizei · 338 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 5
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ASAN Textilrecycling GmbH
    Recyclingcontainer · 376 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 622 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 767 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 230 €/m² in 16 m; Wohnbaufläche 70 €/m² in 211 m; Grünland 2 €/m² in 211 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis145,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.361 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Zone 10005631, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28239

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Piepengraben in Bremen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Piepengraben
NamePiepengraben
Postleitzahl28239
OrtBremen
OrtsteilOslebshausen
Breitengrad53.138119
Längengrad8.740746
Vorwahl0421
TelefonnetzBremen
LandBremen
Kreisfreie StadtBremen, Stadt
GemeindeBremen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B695 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR