Plaidterwegsrest in 56645 Nickenich

Straßenprofil

Plaidterwegsrest in Nickenich

Die Straße Plaidterwegsrest liegt in Nickenich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56645 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 2,0 km, A 48 10,2 km, A 571 16,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Plaidterwegsrest in Nickenich erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 552 m, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 27,3 km, Fernzug 5,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.789 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 9.137 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +36
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Kruft 2,0 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.586 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mayen-Koblenz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 54.066 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 37,8 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Kottenheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt
  • Kita880 mKatholische Kindertagestätte St. Arnulfus
  • Bus552 mNickenich Niedermendiger Straße, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmKruft Bf
  • U-Bahn27,3 kmBad Honnef (Stadtbahn), ca. 216 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,6 km54.066 Kfz/Tag
  • A 612,0 kmA 61 / AS Kruft
  • A 4810,2 kmA 48 / AS Ochtendung
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmRealschule plus St. Thomas · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,9 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmElisabethschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 39,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 36,8 % FFH, Laacher See, Unteres Mittelrheingebiet · 3,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 60,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 0,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Laacher See; Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 471 m, Apotheke 465 m, Grundschule 516 m, Autobahn 3,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+80 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +36
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
  • Wohnungsmarkt90/1005,27 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,6 km, 54.066 Kfz/Tag
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,2 km
  • Digitale Infrastruktur57/10054,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

PlaidterwegsrestNickenich
Grundschule2,4 km

Grundschule Kottenheim

Kita880 m

Katholische Kindertagestätte St. Arnulfus

Bus552 m

Nickenich Niedermendiger Straße, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 552 m, Regionalbahn 2,2 km, U-Bahn 27,3 km, Fernzug 5,6 km

Klinik / Notfall6,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,6 km

54.066 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56642 Kruft, Tubag-Allee 2Tubag-Allee 2 56642 Kruft
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAFraukircher+Straße+26 56637 Plaidt
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WirzFraukircher Straße 26e 56637 Plaidt
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 2 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPlaidt, 56637, Fraukircher Str. 26 dFraukircher Str. 26 d 56637 Plaidt
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKoblenzer Straße 31 56626 Andernach
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 489 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 395 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 138 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 325 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 489 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 499 mOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM
  • Wilfried MecklenbeckEicherstraße 50 56626 Andernach
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Tifelia BistroHauptstraße 108 56626 Andernach
    Kiosk / Convenience · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Baggerado
    Bar / Kneipe / Biergarten · 395 mOSM
  • Vulkanstüffje
    Imbiss / Fast Food · 420 mOSM
  • Hotel BurgklauseHauptstraße 78 56645 Nickenich
    Restaurant · 760 mOSM
  • Lung's MilcheisFraukircher Straße 56637 Plaidt
    Eisdiele · 4,0 kmOSM
  • Mürz
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 138 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 829 mOSM
  • Lebenswelten
    Park · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Carsharing
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 698 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • REMONDIS MittelrheinAuf dem Teich 14 56645 Nickenich
    Recyclingcontainer · 325 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Klärwerk
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.789 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.789 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1102612 m²Plaidterwegsrest 1 · 39,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1104474 m²Plaidterwegsrest 2 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1103634 m²Plaidterwegsrest 3 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11011.050 m²Plaidterwegsrest 3 A · 0,0 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 1105437 m²Plaidterwegsrest 4 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1153655 m²Plaidterwegsrest 5 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107622 m²Plaidterwegsrest 6 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1157426 m²Plaidterwegsrest 7 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1108655 m²Plaidterwegsrest 8 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1156475 m²Plaidterwegsrest 9 · 39,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110657 m²Plaidterwegsrest 10 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1155445 m²Plaidterwegsrest 11 · 38,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1111652 m²Plaidterwegsrest 12 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1154390 m²Plaidterwegsrest 13 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1112456 m²Plaidterwegsrest 14 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1152712 m²Plaidterwegsrest 15 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1113446 m²Plaidterwegsrest 16 · 41,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1151524 m²Plaidterwegsrest 17 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1114445 m²Plaidterwegsrest 18 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1150626 m²Plaidterwegsrest 19 · 30,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115509 m²Plaidterwegsrest 20 · 33,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1149632 m²Plaidterwegsrest 21 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1116629 m²Plaidterwegsrest 22 · 23,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1148755 m²Plaidterwegsrest 23 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1118652 m²Plaidterwegsrest 24 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1147538 m²Plaidterwegsrest 25 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1119550 m²Plaidterwegsrest 26 · 21,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1146511 m²Plaidterwegsrest 27 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1120561 m²Plaidterwegsrest 28 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1145489 m²Plaidterwegsrest 29 · 33,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1121489 m²Plaidterwegsrest 30 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1144490 m²Plaidterwegsrest 31 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1122489 m²Plaidterwegsrest 32 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1143435 m²Plaidterwegsrest 33 · 39,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1123489 m²Plaidterwegsrest 34 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1142454 m²Plaidterwegsrest 35 · 29,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1124485 m²Plaidterwegsrest 36 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1141623 m²Plaidterwegsrest 37 · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1125507 m²Plaidterwegsrest 38 · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1140405 m²Plaidterwegsrest 39 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1126689 m²Plaidterwegsrest 40 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1139493 m²Plaidterwegsrest 41 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1130735 m²Plaidterwegsrest 42 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1138530 m²Plaidterwegsrest 43 · 42,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131591 m²Plaidterwegsrest 44 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1132525 m²Plaidterwegsrest 46 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1133515 m²Plaidterwegsrest 48 · 41,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1134523 m²Plaidterwegsrest 50 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1135610 m²Plaidterwegsrest 52 · 27,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1136733 m²Plaidterwegsrest 54 · 24,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56645

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Plaidterwegsrest in Nickenich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Plaidterwegsrest
NamePlaidterwegsrest
Postleitzahl56645
OrtNickenich
Breitengrad50.410137
Längengrad7.336005
Vorwahl02632
TelefonnetzAndernach
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisMayen-Koblenz
GemeindeNickenich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.094 EUR/Ew.BBSR INKAR