Pinzig in 95197 Schauenstein

Straßenprofil

Pinzig in Schauenstein

Die Straße Pinzig liegt in Schauenstein im Bereich Pinzig. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95197 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pinzig.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHof
  • Vorwahl09252, 09289, 09292

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 9 3,4 km, A 72 6,1 km, A 93 16,5 km Luftlinie
  • Breitband9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Pinzig in Schauenstein im Bereich Pinzig erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 34,1 km, Fernzug 33,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.096 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 8.429 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen47

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 9,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Hof-West 3,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 67.620 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,9 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Schauenstein
  • Weiterführende Schule6,0 kmMittelschule Helmbrechts
  • Kita3,0 kmEvangelische Kindertagsstätte Sonnenhügel
  • Bus1,6 kmNeudorf bei Schauenstein, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmRothenbürg, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Tram34,1 kmPlauen, Neundorf, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,6 kmKliniken HochFranken, Klinik Naila
  • Fernstraße6,5 km67.620 Kfz/Tag
  • A 93,4 kmA 9 / AS Hof-West
  • A 726,1 kmA 72 / Dreieck Bayerisches Vogtland
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzThronbachtal · 0,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSelbitz, Muschwitz und Höllental · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof · 15,0 % Flächenanteil
NaturparkFrankenwald · 44,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 53 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof (Landschaftsschutzgebiet, 0,21 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Thronbachtal (Naturschutzgebiet, 1,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Selbitz, Muschwitz und Höllental | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Selbitztal mit Nebentälern" im Gebiet des Landkreis Hof | Naturpark: Frankenwald | Naturschutzgebiet: Thronbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 9 / AS Hof-West 3,4 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 6,9 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.869 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hof

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur17/1009,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 6,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 34,1 km, Fernzug 33,1 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-19 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PinzigSchauenstein
Grundschule2,9 km

Grundschule Schauenstein

Kita3,0 km

Evangelische Kindertagsstätte Sonnenhügel

Bus1,6 km

Neudorf bei Schauenstein, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 34,1 km, Fernzug 33,1 km

Klinik / Notfall7,6 km

Kliniken HochFranken, Klinik Naila

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 96,5 km

67.620 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAdiska KonradsreuthFichtelgebirgsstraße 95176 Konradsreuth
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 95233 Helmbrechts-Oberfranken, Frankenstr. 19Frankenstr. 19 95233 Helmbrechts-Oberfranken
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMALindenstraße+16 95233 Helmbrechts
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSelbitzer Berg 24 95119 Naila
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Horch-Str. 7 95213 Münchberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NailaDr.-Hans-Künzel-Straße 1 95119 Naila
    Verbrauchermarkt · 8,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAugust-Horch-Straße 20 95213 Münchberg
    Drogerie · 7,4 kmQuelle
  • RossmannHof, 95030, August-Mohl-Str. 38August-Mohl-Str. 38 95030 Hof
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MünchbergStammbacher Straße 23 95213 Münchberg
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Günther
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Günther PöhlmannHelmbrechtser Straße 13 95176 Konradsreuth
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannFrankenstraße 13 95233 Helmbrechts
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM
  • Thaga LädlaGustav-Weiß-Straße 2
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Annettes KreativeckeJosef-Witt-Straße 2a 95152 Selbitz
    Kiosk / Convenience · 5,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Heinrich "Zum Schwarzen Roß"
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Café MarionBrunnenberg 5 95191 Leupoldsgrün
    Café · 2,7 kmOSM
  • SportheimAm Sportplatz 2 95176 Konradsreuth
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Kebap Haus 2
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Eiscafe Danieli
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • TuS SchauensteinHofer Straße 51 95197 Schauenstein
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Park Blaues Haus
    Park · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Frewillige Feuerwehr Almbranz95233 Helmbrechts
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Polizei Münchberg
    Polizei · 8,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • böhme
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis46,39 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.096 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Pinzig, 95197 Schauenstein
Position: 50.268158, 11.781555

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95197

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Pinzig in Schauenstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit9,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Pinzig
NamePinzig
Postleitzahl95197
OrtSchauenstein
OrtsteilPinzig
Breitengrad50.268158
Längengrad11.781555
Vorwahl09252, 09289, 09292
TelefonnetzHelmbrechts, Schwarzenbach a Wald, Konradsreuth
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisHof
GemeindeSchauenstein, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR