Pilzkamp in 29313 Hambühren

Straßenprofil

Pilzkamp in Hambühren

Die Straße Pilzkamp liegt in Hambühren im Bereich Oldau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29313 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oldau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05084, 05143

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 13,7 km, A 352 15,3 km, A 27 22,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pilzkamp in Hambühren im Bereich Oldau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 397 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 24,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.307 EUR/Ew., Steuerkraft 859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.546 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Berkhof 13,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,4 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmGrundschule Oldau
  • Weiterführende Schule3,5 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller)
  • Kita2,1 kmKindertagesstätte Kleines Neues Land
  • Bus397 mOldau Ort, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,1 kmCelle
  • Regionalbahn10,1 kmCelle
  • Klinik / Notfall11,2 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße13,8 km93.494 Kfz/Tag
  • A 713,7 kmA 7 / AS Berkhof
  • A 35215,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmHermann-Billung-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmIGS Celle · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSchule im Allertal, Oberschule mit Gymnasialzweig in Winsen (Aller) · Oberschule
  • Berufliche Schule10,7 kmBohrmeisterschule Celle · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,4 kmPaul-Klee-Schule Celle, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 3,3 % FFH
LandschaftsschutzAllertal bei Celle, Forst Rundshorn - Fuhrberg · 3,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 358 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Allertal bei Celle (Landschaftsschutzgebiet, 3,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal bei Celle; Forst Rundshorn - Fuhrberg; Hastbruch | Naturschutzgebiet: Untere Allerniederung bei Boye

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 397 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 24,9 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,98 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +13
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 4,0 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PilzkampHambühren
Grundschule1,5 km

Grundschule Oldau

Kita2,1 km

Kindertagesstätte Kleines Neues Land

Bus397 m

Oldau Ort, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 397 m, S-Bahn 10,1 km, Regionalbahn 10,1 km, Stadtbahn 24,9 km

Klinik / Notfall11,2 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 713,8 km

93.494 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center SchulzeRoggenkamp 11 29308 Winsen (Aller)
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 30 29308 Winsen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 32 29308 Winsen - Aller
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29313 Hambühren, Sudermannstr. 1Sudermannstr. 1 29313 Hambühren
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß HehlenZur Hasselklink 1A 29229 Celle
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWinsen, 29308, Poststr. 13Poststr. 13 29308 Winsen
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 294 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 414 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 286 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 294 mOSM
  • Bäckerei WilhelmIm Gehäge 2 29313 Hambühren
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Fleischerei Horst IbschCeller Straße 12 29313 Hambühren
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Rewe GetränkemarktVon-Reden-Straße 3 29308 Winsen (Aller)
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Fruchthaus Othmer
    Obst/Gemüse · 9,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Deutscher Hof
    Restaurant · 414 mOSM
  • Eis aus Dänemark
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Futterluke
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Beninca Gelato & Caffe
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 133 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 627 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 862 mOSM
  • Park
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OldauHauptstraße 20 29313 Hambühren
    Feuerwehr · 356 mOSM
  • Polizeistation Winsen/A.Stechinellistraße 4 29308 Winsen (Aller)
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 286 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.307 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.307 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Oldau W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2B: 2, Nr. 4: 2, Nr. 4A: 2, Nr. 6: 2 …

Flurstück 728706 m²Pilzkamp 1 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7321.225 m²Pilzkamp 2 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/2574 m²Pilzkamp 2A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733/337 m²Pilzkamp 2B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 750/2509 m²Pilzkamp 2B · 18,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717671 m²Pilzkamp 3 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 734126 m²Pilzkamp 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751723 m²Pilzkamp 4 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 735111 m²Pilzkamp 4A · 0,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752724 m²Pilzkamp 4A · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718705 m²Pilzkamp 5 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73677 m²Pilzkamp 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753723 m²Pilzkamp 6 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 719732 m²Pilzkamp 7 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73745 m²Pilzkamp 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754723 m²Pilzkamp 8 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 720771 m²Pilzkamp 9 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73855 m²Pilzkamp 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755723 m²Pilzkamp 10 · 21,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721842 m²Pilzkamp 11 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 739113 m²Pilzkamp 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756723 m²Pilzkamp 12 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 722651 m²Pilzkamp 13 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740116 m²Pilzkamp 14 · 0,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 757724 m²Pilzkamp 14 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 723700 m²Pilzkamp 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741128 m²Pilzkamp 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 758707 m²Pilzkamp 16 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7601.105 m²Pilzkamp 18 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 743/1878 m²Pilzkamp 20 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 744873 m²Pilzkamp 22 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 745792 m²Pilzkamp 24 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746792 m²Pilzkamp 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747791 m²Pilzkamp 28 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29313

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pilzkamp in Hambühren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pilzkamp
NamePilzkamp
Postleitzahl29313
OrtHambühren
OrtsteilOldau
Breitengrad52.656548
Längengrad9.925964
Vorwahl05084, 05143
TelefonnetzHambühren, Winsen Aller
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHambühren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft859 EUR/Ew.BBSR INKAR